房子顶楼要不要买？亲身体验或专业大咖给点意见

能自己花力气做防水的话，顶楼其实不是那么差。
说空调狂开的，难道你们顶楼不做保温？

底层现在都送花园，是最贵的

次顶如果有的话还真想买，但是只剩顶楼了。

现在都不怕漏水 ，有维修基金你怕啥！

如果顶楼有额外面积，比如大阳台或者平屋顶可以上去的，可以考虑，毕竟这些空间即使不能搭个棚子，平时晒晒被子啥的也爽很多
如果使用面积跟其它楼层一样，真心不推荐

嗯嗯，没办法只剩顶楼了，而且价格真的很合适比一般层，每平要便宜1300到1500。

大学时候有段时间宿舍是顶楼
从那天开始真的觉得这就是个坑
太阳出来了热到死，下雨了到处摆盆子接水。。

老板贪便宜买了一套顶楼，说就说上面还有一层，但水是由外墙进，一暴雨就进水窗台也进，物管只保修5年

动用维修基金需要8成业主签字同意，你觉得这玩意儿这么好用的？

楼顶漏水 这个不是闹着玩，所以 一般都可以圆满处理 并非个别业主的事情

同事有各买顶楼的说要每隔一年想做一次防水。

我家楼顶 修好后 等了五年才去接房 发现卧室漏水 开发商来修了三次 终于最后一次彻底撬开后修好了 现在又过了两年 还没漏 如果再漏 准备楼顶搭亭子了

我家楼顶 修好后 等了五年才去接房 发现卧室漏水 开发商来修了三次 终于最后一次彻底撬开后修好了 现在又过了两年 还没漏 如果再漏 准备楼顶搭亭子了

做防水可以，但是很多地方不允许继续搭建吧

同意，可以有一个小花园什么的，，如果没有的话，就不要了

上一套房子顶楼30，也没感觉到多热反正夏天都要开空调。倒是偶尔几个朋友在楼顶吹吹风喝点小酒还是挺惬意的关键是不会打扰到别人。

反正我没见过首套住的顶层，然后第二套房还买顶层住的

當初只餘下次頂和頂層，因為頂層沒任何附加東西果段入了下一層。就上個月樓上的說下雨入水了⋯

买啊，，顶楼还贵啊。。是宦官蜘蛛

顶楼一般貌似复式，很爽的感觉

正在装修顶楼，不过我们这个是买一层送一层的，而且送的那层6米多的层高，多出7000块钱，开放商可以帮着在二层上再现浇一层，并且把楼梯也浇好，等于买一层得3层，交易税和未来的房产税、还有物管费都按一层的面积算，送一个屋顶花园和一个大晒台，我们在花园里做了个玻璃的阳光房和鱼池喷泉景观，大晒台上搭了间洗衣房、其余用来晒被子，用不完的地方还可以拿来给父母打太极拳，在35楼打太极拳想想也刺激，离天空近天地灵气多一些，说不定就可以提高境界呢

基本上父母住一层，我住二层，没有小孩之前三层作电影放映室和健身房，有了小孩大了之后可以留给孩子住，这样相互之间生活也不干扰

关键还是做好防水和地漏，只要屋顶地面不积水就不会漏

我家三楼墙角一样漏水

主要问题是能不能做吧。有阁楼那种自己随便动，平顶感觉就麻烦了。

你也可以准备降落伞。。做极限

楼上不是有说万一电梯维护维修吗
确实是个问题

顶楼允许自己小开发就可以考虑~

没有小阳台，完全没意义。

补充一下 楼顶真心清静··自己搭个棚，弄个花台种点桂花、黄桷兰、三角梅、金银花这些~还能弄个小水池养鱼，没事在花园泡泡茶，舒服~。
现在我住一楼了···有个小花园，也能做上面这些事，但是下面（1楼下面是车库）不远处一个小广场，每天放音乐锻炼的，早上7点半，晚上7点半，你让我丢点玻璃瓶都不方便丢~吵架吵久了也烦~

如果可以搭建的话果断顶楼啊

就算加盖不了也可以做楼顶花园啊

本人住顶楼，现在的房子在大暴雨的第二天来看过，没有渗水就买了，住了2年 暂时没问题，风景好。

防水层bbih

双击了，防水层维修比较烦，不好的容易漏

新楼的话隔热一般不是问题，都有隔热层，漏水的问题楼顶比你家楼上邻居漏好办多了，我住过顶楼，比较老的楼，漏水，主要还是防水层被暴晒，新楼有隔热层可能顺带就解决了。我家老房子前几个月还漏来着，也没修，爬上去把积水的位置（某邻居的老式太阳能热水器漏水）和排水管之间用个小皮管一导流，就不漏了。。。。。

如果不允许搭建的话，我觉得就没必要了，现在是便宜了些，但是后面加上你做防水的费用这些，跟你住下面差不了多少了。
而且，如果上顶楼的方式不止你这边一种的话，顶楼的安全性也不是很高

五矿的怕什么

买顶楼不可控因素太多了 后面太麻烦了。同样的价格还不如选1楼呢~
等过个几年，电梯出了问题，物业又不管。这就惨了。
如果。发生火灾~云梯又搭不上~
过了五年质保。漏水了，要动用维修基金去修，很麻烦的，还要通过业委会投票~
总之买顶楼太被动了~

一看就是老实人啊~
小区对面那栋，经常堵塞。2楼直接把自家的下水管改道了~物业啰嗦几句，但有解决不了。就不了了之~

我买的20，一共29，

我说句狠话，活腻了你就买顶层，各种麻烦等着你

以前的人多良心啊，这可不能比

不知道北方怎么样，南方的小区房基本都有隔离顶的，也就是相当于多加了一层，默认是给顶楼使用的。
我买的房子就是顶楼，送了个小阁楼（就是楼顶隔热层，防雨防热），面积和房子一样大，感觉蛮划得来的，可以放杂物什么的，如果不怕热，还可以稍微装修下，弄个小孩游乐区什么的。

16年的老房子，住的顶楼，买下来3年多，目前没出现漏水情况，夏天我没感觉很热，老婆觉得太高，怕楼累。我住7楼，没电梯。

有一套顶楼的，家里自己又做了防水。十二年，只有一块角落（觉得无所谓没做防水）有漏水现象。

不是复式的还是不要碰了，不然自己也要弄个二层出来

隔热现在普遍不是问题了，比如我现在新房就是顶楼，顶楼女儿墙有2.5米高，楼板现浇，做了那种泡沫隔热层，

优点视野好，不会出现半夜楼上啪啪啪吵醒你的事情，也不担心下水道堵，

缺点就是漏水，这个是必然的，时间长短而已嘛，现在的现浇楼顶中间地带出现漏水的几率并不大，多半是墙角和下水道落水管的位置，都好处理~

至于停电爬楼梯，我想32楼和33楼区别并不大~

屋顶漏水这种情况是不需要经过业委会同意就可以直接使用大修基金的，

顶楼就算做隔热 夏天不开空调也是蒸笼 所以想空气多好是不太现实了... 防水是一个大部题 五年以后基本都会有漏水 修修补补烦死人...不是差那点钱的话建议还是不要买...

学习一下。学习了。。。

因为喜欢清静，所以一直住顶楼。

只要是顶楼，一定会漏，只是时间问题。

买房后第一件事就是重新做防水，外防水内保温都要做。

之后每十年做一次外防水，可保无忧。