一朋友买的房子跌了，号称要去闹

现阶段中国社会的主要矛盾是没买房的人和买了房的人的矛盾。

从这贴看，有契约精神的还是大多数嘛，多美好啊。。。。。。

看这帖的，一百年，坨坨的

涨了怎么没人闹着要退开发商钱？

是爷们就拿出点担当来，别泥马总是一副＂不是我自己想这么做，都是被逼的＂，再说一遍，少在这里装可怜，成年人要对自己的做为负责。

你这种就像有些妓女一样＂社会不给我从良的机会，不是我愿意干这行，我是被逼当鸡的＂，逼你妈了b啊，自己选的不要赖别人！

没房可以租，钱少可以买郊区，但装可怜就该被喷死。

片瓦遮头是刚需
但三室两厅不是刚需

说的好，中国目前的所谓刚需人群还在山村里

被逼喷了，真不要脸啊！

太凶残了，意思是我买房只能赚不能亏？原来里屋有个帖子也在讨论这个事，有人提到了如果你追涨杀跌的话，那买房时敢不敢和KFS签个对赌协议：房价跌，KFS全额赔付下跌幅度，房价涨，你全额支付给KFS上涨额度？敢不？
08年杭州也出现这种事，结果09年上半年看到房价涨了就不吭声了，还要脸不？

我从来就不想把买房当投资，请教下你这位高智商，我必须买房，但不想投资，不愿意承担涨跌的风险，该怎么办。

不愿意承担风险喷了，纯纱布啊

合理点就是你能承受并且可以还上贷款的价格

简单，市中心老小区
只涨不跌
运气好了还能拆迁
亲
这样的房子你还等什么呢？
忘记说了
这样的房子房价通常在这个城市房价的峰值哦

闹可以理解

投资买房，必须自负亏赢，我赞同。
买房自住，关键是在高价位买了，而且之前的形式都是说要涨100年，难道等100年后再买？ 要是喷不要买可以租，那你赢了。 要是喷不该去闹，有道理，但是情谊上过不去。
好吧，喷不该去闹的，那些是买了首套后马上跌20%以上的，请站出来。

所以说，受伤的都是刚需。

受伤还不是自找的，租房结婚就过不下去了？还不是脸面闹的。

看了这贴我也觉得tg还能100年，不过不是因为lz朋友，是回帖喷lz朋友的。

1、股票是投资品，房子的性质复杂，既有民生保障必须的性质，也有投资品的性质，不好直接类比。如果你把他当作投资品，那自然要愿赌服输。但是如果确实有刚需（别跟我说刚需不存在），那需要价格方面有一个保障也是合理要求。

2、这也说明不了什么契约精神。股票跌了要不回来，是因为没有先例，也基本不使用财务杠杆，情理法上也丝毫没有支持依据。房子跌了，买家心里不平衡，很大程度上是因为有可能售楼环节存在口头上的承诺，不管你觉得这多弱智，他在心理上有暗示作用，而且如果有录音还可能成为索赔证据。还有就是有索赔先例，同时很多人还是用了巨大的财务杠杆，大半辈子被套在上面。西方人我到没看过新闻找开发商闹，因为在土地自由交易充分供应下，开发商利润有限，但是断供的却不在少数，整体上看断供比索赔威力大多了。

3、市场化并不是终极真理。由于房子的特殊属性，随行就市、自由定价、自由交易这种原则往往就不适合房价。公认的房价比较稳定的西方国家，德国有一个反暴利法，规定了房子的利润、之前我转贴过一个帖子，也许真伪待查，但目前相信其有。其次新加坡，组屋是绝大多数人的选择，价格也由政府指定，所有权、交易等都有限制。还有韩国，规定没人只能有一套，这也违反自由交易原则，属于限购。我国的土地不是充分供应的，处于卖方市场，开发商有信息优势和定价权。在这种基础上只要求买家接受一纸合同愿赌服输，显然是片面的道德观。简而言之，房价都因为不市场化而扭曲了，还要求买家接受市场化的终端市场而心里不扭曲，显然是双重标准了。我在说简单一点，你觉得国家说土地是我的，开发商爱买买不买滚，合理吗？如果你觉得不合理，那么开发商对你说，房子是我的爱买买不买滚合理吗？

4、讨论归讨论，上面有几个直接骂人的，更加体现了100年性质。

现实是现实，理想是理想。

现在要求退房的，个个口头上都说是自住你信吗？包括我在内，没房时嫌房价高，有房时不觉得房价高，没房时盼着跌，有房时盼着涨，这是人类最基本的自私心理，没什么关系，但最基本的契约精神都不要，还找一大堆理由出来，非要说KFS当时忽悠你？要不要脸？ 自住和投资并不冲突，那涨的时候该怎么说？说明老子眼光好，看得准？跌的时候就是国家KFS使坏跟老子无关？08年年底的例子太多了，闹得上电视上媒体，要死要活的，说亏了怎么样吃不上饭了，要跳楼的要自杀的要上大街的。结果09年上半年怎么样了？还吭声吗还闹吗？不要老是说刚需刚需，也不要说逼不得已买房，愿赌服输吧，或者签对赌协议，完全赌自己的眼光

有一套房时还是盼望房价跌的，大多人还想着改善性住房呢，这也是某种意义上的刚需。

在我看来闹闹完全是理性的，为了追求自己利益最大化，并不是仅发泄情绪而已。如果开发商觉得不理亏完全可以不赔偿。

大道理口号谁都会喊，生活中却是小道理压死人。

还想说一下契约精神的问题。

之前好多人都说lz朋友缺乏契约精神。我上面已经说了不靠谱不挨边。

个人觉得契约精神应该建立在公平公正的基础上，而不是说签了一个不公平的契约也要遵守的。如果这个契约签订的时候双方明确告知了责任义务，那也还好。但是现实情况是什么？

房地产作为卖方市场，开发商在很多时候都没有尽到充分告知的义务，同时各种巧舌如簧的心里攻击话术、各种不靠谱的口头承诺、各种在TGFCer看来都算不上道德问题的小欺骗。如果说素质不够、不能分辨真伪就不要买房好了。那么就好像之前那么多电话+atm诈骗，中关村那么多骗子、还是有那么多人上钩，你说大家素质就是这样的，别去买东西了，活该吗？

平时出个事情也许和tg不挨边，都要批判一下tg呢，现在倒好了，稍微间接一点的问题，没人批tg了，反倒都看不到里面的不公平和不公正了，都觉得p民是sb了。。。。

:D 凭良心说请问您家房子 涨了还是跌了?
如果跌了按照您的意思应该也是 去闹闹的吧?
如果您提供点您去闹闹的证据 我给您加祭扫.
如果涨了您就是站着说话不腰疼.
------------------------------------------------
某种意思上来说 人们就是看重房子是"永久保值“才会这么多人去当投资 炒房.
想炒房的人比想炒股的人海了去了.

其实我是支持去闹的，比摊在电脑前打打字要健康得多
不过开发商不赔钱也是合法正当的，所以丫不赔你也奈何不了丫
说到底最近买房的人只是生活在一个非正常的环境在错误的时期做出的错误决定

tg还能统治sb屁民100年妥妥的

既然不是投资，涨跌何来风险？

形式是你的判断还是人云亦云？

涨了楼主也不卖，但是刚买的房子一下便宜了几十万，你让他怎么过的去坎？

08年天涯房产板块空军和多军吵得一塌糊涂，不过512过后一段时间连最死忠的多头都有点把握不住看空了，成都那时还敢买房子？想往外跑都来不及，我这个盘最低到3400左右都没人要，512过后成都三个月之内不准开工任何楼盘，全部进行检查，加固，维护。这么艰苦的条件下，KFS真的是到了严冬，加上媒体，论坛也全在说要大跌，确实房价那是看着往下跌，但这时就出现某些人心态的问题了：还要跌哇？再等等，万一跌到1000，2000元喃？我接盘不是占大便宜哇那时很少有人会想到成都楼市还会翻番，结果09年一开始，到了六月的样子，瓜起了，涨起来了，又后悔当初不早下手，这种心态，你还想赚钱？拿衣服你
总体上说，自己不把握机会，反而来怪KFS？光看见贼娃子吃肉，没见到贼娃子挨打？

纯欠抽，纯傻逼。

KFS肯定会忽悠你，不光是KFS，包括任何买卖商家都一样，但你有分辨能力啊，你靠自己实地调查，咨询相关人员，多上网查资料能分辨出什么是真什么是假吧？合同仔细看了吗？对不合理的条款提出异议吗？有赔付条款的签定吗？如果都做到了，你还说被骗，那就是你的问题了。买房时心里是不是仍然有我这套房以后绝对涨的想法？大道理确实都会讲，小道理是什么？签合同之前就要考虑好，白纸黑字，落笔为信，合同上如果有跌了赔付你损失的话，绝对支持去闹，没有的话，你为什么要签？
现在看空的朋友，敢打保票今后一定会跌吗？我的看法：成都市如果没有大灾难，战争的话，绝对还会涨！

买一个价格会随行就市波动的东西，却不愿这个东西在你买了之后价格继续随行就市波动，你说你是不是纯的

亏你还是研究股票投资的，怎么连投资的本质都没搞懂。码这么一大堆逻辑扭曲加混乱的文字，秀逗了？

所以就要去闹是吧，嗯，最后还是会过去的，活过去或者死过去。

08年就想买了，无奈手头无积蓄，单位又是年底才发大部分工资，直到最近才有能力。
我有能力就入手了，也没多考虑涨或跌的事，其实涨跌对我影响真的不大。
但是，突然跌个30%，谁心里好受，都是自己辛辛苦苦赚出来的钱。当然房价猛涨和kfs关系不大，和温州炒房团很有关系。 对于岗需部分来讲，确实利益受到损失，对于这部分人来讲最好的当然是保障房之类的。
我支持闹，虽然无结果，但是至少有点反抗意识，不能就忍气吞声，不是对跌不满，而是对高价不满。

明知价高却还是一定要买，你确定你真的是对高价不满？喷了

原来潜意识里的逻辑是投机吃肉了就不该闹，吃屎了就该闹。看来不是纱布，根本是不要脸。

[本帖最后由 alexey 于 2011-9-27 20:14 编辑]

所以我说，如果08年是天灾，那么这次是政府在帮开发商蓄水。自己想改善或者真的要买房子自己住的，今年差不多就可以出手了，观望到明年迎接你们的又是一顿猛涨。现在的利益链看来，谁都知道中国房地产是块蘸满了水的大海绵，但是谁都挤不干这块海绵。

是不满，但没办法，等下去更买不起。
我还对tg不满，我也得活下去不是么？
为何感觉有些人的思维还是非黑即白。

我不投机谢谢，在我吃屎前，请先把你嘴边的粪擦干，免得满嘴喷。

嗯，那就买呗，可买了还惦记着价格变化又为了什么呢？因为没有出现你期望的价格变化，没有变成“更买不起”，从而觉得买亏了，不爽，是不？那就一个人不爽去吧，跟别人闹是没有任何道理的，谁叫你那个时候买了那样一套房子来着，或者，自己跟自己闹吧，自抽、撞墙、乃至自残，都成。

果然是泼皮无赖啊，可惜，我脑子还好使，没吃到屎，享受不到你的体验了。

既然你都说“等下去更买不起”了
那现在“暂时”跌了关你P事？你闹个球？现在KFS赔给你了，明年涨了你吐出来？
好吧，如果我是KFS，只要你敢签“跌赔涨吐”的合同，绝对和你签！

如果协议约定房价涨了给开发商钱，那还可以谈公平

是不爽，所以得去闹，争取点利益回来。而且不是我一个人不爽。
理是站在kfs那边，但是凭人多能争取尽量争取了，争取不到那就算了。当然，以后又涨了，我是一毛不拔的。
你要是觉得我无赖，我接受。我再怎么无赖，有kfs无赖？ 有tg无赖？ 只能说我随波逐流了。
懒得和你扯了，我战的够爽了，我没有你们这些高位买房后跌了30%依然淡定风度依旧的人素质高，我就一介平民，眼前的蝇脚也是肉。
哦对了，那些喷我高位买房拦不住的主，我也没有你们智商高，预料不到现在这茬，我都高位买了，还不允许闹了？
话说，闹闹不违法吧？

跌赔涨吐不可能的，吞下去的东西岂能吐出？
就这么说吧，kfs比我更无赖，能从无赖身上薅根毛很不容易，要我再还回去就只能装无赖了，要是kfs能无赖到使更下三滥手段，那就屈服吧。

好像某地确实有这种，房价跌了闹着退房，KFS同意，但要签个协议，保证以后涨了要补KFS差价，结果好像是缩了

好了，好好劝一句，仅指成都，如果确实有刚需，这段时间是个机会，某些盘确实比最高点的时候跌了一些，但大多在三环边或稍外处，找父母朋友想想办法吧，咬咬牙，赶紧上一套再说，2012后如果都还在，行情肯定是看涨的，要说真正跌要等到十年左右了，因为现在独生子女多，那时双方老人走后留下的一家房子都有三四套，放心，跌得妥妥的:D

如果差价只是吐出补偿的钱，我还是愿意签的。
以后肯定会涨上去，kfs想要回补偿的那部分钱，那就看能耍无赖耍过去，耍不过还得吐出来。
假设补偿50W，一年的定期利息也有50WX3.5%=17500，对我等卢瑟来讲客观了。