寻TG律师朋友求助,关于房子的

房子属于是置换房,当时和开放商签署的合同是3楼的房子,后来开放商没经同意将3楼做成商铺,把房子移到4楼,并且超过合同上交房子时间2年多,把原来合同签署的单元位置也变动了

求帮忙咨询下啊~

不是律师，帮LZ参谋下。

是哪里的房子？如果退房影响实际利益的话，不如叫开发商赔偿损失吧。

真要咨询的话还是把合同贴上来吧

基本上最好结果是原款退你，加合同约定的补偿，如果你一定要房子，就听开发商的话 换房子再拿点补偿了事。

合同的重大变更
规划许可通过？
你是想退房还是？
你的问题很不清楚

我不想退房,
因为当时我们是单位的房子,被规划在开放商这里面了
然后换的房子~单位一起10多年的邻居
我妈妈有点什么开发商的消息都告诉他们,
结果他们什么都没和我们说,都跑去和开发商把房子定好了,把违约迟交房等赔偿都拿到了
现在我想的是要赔偿,违约迟交房子,和不通知直接把我们从合同上签订的3楼移到4层的金额~

兄弟你们“换房”具体是什么形式？

原有房屋的产权情况如何？这个直接影响事情判断的。

如果方便，还是像楼上兄弟说的，建议贴下合同，把双方名字、地址、价格划去就可以了。

当时整体楼房规划师合同上明确约写明几层到几层为商铺，几层到几层是住宅的吗
如果明确约定您的房屋为整栋楼的第三层，现在变更为第四层，开发商重大违约，可要求赔偿，赔偿标准等细节问题要看你合同具体条款的约定
多说一句，商品房买卖合同纠纷的主要是看合同以及补充协议，不要忽视认为合同只是一个格式，很可能暗藏陷阱，虽然现在大部分是开发商市场，合同无法改变，但是至少可以让我们提前预警风险

迟两年交房？如果还有其他业主也是这种情况，联合一起找个好点的律师，摊起来费用低点。自己去跟开发商谈，一般都是假的。

就是以前的领取一起的,他们都私下找开发商,房子也定好了,钱也赔偿到位了,这样不齐心,还是10多年的老邻居,有的还是看着我长大的~

[本帖最后由 tim_cheng 于 2011-7-8 19:51 编辑]

目前就是为了赔偿的这些方面具体的,

心齐一点，一直对抗开发商，不要一起起诉，最好采取单个诉讼的方式，和开发商拖时谈判，获取最大利益