[已租出]现在北京的房子要怎么才能市价尽快租出去？

有朋友（绝非本人）目前常住外省，在北京有套2居室的房子，之前委托给长租公寓被打了割断成3居室出租了几年，房子也给脏乱差得不像话。
由于长租公寓的行事属于收钱积极办事消极的，最近朋友实在忍不了，将房子收回后拆除了割断，里里外外搞好了清洁，然后发现——房子很难租出去了：
在58同城上发了个帖子，也认证过了，结果置顶和推广都要给钱，然后一个小区40多套房子，除了朋友的，其他一概被中介包揽出租了。帖子挂出去2天，只有2个租房的打电话，最终只有1个人上门看房，其他都是中介电话要求委托的。

猜测一是中介垄断市场，二是否跟之前政府驱赶diduan人口以及疫情导致工作机会减少有关。

朋友小孩还在外省家里上小学，现在由老人帮忙照看几天，刚开始没有妈妈在家严格管教，跟出笼的猴子一样兴奋，这几天每天都哭着想妈妈早点回家。所以也不可能在北京长时间等租客上门。
那么问题来了，如今北京的房子要怎么才能市价尽快租出去？
——————————————————————————————————————————————————
更新：今天来上门看房的人同意租下房子了……

闲鱼豆瓣

贴小广告去，业主群里发消息

回复2#teampharm
豆瓣发了帖子，非常快就沉下去了。
咸鱼也有租房的功能？

今年出租房子很难的，深圳普遍房租降价1~2K，然后朋友去租房的时候，保安直接来了句，那房子怎么还没租出去啊

关键看位置，在什么位置？

豆瓣，有价格优势的话很容易

为啥不找中介 iOS fly ~

闲鱼很快，价钱问题而已

回复10#liueno
收到，非常感谢，马上让朋友展开行动

回复7#G4
在海淀，清河那一带，看地图附近有公园，医院啥的

回复11#txdyd

多拍照片 细节文字方面也说清楚 详细 自然筛选部分人提高效率

闲鱼 紫薯

回复13#liueno
多谢提示。

回复14#小蝎
咸鱼我知道，后面的紫薯是字数补丁吧？

找中介链家或者我爱我家，直租不委托。

找中介比较省心。。。直接委托给中介或者让中介给找租客，前者省心后者收益高但是靠运气遇租客

找个正规中介。

之前就是委托给我爱我家，那个服务态度……累决不爱了。另外也提醒各位，我爱我家就是个坑，深坑。

嗯。表弟这次外派北京，也是靠闲鱼解决住房问题，很是靠谱。

什么地方，离城里近，我可租

回复22#xc20061104
海淀，清河一带

绿色毒瘤 链家 iOS fly ~

是不太好租，觉得北京人少了好多 iOS fly ~

听说之前几年很多家中介，现在形势逼人，大浪淘沙，只剩没几家中介了

回复23#txdyd

具体位置呢，我在西三旗，清河也不小啊，我现在都觉的远。。。

麦田、我爱我家、链家、咸鱼同时挂，看哪个能租出去。我自己19、20年的经验，2套都是4-6个月租出去的

主要看价格 比市价便宜些就好租 要不就得给链家

回复26#txdyd
骂归骂

在帝都我只信链家 iOS fly ~

回复1#txdyd

赶托管/中介可以 拆隔断就傻了

北上广深 房租太贵了 整租相当难租的

你拆了隔断 单个房间单价算起来更高了

更难租

是的，链家北京的服务态度摔我爱我家几条长安街。可惜委托给他们也是不知道要等到猴年马月

说说地方

回复31#hongxin
当时搞了隔断，房子租出去搞的一团糟，大概是看不过眼了吧

回复33#glayo
清河小营桥附近

回复35#txdyd

那确实不太好租

回复36#glayo
这一片很偏僻还是咋的？

回复37#txdyd

房源多

还是通过中介最快，不要委托他们管理，直接出租

我之前扔闲鱼，很快就有人联系，聊了几句就约了时间看房，还加了微信，我告他钥匙在XX那里，你随时去看时给他打电话，答应晚上去看，可我总觉得怪怪的。
果然晚上并没有去看，第二天又聊，说是有事什么的，换个时间。
聊天的过程就是让人觉得说不上来的奇怪，看起来很积极但又没什么实质动作的那种。
后来懒得和他多废话，删了微信，又有人联系我，感觉差不多，后来我才觉得，这些人应该都是机器人，给你造成一种虚假繁荣的景象，结果放了小半年都还放着。

回复40#ursace

咸鱼没有个人信息把关，成交大概要看运气

所以还是扔给中介或托管省心。嫌便宜？早租出去一个月什么也出来了

我有朋友最近要租房，哈哈哈哈，你这边。。。

回复40#ursace

骗加微信的 有可能是单纯的机器人 就是“骗加微信”，也有可能是中介，算客户储备

后知后觉，就是机器人，现在拟人化很高了，不能一眼认出

可以发布在水木论坛里面


相对好租一些 iOS fly ~

回复1#txdyd
长住外省还想自己出租啊，挺麻烦的 iOS fly ~