房贷时间长好还是短好？

如题，尽管有个利息问题，可能还有资金利用问题吧，TG高人多，来谈谈

你想成是年息7%的低息贷款，然后就会明白了。

长了好么 有多长贷多长 我还想贷50年呢 只可惜没有啊

短好，越长利息越高。

越长越好

现在一般情况是这样：短了利息是少了，但是要自己掏钱了。长了，利息也高，但是反正公积金放里面我也拿不到。利息再高我也不花一分钱。

很多年前我认为年限短好，省利息，恨不能全款买房。后来就不这么想了，有钱也不全款，银行利息不算什么，一个月也就三五千，可我多了一两百万活动资金。我认为年限长好，当然每个人情况不同。

长好吧 人民币在贬值的说。。

越长越好，资金流出来可以做其他的投资。而且随着收入提高，货币贬值，月供那部分越来越不是负担。

有个人，当年手头的钱可以全款买一套房，也可以给两套按揭房的首付…

结果，他为了省利息，选择买一套…

我朋友长沙买套房子 首付了22W 尾数27W 利息21万还贷20年
能短期付清的最好短期搞定

假设楼主现在可以贷款5年，也可以贷款30年…

看起来最终最终多付利息，但是在前5年，实际上是少付了月供（30年月供绝对比5年低的多吧）…只要首期付得出，前五年完全可以把5年期的月供，还两套30年的房贷…

按现在的通胀速度，5年后你的月供算个p钱，那时候估计月入5万都不如狗。

自住的话短好
投资的话长好

选择长的，多出来的钱买天猪牌基金

呵呵，一个帖子里总能看到几个温拿丢闪光弹。不过看多了，我怎么觉得可能某些人是在吹牛啊？

长好，通货膨胀如此厉害，幾十年后的几十万可能相当于今天的几千块！如果贷款时能有利率优惠，再签订固定利率的话就更爽了！

必然是长好，那么简单的道理。
举例来说，几十年后货币都不知道贬值成什么样了

短 甚至不贷最好，数十年后钱是不值钱了，但工资未必涨，更何况还有很多不稳定因素，例如大病，公司倒闭，下岗等。4，5十岁后还真不好说

你真能保证几十年自己一路升迁，工资猛涨，一点坎坷也没有？ 现在好多牛逼人士还是几起几落呢

打工仔和创业是两码事儿

打工仔即便公司倒闭，一、两个月内也能找到新工作

所以要尽量拉长时间，留下钱来防止大病公司倒闭下岗等。短的话每月还款太多，现金流太紧，万一下岗了你下个月还不出贷款就惨了。如果长的话，每月能少还几千元，就算问亲戚借1万也能撑个几个月房贷，你可以有足够时间去找工作。

钱有别的用长好
钱没别的用短好

如果自己有投资渠道，肯定是长周期的好，毕竟银行的利息太低了，而且从长远来看，不断地通货膨胀是的相同的还款数额对于自己的负担肯定是越来越小。

你这种只看数字的水平就别来谈论这种问题了

说长好的人，你们认为到时候房还能保值么？不出二十年小区就会空荡荡，屯房还不如屯大白菜。

房价涨时长好，人民币贬值时长好，收益最大化，房价跌了短好，损失最小化，货币紧缩时，房子变现最好，抗风险力最大化。

具体要看个人情况而定的
说时间长好的，你们都能签到固定利率么？？？

利率的提升绝对比不过货币的贬值。
以前一月还贷800，一个人的工资都不够还的，现在算个P啊！！

如果货币大幅贬值，利率就会疯狂上涨，你当真以为贬值到TG崩盘 然后一分不给吗

posted by wap

那顺这问题再问下，全款买还是贷款？前提是钱基本只存定期，全款后能剩很少一点钱

posted by wap

补一句，是自住

建议还是贷款，现在国内的住房贷款其实相比起来还算是福利，留多些钱在身边比较好，这念头需要应急的情况真不算少！

越长越好,放贷明显是利民政策,除了扶持项目和援助项目哪有可以贷款30年的?

主要考虑货币贬值速度>利率,前两年有人说美元过去30年贬了30倍(记得比较模糊,可能不准),那么1980年汇率大概是不到1.6现在是6.5左右,人民币贬值了多少倍,不言而喻了.当然这是一种说法而已,从另一角度看可能更清楚,30年前工资和现在的工资对比.

假若可以30年后一次还清本金和利息,那就太好了.

反正我贷了28年，每月还1000多，刚开始很辛苦，现在不算啥了

如果是一直贬值，那银行是做30年的义务劳动吗？求解惑～·

你那是早啊

现在有些人两口子月入一万多，就敢还8000的

现在最多只能贷20念了

当然是越长越好。利息加高了，你还可以提前还嘛。。。

这位哥们现在舒服了~~

回想一下，如果当年有足够的钱，要不要多供一套?还是选择一次性多交首付甚至全款？

有人说怕几十年贷款还不上，虽然这制约了你自由的换工作什么的，但是想想，就像上面这哥们，就算不上班休息几个月，每个月1k多算个p，如果有多套房的人，真到了有需要的时候，卖掉一两套，赚到的钱够你吃十年八年的了（当然，这基于前两年的上升速度，我在广州有一套就涨了一倍，差不多能顶我10年工资了）

你明白什么叫不动产么？
中国现在人口城市化进程才50%还不到51%，什么时候人口城市化进程达到80%之后你再来谈房子的贬值问题吧

短好，早还完早省片心思，省下钱吃喝玩乐，提升生活质量，钱多不会花等于没钱