房贷的问题，和老婆闹僵了

哎。你老婆就是咋说呢，以为自己比谁都精明。有银行精明嘛

贷时间越长越好啊。

房贷能贷多久就尽量贷多久

竟然还有人嫌时间长的？

80年代贷款买房的人，在2000年 每个月要还几十块的“巨款”

楼上各位，道理我懂，我老婆不懂啊

贷款选择的精算法 搜吧

女人嘛，总以为自己多么的精明，其实是还没错过而已

其实第一次碰贷款，想不通很正常的，我也是一开始想不通，为啥要多贷那么多年，利息要多那么多，楼主慢慢跟你老婆解释解释，也让她自己研究一下

LZ就问问你老婆，放在十几年前让你一个月还1.4W的贷款，你敢不敢想象？
钱只会越来越不值钱，而且多出来的利息远远小于那么多年钱贬值的速度。

那是基准利率打折的情况下才是贷得越久越好

现在首套房房贷首付基本都在基准利率上浮20-30，有钱尽量少贷

强硬点了，家里的顶梁柱

没事，多打几份工的事情而已。到时没时间和体力交公粮，让她别叽歪就好。

我家我说了算 所以我贷款70w 然后30年 一个月4000多 然后现在手里两套 一共6000多 一个月

不考虑通货膨胀？我都后悔没贷款30年的

30年，？还贷850租金1500，楼主lp好人

拆迁户有什么好苦恼的 贷10年 钱到后还清

其实房子很少住三十年 住个10年差不多了 如果你贷款10年 利息37万 那么你的给的37万你全给了银行，而如果是贷款30年 就算利息是87万 但是前10年还的利息还不到37万 房子一卖 就不用再还了 ，月供还少 压力还小。更何况还有通货膨胀的问题 钱在贬值 什么的

我的观点 房贷越多越好，越久越好，

哈哈，牛，一包烟钱而已现在

大大要是能给我贷款300年的期限，我能贷到央行破产

不是可以提前还的么，当然是直接30年了，到时候看现金的贬值程度再考虑提前还款还是继续月供

说提前还贷的，你们不知道是先还的利息后还的本金嘛，比如一个月4000的房贷，最开始差不多得有3500是利息，500的本金，其实要么贷款的时候就决定好，再拿另外的钱提前还贷是最不合算的

在卖房的堂姐一再交代买房一定要贷款30年！！！不用看利息，在怎么看也比你万一要用钱商业贷利息来的低，还不说钱贬值的问题。如果有钱提前还就可以了，但是你想重新贷，是不可能的。另外就是用这些提前还的钱，可以凑凑在买一套房

综合楼上所说，你老婆的思路才是真的“放狗屁”，很简单的经济账啊，为什么对别人的话那么听不进去

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还有，很多事情不能听女人的，会吃大亏的。因为女人真的是算的太精了，精过头了

不过也涉及一个提前还款违约金的问题，要是提前还款违约金很高就确实不太划算，当你要买别的房子的时候。

1W4压力大了，要是少点的话，贷10年也就算了，确实像LZ说的，贷款还完也50岁了。。。废了哈哈哈

我家南京的房子2000年买的，1900一平，当年是40万，贷款了20万，尼玛当年可是不小的钱啊，每个月要还1000多呢，后来渐渐的渐渐的尼玛还着还着没感觉了，就好像不要钱似的了，我妈有时偶尔还提一句空了去还了吧，我爸说办个手续花的时间都嫌烦，就这么着吧

找周围亲朋好友劝劝她吧，你的话不听，别人的话说不定好使。道理是明摆着的，能贷多久贷多久。
我贷款的时候，就是选了个给贷的最久的银行。

最划算的还款方式是等额本息，就是每个月还一样的钱，还30年，不要选等额本金。 虽然中介和工作人员会告诉你，选等额本息会多还几十万利息，但你想想20年前的1万块钱和现在的1万块钱，购买力是天壤之别。国家m2货币增量持续不下，把债务扔到未来绝对划算，也是普通百姓抵抗铸币税的最佳手段。 然后就是很多网友问我，那我手里有一笔钱，不提前还款怎么办？有以下几种方案。 1、买A类分级基金，保息不保本，每年固定可以获得5.5%左右的分红，虽然听起来本金有可能亏损怪吓人的，但你还房贷银行又不会逼你提前还钱，如果A类浮亏你就别管它，反正每年拿这边的分红去还银行利息就行了，银行利息是4.1%左右，所以你有1.4%的截余。再说了，万一A类往上涨，浮盈了，那就更是意外之财。 2、买大公司的理财产品，某东、某度、某宁、某大都有，我觉得这几家公司倒闭的可能性很低很低，7%左右一年，你就有3%的截余。 3、资金在100万以上的买信托，去银监会网站能查到信托公司的列表，直接去这些公司的官网，打客服电话要求认购基建类低风险的，有地方财政担保的，一般有6-7%年息，这也能截余2-3%。注意，因为你没有通过中介，直接找信托公司买，认购费是可以讨价还价去砍的。 胆子大的可以再拿一部分钱出来买点9-10%的p2p，总之要跑赢房贷利率真的不难，这么干等于你薅了银行羊毛，但银行是不会吃亏的，它们薅了储户的羊毛，那些没有理财概念的储户才是最悲催的人。

讲实事，摆道理，实在不行，就papa

贷10年贷30年又有多大区别，不欠钱心里上更舒服，要是我有钱，我不贷款还存理财去

其实这个贷款年限用极限法来理解就很简单了
你就问你老婆是愿意1年还完累死还是分2000年每个月还5块钱

你给你老婆看看中国M2的去年和今年同期的数据对比

30年后 ,你这个房子确定能涨多少? 房地产30年后小地方可能不值什么钱了

是我就贷款100年最好。。。哈哈哈哈

你这是商业贷款吧

酱猪蹄子。。。房货这个东西，肯定是长点的好。
另外你老婆大学有好好读吗？

把帐铺开算了，道理铺开说透， 理智贷款，

好个毛啊，除非你不打算卖房子住一辈子了。如果你以后打算卖房子你就会发现贷款的时间长一个月你还的房贷一万块里面可能只有2千块是你的房款，8千多都是你还的利息。

刚开始我觉得你说的有道理，但是特地去用贷款计算器一算。。贷30年利息要129W哦。。（按照楼主120万贷10年37万利息来算，基准利率是1.15倍）

20年后 沙县小吃炒粉干几百一碗，猪肉几百一斤，大保健好几万一次，民工平均工资几万一个月，房贷一个月1万多毫无压力

你要先考虑一下你买房子是自住还是想炒房，然后再考虑贷款，现在好像有两种贷款方式吧，要分析清楚。不然贷款时间长你前面还的钱基本都是银行利息你卖的时候就不划算了。

你跑题了。。。关键是没钱

就现在的经济情况，贷款总额不要太高，年限一定要长，每个月还款压力不要太大，万一有波动的话，还能自保

但是不会住到30年啊 很多人5年10年就换了啊 利息不会全付的，房贷是可以提前终止的
如果真要住30年的话，钱贬值再算一下，30年前的5000 和现在的5000 完全不一样的概念

老百姓能光明正大的把钱从银行贷出来的只有这种机会了，尽然还嫌时间长？
看看政策啊，为什么到了一定岁数就会强制缩短贷款年限？所以能贷多长贷多长，我巴不得银行能贷100年！

贷款肯定越长越好。。。

通胀快

不懂经济想不通很正常，自己挣的钱凭什么多给银行那么多利息

能过这样日子已经很不错了，已经比很多人都要强，贷的时间长点比较好，话说是忘了有种叫做提前还款的事情吗···········即使说袋二三十年，如果手头宽裕了也可以提前还一笔，之后利息好像是会重新计算？

房贷利息这么低的贷款还有人想提前还。。。。。。。拿钱赚个息差都可以啊，另外有公积金的每年还可以支取一次当奖金，你不用都是被别人赚走。