帝都房地产讨论

4环内先不谈

通州这样需要五年社保才能交易的情况哪来的交易量？ 是什么支撑着6W甚至7W的价格区间？

现实情况是完全卖不掉啊， 谁TM有5年通州社保啊

全国300多亿平方米的存量房，估值在350-400万亿人民币。

不让卖是国策。。。。。

通州好赖也是副中心，以后估计前景不错。那你说门头沟六万多的大户型都是啥人在买。。。

二环内靠近地铁口带不错学区的房子都从10跌到8以下了

高价的偏远新房到底是什么在支撑？服了

二环内老小区很多都再跌了

所以完全搞不明白5环外通州这样的地方是为什么不降价

5年社保可以搞，有钱没有办不到的事，关键是有必要吗

通州副中心啊。儿研所各大医院都要弄过去。

通州目前是发展前景很好，当然价格跌不下去。

等同广州哪个区？

通州前景好，而且不让卖啊，卖不了挂什么价格不都一样。。。

我熟悉的三环新城这一块，二手房全靠对资产贬值不服的房主和中介的嘴撑着，实际去谈的话现在基本进入买方时代，聊聊就有的降

南沙区？

我觉得链家和各种黑心中介一直憋着不承认跌

真正成交的房子也报个高价在上面忽悠

呵呵，通州的房价还要涨，没有五年的社保现在开始交，没什么大不了的
我的一个外地朋友还挂在我公司名下 交社保呢

城中老房子和新中心新房不能比吧

可能是通州都是新北京人贷款买的，只有一套，没法卖；二环里老北京人为主，看跌了，出手价值最大的套现，反正手里房子多。

我家已经跌了一辆a4了

我们家一辆顶配凯宴

……这环可真够大了………………

。。。俺家5辆特斯拉，顶配的

去年初800，现在不到600，自住随便了

这年代几百万就像零头似的

打开高德地图可知，我每天开车从门头沟去海淀万柳上班，半个小时，我有住丰台的，清河的，石景山的，同事，基本和我时间差不多......

郊区房子很多都是新楼盘啊，至少是2000年之后的，市中心很多跌的多的都是年头长的老破小，还有，西城已经开始集团化办学试点了，什刹海的房子可以去皇城根小学，问你怕未？

喷了，哪啊

限购的目的就是阻止你们变现出坑。

各位计算房价跌幅是用高峰值减去目前的价格吗？
这种算法会不会不合理，毕竟之前的峰值本身的非理性因素较大，而且可能也不算一个小周期的稳定值。

别的不了解，北五环外现在的新盘都在北七家和未来科技城了，很远，没地铁，就这也要6-8万起

北七家 未来科技城地铁很快就会开通，天通苑那边延长过去，但不知道得挤成什么样

肯定不合理，去年顶峰的价格就是瞎报，现在的价格是比较靠谱的

我也觉得顶峰时的价格不靠谱，几乎凭空涨了一倍多……

说起来没有买卖房的计划，房价多少真无所谓

昨天才听一个老大哥说北七家的二手房现在不到三万一平
这个差这么多啊

新盘和二手房是两个世界，南四环外新盘开盘就要6W起，3公里外地铁边上15年左右的二手房不到4W

[本帖最后由 tiandi2k3 于 2018-3-2 10:03 编辑]

只要限购还在，价格都是假的

帝都真正的好房子实际是非常少的 物业完备的 周边还算方便的

五年期限大批人在解禁，土地露面价格节节飙升导致房价上升

8万跟杭州最好小学的老破小一个价了

喷了 有多少人为了在通州买房去熬五年社保啊？？？

南四环外的新盘8万的都特么有人买，只能说有钱的比太多太多，不把钱当钱了已经

没想到tg有这么多人住门头沟

从去年开始 ，满足五年政策要求的人越来越多 具备购买条件。
谁也没说为了这个熬五年 我也喷一个。

通利福尼亚不是白叫的

去年年中的时候，我去三环新城问过，90平的能卖600W，现在呢？

三环新城现在90平的链家开价在520万左右

那边本来就够远，这么久了也没啥新盘。现在新房二手房差价本来就大

万科那个翡翠公园，前年开盘6万抢的不行了，当时一犹豫没出手，感觉那个位置堵车很严重，现在只剩下别墅了。。。。

后来有一个华润未来城市，位置真心偏，就在未来科学城核心位置，边上就是国电，好处是有华润的商业配套、有17号地铁总站，距离京承高速出入口也很近，但是真心尼玛远，感觉不值6万。。。。。华润的好处是户型规整，但也没有万科那个豪。。。。

我一直觉得都是贪官买的房，每个人手里白把套这种 -_-|| 北京那么多官，全靠他们撑着了。就跟咱崇祯年的大明一样，藏富于官。