唱衰楼市的可以洗洗睡了

地价就和中国石油首发pe一样，泡沫本身就是被政府吹大的．

只说一句，房子是事关民生，
防止经济崩溃是重要，但是也不能哄着骗着把LBX几代人的积蓄，
一次性卷走，也不能因为我们穷就不给我们房子住。
现在已经可以算没有实际购买力了，连大部分自认中产阶级的小青年
都已经觉得有点困难了，我实在想不懂，有什么理由能保证未来20-30年能够
一帆风顺的还完那些贷款，要说起来512确实震醒了很多人啊~~~

[本帖最后由 Ominislash 于 2008-7-22 23:18 编辑]

商业用地本身就是要比住宅贵
如果纯粹是地段好的话
价格要比住宅翻N番
如果是政府扶持的地段不好的地方，可能价格又会便宜很多

未来的事情永远不知道。
但是有一点是肯定的。
没买房的想跌。
买了房的想涨。

无他，唯自身利益而已。

我帮你理解下，从业多少年和对这个行业的理解和切入点是不能划等号的
就好像您，只能在这里似懂非懂的乱喷，能说出什么来？
我是站在我的经历和对市场2年多的调查结果说的话
你可以不信，但不要攻击

此处不留爷
自有留爷处
处处不留爷
爷往山洞住

CBJAH和我想法一样:D

我只知道普遍的市场规律就是房价泡沫太大，就算按照中国ZF公布的GDP增幅来看，房价也涨不到现在这程度
博傻不是无上限的
那个北大教授最喜欢讲的什么热钱
热钱不是傻子，去接那最后一棒。会接最后一棒的永远是受骗的群众
上证6000点的时候那些个专家还在唱多，结果呢，吃亏的还不是小老百姓
说句不定恰当的话
将欲歙之，必固张之；将欲弱之，必固强之；将欲废之，必固兴之。
世上的事大多遵循这个规律

几千亿的坏账对党来说连个屁都不是 到时总有钱来填丫 又不是党的钱

[posted by wap]

这个道理谁都知道啊，是泡沫
但是股市和楼市还是有根本性区别的
房价跌了大不了自己住，也不卖
你看什么都涨，为什么偏偏住宅价格要跌呢？
这个是楼市的普遍观点：跌谁都不会跌楼市。
其实对房价涨跌，我们也经常有意无意的做一些讨论，但是结果还是认为涨的占上风。
随便谁去做调查，新建住宅小区的空置率实在有些高的吓人.
可是就是这样，也没见多少人去卖掉。
好多拆迁户，手头4-5套房子，没见一个要卖的。
这样的人我见多了，很难理解，但又是事实

坏账不算什么啊，几年前四大国有银行不都已经技术性破产了吗，不也照样翻身了吗。

以为房地产崩盘会影响到我国的银行机器？kfs太天真了吧。

我以为现在的“跳水”、“崩盘”、“断供”等喊声，更多的是来自kfs（包括部分07年高峰期置业的业主和炒家），无他，要求信贷政策放松而已。其实质等于股市砸盘要政策。

房子花了我父母一辈的钱
我比谁都憎恨现在的房价，住这样的房子，真不安心
只有以后努力多挣钱让二老以后舒服
80后的人其实很辛苦的
从小到大，我们都是政府的小白鼠

房价跌了银行就要倒闭了？这逻辑赞

银行紧缩银根=控制通货膨胀？这逻辑更赞

沿海地区大批量的外资撤走,大量的中小企业倒闭？--你确定？现在倒闭的只有那些纺织出口相关的小企业，连中型企业倒闭的都还轮不到。再说了，那种纺织小企业本该就被灭了，国家两年前就开始说要产业机构调整了。这种低附加值的企业早点倒闭更好。

我就是这么认为的，怎么了？？事实摆在眼前，全国楼市的现状摆在那里，你还好意思说楼市不会跌，绝对不会跌？？徐滇庆才道歉没多久,你想接班道歉么？睁着眼睛说瞎话，就是从事房地产2年的人的表现？？

天朝的土地是属于人民的，

zf推高房价，实质上是为了人民着想，这样土地可以卖高价，这样人民的资产价格就提高了。多好啊

别和zf唱反调，现在讲究和谐。zf都是为了我们好啊！zf万岁！胡总万岁！



ctmd！

呵呵，不过，我认为现在的房价下跌不是供需关系调整所产生的下跌，而是信贷政策收紧下的调控性下跌。对kfs来说，最大的危机不是来自没人买，而是贷不到款。地产业本身是金融业。

自然，你可以认为之前的“上涨”也是政策调控下的“调控性上涨”，但这个上涨是跟随整个房改政策之后的需求释放。

调控性下跌不是真实的供需关系改变。我认为购买意愿和购买能力都仍旧存在，不买房的理由是“很能还会跌，等等看”，而不是买不起，或者不想买。无非是买涨不买跌。

根据我国调控的经验，一放就乱，一管就死，后市如何，很难说。

好啊，请问徐滇庆赌的是全国房价么？
你对全国楼市认识多少？
我睁着眼睛，深圳的房价仍然不是一般人承受的起的。
我睁着眼睛，全国绝大部分地方的房价都是在涨的
我睁着眼睛，那一小部分房价“下跌”，实际上只是去掉了不该涨上去的那部分。
你呢？

基本同意，但是老百姓买不起的还是很多
还有很多不愿意把自己一生的心血换取一套100平方的房子
其实这个最好的心态，将楼市置之度外

在上海，要结婚，没房子可不行啊。置身事外很难。。。

那好啊，你前面说的楼市绝对不会跌是吧？那就深圳这里怎么说？你是准备睁着眼睛说瞎话，还是准备去编辑你之前的发言？绝对不会跌，这种话你说出来就要做好准备挨抽。
深圳的房价不是一般人承受的起的，那么魔都的房价就是一般人承受的起的了？

所以你说非怪zf？

早些年阁楼挤兑的不也过来了？

人人都要大房子，开车上下班，今天的一切都是必然。

党妈妈不倒 房价只是做腐a卧a撑 会跌 不会跳水 地方财政税收与中央财政税收的分配不改变 那很多事情不会变

[posted by wap]

这就叫做挟持：）

你真幸福:D

ls说的地方财政和中央财政是核心问题，一语道破天机：）

江朱届改革，把我国各地各部变成了追求利润的公司，这就是现状。

我只知道小时候住在10平米的阁楼里，吃喝拉撒都在一起，上下学坐的11路

现在呢？

详细讲讲

这涉及到党史，多说会出事噢。

总的来说，江朱届可称为“GDP届”，有几大板斧堪称犀利，一是三改，房改医改教改，彻底使老百姓钱包投降；而是下放地方财政，以gdp为考核机制，这导致三点：1，地方政府卖地收税赚钱，活脱脱一个地方垄断公司；二，政府大开公司，各大银行贷款给各政府公司，市长都是董事长，局长都是总经理，与民争利，尾大不掉，民营企业成长不起来，三，招商引资盛行，已成我国现在的外贸外资型产业体制；

如上几点，在我国现状，影响之深重，难以一一来说。现在胡温届的科学发展观，就是对gdp届的一个修正，但何时修正完成，以及损失如何弥补，仍是目前之困局。

ls总结的不错

总结的不错。。。。。。

总结的不错

木已成舟

深圳以创业和外来务工人口居多
魔都呢？创业跑去上海不是一件好事情吧？上海不是一般小企业和小公司能立足的地方
也是中国最西方化的城市
自然购买力水平是不一样的。
我为什么要编辑我以前的发言？
事实就是事实
不承认也是事实
深圳的房子深圳人消化，上海的房子可是全世界人消化的、

呵呵
结尾最精彩
画龙点睛

上海是实力男展现自己的舞台
房子车子是资本
在那里都要房子才能结婚
这也是楼市刚性需求的一点
无法置身事外就只有发愤图强
做老老实实的“房奴”……

想办法找个不是非要房子才结婚的老婆不好么？

涨和跌都是暂时的
长期来说深圳还是涨的
难道说这一年以来深圳的价格比07年同时期价格还低了？
低在什么地方？是哪里跌了？
五环的？六环的？
让TG里面住广州深圳的朋友来证实一下

看出来了
LP有就等于自己有了
这也是实力男的体现！

上海有钱人生女孩子的比列应该不小吧
哈哈

房子如果真是商品 供大于求就肯定要跌

蛮多的

长远来看当然都是涨的您的理解方向看来跟俺的确完全不同

现在稳定楼市的唯一办法是，把房价先稳住，把工资涨上去

通胀即可。

哈哈哈

其实没什么不好
现在人其实都想得很开
如果丈人看你一表人才，送你套房子，女婿也是半个儿啊
现在那些50以上有钱的，不大多数都是苦出来的？
靠老子挣钱的主才没这个魄力

那完蛋了
:D

嗲`~涨，快涨~~
我看着这天很久了！