唱衰楼市的可以洗洗睡了

银监会表态满足房产信贷 楼市政策吹暖风(图)
www.soufun.com房地产门户-搜房网 2008年07月22日07:51 来源：南方日报 骆海涛 江国成 王昊 [提要]日前,在中国银监会的2008年年中工作(电视电话)会议上,银监会主席刘明康指出,要满足正常合理的房地产信贷需求,科学地支持房地产业健康发展。自从去年下半年实施从紧的货币政策至今,这是首次出自监管层有关改善房地产信贷需求的表态
http://www.soufun.com/news/2008-07-22/1938188.htm


玛勒格碧得，挤兑去吧

嗲

历史的潮流是谁也无法阻挡的

放贷口子松了。

这两天房地产股开始反弹了

5年到10年. 国内的砖头将一文不值.....砖头始终是砖头.不会变成金砖......
经济规律是任何人无法违背的....日本楼市.香港楼市.欧美楼市..难道中国楼市会是意外么?

醒醒吧......

楼市蹦盘就是金融危机了，大家都很希望么

希望啊 你不让咱好过 那咱也得抱你一起啊

为何不分手

你买了几套拉？

现在上海房价真便宜。。

新住房成交均价在183w:D

[本帖最后由 zo 于 2008-7-22 22:02 编辑]

楼市会跌，但是绝对不会暴跌，这才是正确的态度

好多新人啊！

买个jj啊。

看涨不需要理由，我们要全方面，全身心的支持国家推高房价的规划！

谁敢唱反调？小心被和谐

LMK不是被双规了吗

不需要理由不专业啊

求内幕。。。

楼市需要调整一下比较好

人家就是做credit analysis的

信贷审查分析么？ 这工作欢乐啊

人家说100W一平。。。

:D 外地在北京买房的加征20%的房款总和．
这个实行就放心了

更多的人倒霉了

价格没大的波动，按现在的通涨水平。房子的价格实际上就是在跌嘛

要价格大跌是不可能的。

楼市只会涨
绝对不会跌
指望跌的人估计就想半年前认为股票还会涨一样肤浅
偶从事房地产2年有余
住宅房涨幅比例可能会放缓
但是涨幅的额度仍会让人没办法笑出来
涨幅更大的可能是商铺。
指望住宅跌的人都是买不起房的人

这样北京人就买不到房了
你相信不？

北京的房子不一定都是给北京人买的，其实是给全国的有钱人买的。

房子就是件商品有什么理由不能跌？？绝对不会跌？？今年楼市成这样子你还说不会跌？？徐滇庆No.2?

ls各位说不可能的 我只想问问你们的"不可能"有效期有多长?
说话真是儿戏....

砖头崩值本来就是必然的趋势...各位上网的人?你们现在没地方住么?
以前十几年是怎么过来的?

要密切关注房地产市场的变化，要督促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和情景分析，做好房地产风险的预警和控制工作。要满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产业健康发展。

这能表明什么？话说回来，刘明康一番话就能改变国家货币政策？

如果从事2年房地产行业就可以证明自己很专业
那么马路上那些跑老跑去带人看房子的中介早就不用干这苦差事了
以前买房子的时候中介说，我们的专家分析过了，房子只会涨不会跌
卖房子的时候又很肯定的说，我们的分析师分析过了，房子马上要跌了
无非是想做成这笔生意，
现在电视上网上报纸上的一大堆专家无非是这类东西
要么是想发表些惊世骇俗的言论，一旦言中就可以进入大师行列
不然就是被利益驱使的御用专家
说到底，他们要真那么行，还做什么老师分析师的，没事上电视猴子一样讲话，吃饱了撑的

为啥阿？？

商品？你认为所有的商品都会跌么？
比如什么？生活必需品？
土地的特征是什么？
你先弄懂这些再说它跌的理由比较好

是啊，因为你是兔子，打个洞就能住了

如果你认为你和韩寒一样活二十多年，你就认为你喷一句话全国人民跟你急？
时间能证明什么？
你说别人是猴子，先照镜子，看看你有没有机会在铁笼外耍宝？

那时候就说明北京的房子已经急缺到必须让北京人满足自己最基本需要的程度
土地的不可再生性决定了这个情况是短期投资者最愿意看到的。
你可以参考你住的城市最繁华的商业街
包括商铺和住宅
他们上涨的幅度不是你能想象的

现在通货膨胀的厉害，不涨或微涨就等于跌了，真要狂跌基本不可能。不过原来是全面涨，现在出现不少“虚高”的地方，说明这东西还是有上限的。

[本帖最后由 skycn111 于 2008-7-22 22:24 编辑]

美国的房子怎么跌了？看来天朝确实是地球中心，美国人都要来我天朝租70年的房。

泡沫的确存在，但80后小皇帝置业如海啸一般，所以刚性需求存在，

楼市在做www.tgfc.com，如果盖的速度跟得上这群皇帝的增长速度，房价将会平稳。

我去年就说，不涨就叫跌了……

所有事物都是这样的
再说房价这个东西不是你说跌就跌的
就拿我们哪里来说
五年前一亩地拿价30万
去年呢？390万！！！！（相近的地段）
加上人工材料成本的上升，其他的费用我也不用多说
一个平方的成本是过去的多少倍？
钱被谁挣去了？
大家想想先吧

老外那地好像是可以永久拥有的吧
不像中国的70年“租用权”……
有谁能像我们这里那么会挣钱啊？
谁会挣钱啊？
大家想想吧……

其实我文化程度低，您的这番话没怎么理解，什么韩寒、全国人民的
看来层次不如您，思维跳跃性不行了
您继续耍，我就做做看客罢

关键还是并不是房子有了就行
还要看地段，看户型，看配套，看风水，看物业
房子的附加值还在增加
总体来说房子还是那个房子，但内容不一样了。

打个比方，A买了套房子80W
2年以后，按4.5%的银行存款利息算，这个房子的价格应该在87W左右（事实上，在周边配套齐全的情况下，肯定不止）
请问，A是否会如市场所愿将房子80W或者75W的价格售出？
（A为正常购买自用者，或者买来给小孩用）

这个论调其实很多人都看不透
其实说穿了也没什么意思
毕竟市场导向也不是完全由政府能掌控的
只能说政府起了一个很不好的“幕后推手”的角色
但是白脸都是土地方开发商来扮，狼和狈没什么区别
只是一个表面看上去好一点罢了

我是搞不懂什么货币啊经济啊什么的
人名币升值导致我们这里几百家服装厂老板跑去“避暑”
也能看出来行业不景气
但是我认为这些应该是暂时的
也有利与市场洗牌

上海市中心一亩地价格都超过４０００万了
黄浦区上次一块地王，一亩地６０００万．
是被苏宁环球搞下来的．