了解的基友给解下惑：楼盘的开发周期大概是多久？

6月初开盘，合同写的23年交房，售楼处的解释是因为赶上疫情怕施工受影响所以交房周期写的较长，正常会提前交
一共4栋楼的小区，1号8层、2号11层、3号15层、4号18层，施工量应该算比较小的吧

好吧，看了大家的回复，补充下：
1、不是催，就是想了解下大概周期，目前的两套房，一套是买的现房，另外一套虽然买的是期房，但是是学校家属楼，当时也没关注，所以想了解下，而且一共4栋，个人感觉应该不至于用那么久，所以好奇问下；
2、碧桂园的盘，毛坯，非精装

反正没见过提前交楼的 做好心理准备

干了十来年包工头，反正没见过不抢工的，没见过按期完成的。

业主都是这种屌样；

一方面吧，工期催死催死，巴不得明天就交工；

另一方面吧，又希望工程质量好；

刚浇筑好的商砼还没过养护期，特么就催命鬼似的要马上浇上面一层。万科的楼垮了、碧桂园的楼也塌了，还催不？

造两年，精装修多一年。
写短了，赶活的你也不敢买………除了疫情，雨水多的天气对基建不友好。

业主希望早收楼，甲方希望提前完工，好了，施工方3天一层，大家都满意了

正常吧，六月份开盘就意味着达到了销售节点，结构进度应该在1/4~1/3之间，正常的话今年年底结构干完。
如果是精装的话年底也差不多开始了，2023年交房差不多没问题

土地平整好了的话， 明年上半年封顶， 2022年上半年小区内部施工结束。 至于什么时候交房， 周边市政管线配套也是要考虑的重要因素。
千万不要以为小区体量小就造的快， 体量小了， 施工的人就少， 各种拖沓， 施工速度反而比大体量的小区要慢。

不知道封顶到拆除棚架要多长时间，，去年10月份买房的时候已经封顶，，现在都没拆，，，，明年4月份交房，，不知道能不能赶上，，毛坯房，不带装修的，，，去年10月份去看另外一个楼盘，当时只有一栋未拆棚架的，其他都未开始建一块平地，，现在不但建成5栋了，棚架都拆了，，，，怎么速度差这么远。。。。

结构进度没有那么快，从外面看好像干到2-3层的样子

周边配套应该没问题，都是成熟小区

碧桂园 楼主验房的时候 多留点心

感觉之前验房就是走过场，这么一说还真得注意点

碧桂园不敢买

干完地下室剩下的都是洒洒水

嗯嗯，地下是车位，没有地下室。那么问题来了，是先把车位弄完再盖地上部分吗？

估计是2023年1月交房吧。没精装要3年的话有点慢了。

不考虑里面有很多不利因素的情况下（如政府审批卡壳，地块内有产权不明水塘、暗浜、坟墓、通信线缆、高压线，燃气啥的那种）
一层地库，18层的项目，毛坯。
高周转的一般在18~20个月
一般的22~24个月
慢点的在24~26个月
差不多就这样的节奏，精装修的话增加半年以上工期
基本上内控时间都差不多是这样子
港资那种超级慢的，请无视任何规则，他们赚的是土地增值的钱，我看不懂

必须的啊，你见过不建一二层直接能建第三层的么

嗯嗯，合同没注意，还没有去取呢

哦了，解释非常到位，谢谢基友