最近看房总结，坐标西安

因为西安市奇葩的教育，为了娃上学，只能买个学位房.
1.西安好的学校全是私立，因为工作在高新区，所以买房首选高新区范围内，学位房主要以本地开发商为主，所谓学位房就是房子带一个学位，只能用一次。
2.新盘基本都在三环外，但三环外的新盘都不带学位，价格1.5－2w左右。三环内的价格在3w以上，根本买不起。转而考虑二手房。
3.带学位的二手房价格比不带学位的总价高50w以上。老的小区大概在02－05年的单价在1.8－2.5w，新点的08－14的小区基本在2.5w－3w.
4.不同的中介论调是一致的，国家要放水，房价要涨。
5.跟认识半年的中介聊，上周他们几个店应该在3－5个左右成交了60多套。
6.也考虑过近沣东新区（在高新区旁）的几个新盘，但离现在的房子有10公里以上，而且高新区和沣东新区至少五公里还是村子，沣东那边也到处都是未拆迁的村子，实在下不去手。
非常迷惑中，难道真的要放水？总结一个字就是自己穷😢
其他，自从王永康来西安当书记，两年时间西安房价涨一倍，落户人口100多w，但中国的楼市就是越涨越火，西安搞成了网红城市，但我一直觉得西安越来越空心，真正落地的实业企业很少，不知道未来会怎样。加个图，西安四月新房涨幅全国第一。政府严控地价，高新区这边的新盘地价已经在一万四五了，放假怎么都在2.5w以上了

价格呢无故乱翻书

就知道高新一中和西工大附小，这两个可以买学位上么

总结呢，孩子现在一年级了，要为初中未雨绸缪了。

听中介忽悠，除了学区房，都会继续跌

回复3#znm
学位基本用完了 iOS fly ~

沣东新城的国润城，自带的是西工大幼儿园，高新一中分校小学和初中，高中原来规划有，但是被砍了。在世纪大道旁，地铁一号线直达。lz参考

国家教改这这那那的风好想从来吹不到西安。

西安4月房价已经在降了

西安很奇葩，学区房对应的公立学校一般般，所以对应西安来说是学位房不会跌？

多谢多谢，看了下离我现在住的地方13公里，离我公司快20公里了，实在是太远了，上下班路上来回得俩小时至少

西安中位数才9800，你看的房子为啥都这么贵？
你再看看涨幅榜第二三四位，江浙沪三线城市的房价。。。

回复12#casper28
中西部执政能力和效率和东部完全不在一个次元

1w7的苏宁云著都快卖完了

朋友买的庆安的学区房，去年买的115平150万，是不是庆安学校一般？那片是幼儿园，小学，初中，高中都在一起

回复16#逆流的河马

很一般，在西安前二十应该都排不到

那就是菜小了

不可能涨上天，是我就等等。 iOS fly ~

有大概意向吗,比如哪个新建的小区或者哪条路附近?西三环鱼化那一大片,我公司才做了高新4个片区的新建中小学的电力配套,可以帮你查查你想买的附近有没有规划小初中学你也可以实际去现场逛逛,我们那些规划学校都已经进场施工了,这两年陆陆续续都交了,高新配套算好的了,再看看曲江,规划的学校医院啥的最后都建房卖了...
土著表示垃圾西安垃圾教育,竟然还有如此多的人会来落户...

回复18#逆流的河马

一般排名大家都说中学，其中以高中为主，西安大家常说的五大名校就都是高中，这些超级高中又下辖了一堆的分校，国际部学校之类的，我说的前二十也是指高中，庆安是西安西郊比较实惠靠谱的选择，庆安小学那绝对是菜小了

回复20#007hbj

谢谢哈，我现在已经下定决心，在高新区核心片区就是丈八路以东太白南路路以西科技路以南科技八路以北买，反正外围也很贵，咬咬牙多贷款百八十万的以后保值效果好点

不是说西安经济不行，房价3万了，看来经济起飞了。

回复22#casper28

你们是为了上小学还是初中？

高新小学都规划到30了，还有钱学森系列，另外你没在西安群里吗 iOS fly ~

回复25#leonli_czc

规划没问题，但是教学质量上来还不知道要多久，另外西安还有群？快拉我进群

一个房子只有一个学位，二胎怎么办呢？再买一套？ -川酒新花 1024-

西安上学问题很突出，新区就算规划的有学校 除非学位房，否则到时候也不一定能上的了 感觉高新三环里外的小区太密集了 学校问题太突出 反而不如二环内 学区问题没那么严重 刚需少!

这种哪叫学区房，对口好的公立校才叫学区房。

回复27#1024酒业

要想上好的学校只有再买一套，或者上对应的差不少的公立学校，高新区范围内有很多小户型带学位不限购，就是四十年产权的商住房，要4w多一平

这种基于政策的房价风险太大了 -川酒新花 1024-

我是老老实实上公立，唉

我也觉得西安空心的
我家枫叶新都市还有房子，当时高新二小名额没用呢，我初中高新一中，高中高新一中国际部，估计初中名额没有了？具体不懂
好像这两年铁一中上来了 One Day

回复34#hotgirl109
学位上了一次就没了么？过几年也不能恢复？ iOS fly ~

西安呢，挺严重的人情社会，啥事情先找熟人牵线就成功了一半，否则事倍功半还气个半死，囧

回复26#casper28
客户端怎么上传不了照片，发不了群名片 iOS fly ~

回复37#leonli_czc
是西望长安那个群吗？
iOS fly ~

回复35#znm
据说是这样，不知道多久恢复～
不过现在高新一中一个学生要十几万了？我听同学说的 具体不了解是啥费用
我当时高中是借读费类似的3万 One Day

西安的学区，学位房都是虚的，西安的孩子上学，有的是办法可以操作，就是价格这两年上涨太多，动辄一二十万HiPDA·NG

是这两年高新一中上来了
西安中学没落了

铁一滨河学区房，听我的推荐没有错，这个学校最近风头很火

这个帖子要看一看

回复25#leonli_czc
求西安D版群 iOS fly ~

大西安嘛，老百姓都觉得习*自己人会大力发展西安。但是产业资本好像对西安不感冒，果然身体都是诚实的

回复38#zxphoto
是的 iOS fly ~

回复41#lastmandream
高新一中上来好久了吧…
我初高中那阵子是刚上来没多久 One Day

西安学区房价格还好吧，南京这边好的学区房都是7W起步，有个同事买了60平的学区房房，450万拿下iOS fly ~

为什么和表中价格差异那么大，普通房的确如表格价格吗？