房子父母过户这事子女还不太好提！

这几天在关心房子的事，之前是什么都不懂也不关心，现在了解了不少，发现一点，过户和产证上加名字的问题，父母要有超前意识的，子女就不会很累，否则很多东西到时候再补，子女是很难提的，比如房产遗产这类，关键就是这个税的问题，

本帖最后由 甄甄 于 2013-3-16 12:57 通过手机版编辑

自己无能，还怨起父母来了？父母要不要以后连坟地都提前帮子女安排好？

等你继承父母遗产理直气壮的说不要的时候再来喷，这里说的早做打算，避税的问题，如果父母不考虑这个问题，子女是很难开口的，现在已经有20%的政策了，不难保证以后的政策

没死呢就惦记着遗产了？

继承遗产是继承遗产的事，和你现在买不买得起房有啥关系？

就是这个道理，所以不好提，最近正关心这方面东西，所以也想到tg来说说给大家提个醒，就目前的税来说过个户都要好几万的，当然要看房子大小，目前这块还没被掐死，但是新政出来以后，保不齐就要收紧的

合理避税懂不懂，为了去过户不交税，儿子告老子，老子自动放弃产权，再去房产中心把房子去掉的比比皆是，前提还是整个家庭思路清楚，很多时候包括很多事情，往往不是你自己一个人的事，是整个家庭的问题。

你满脑子都是些自强独立的东西，你理解不了我们小老百姓鸡毛蒜皮的事情

我自己搞定了房子 这事有啥不好提的
楼主你还别抱怨现在房价高 真给你一块地 你能背俩砖头垒一土房么
一不能动手 二不能请到人动手 三买不到别人动手造好现成的
你还真只有作猪猡的份

需要建立在父母与子女互信放心的前提下，这个很多家庭做不到的，大部分父母都是不放心子女的，先锻炼好自主能力吧。

喷了，我要是楼主父母，真是死了都不情愿把房子给楼主。

我家现在就打算把父母的两套房子过户给我 反正我是独子 而且现在单身 就看怎样操作少花点钱 我家这方面都是和坐下来好好商量的 父母也不愿意多交冤枉钱

看人来吧 反正我周围的朋友都是独子 几乎全部都是父母和子女明显百分百相互信任 父母是最了解自己的孩子的

为什么要过户？

你要是我父母你现在就可以去死了，房子我也不要的，就希望你早点死

害怕今后的遗产税很高吧 合理的避税

我没有抱怨房价高，说白了有很多东西就还些灰色地带，很对东西是没办法说的，有些钱就是交的冤枉的，我也是给还没叫冤枉钱的提个醒而已，你不觉得多花钱，你不看就是了，别人能省钱干嘛不省

楼主说得也有道理，提得早了好像盼着父母早走似的。

也不能这样说 父母和子女是长期生活在一起的 儿子是什么样 到底能不能依靠 父母应该分得清的 作为子女来说 要懂得父母的爱大于天 没有谁能像父母爱子女那样无私的爱 当然也有不和谐的家庭

现在啃得都理直气壮，气吞山河了么？

这个就是平常和父母相处时的情况了 提这种要求 如果父母和子女完完全全的相互信任相互关爱 那这些根本不算回事 我家就是这种情况 我一提 父母第一时间只会想要合理避税 避免今后花更多的钱 而父母同样也绝对信任我将来不会不尽孝 我自己也非常清楚我哪怕今后结婚了 我赚的钱买的房子可以给老婆 但绝对不会拿父母的财产给老婆的

楼主又刷新TG下限了，凡事靠自己，你要努力做到买套房给父母改善居住条件，而不是去想父母住的房。TG里面坛友做到这条的不少。

对年老的父母来说 居住条件这些还算次要的 最主要的是儿子要时刻和父母谈心 关心父母 理解父母 用爱去回报父母 而不是像tg某些人一样 父母看过抗日剧就不爽 父母身体健康 开心就好 这些要随着他们 tg里面的坛友有本事的很多 但条件一般的也多

是哦 那你是抱怨房价不够高 让你不能啃的更舒服一点？
自己父母终老的房子 一过百年立刻就琢磨着卖了 你也蛮薄情的

自立自强和合理避税是两个独立概念好不，ls很多人不要混淆到一起了。我家族里的大人都在主动做这个事。lz这事你不能自己提出，最好通过其他亲戚暗示你爸妈

最简单的方法，难道不是把父母名下的房子卖了，然后再买一套写儿女的名字，然后父母继续住吗？

现在TG回帖的戾气真是让人看不下去，一个个为了占据道德制高点为了喷而喷，连基本的阅读理解能力都不顾了。楼主说的很明白，是考虑父母百年后继承遗产的时候合理避税的问题，和啃老根本是两回事。如果喷的人说，自己父母百年后自己愿意放弃遗产，全部捐献，那你可以随便喷，可问题是现在几位在那里喷的人到底看明白楼主的帖子没？

我帖子开的不好，说税的问题，却提到了买房，让很多人误解了，先解释下。提到买得起买不起跟上一辈有没有关系这事，实际上就说80后这代吧，很多都不愿意提的问题，为什么房价被推高了，但是自己没有感上第一波，其实除了靠父母以外，第一波的房子80后是没什么机会参与的，第一波就是05年，很多80后都是刚刚工作或者还在读书，这个你有超前意识没父母配合可能吗，70后正是结婚的高潮期，很多是赶上了这个时候，现在喊高房价，买不起房的还不是80后居多，当时第一波错过了，有些人就一直等，等了好几波，手里的钱一直缩水的不在少数，说靠自己的也是后来几年很多人意识上来了，但还是靠父母的包括80后的结婚潮也来了，但还有很多没意识的，错过05年那波就一直死心塌地的等降价的还不在少数，或者干脆就不买了，没房不结婚的大龄青年，这个是80后无奈的事实，但没人会拿来说，你去怪父母吗，当然不行，单但实际上就是和上一辈脱不了关系，我这里只是表达观点而已，和本人无关，请不要喷我没良心这类的。

本帖最后由 甄甄 于 2013-3-16 13:18 通过手机版编辑

我就80后，贷款买的。全款不起，首付总有吧？我身边同学没有一个是没房的，区别就是买的早几年的赚大了，买的晚的就吃亏些，刚需都是一套的情况下也没大区别。

我有个朋友两个月前继承的房产，交了几千块……

老实说等你父母老去，你有多少精力去照顾他们？

他们手上有点财产有点钱会更自信更独立。

我妈上次说再过户给我几套，我还不好意思。。。

不过上次看了TG那个遗产贴，貌似有份分遗产的人还真不少。。。

我的狗眼啊！

真是你说的这个意思，你不如去问问楼主小时候语文是不是体育老师教的？

到真是，我买的首套就是给父母住的，实际情况比较复杂导我现在住的小地方只有我父母名字，父母现在住的又不能卖，导致我改善就算做了二套了。

正在办类似事情。所以知道一些。继承房产是不需要交遗产税的。但是这房子今后你要转卖就要交百分之二十的遗产税

喷了。。。楼主谈避税下面一打人在这喷啃老。。。

这一代基本全是独子吧，根本不牵扯什么继承纠纷，就是为了少掏点税而已

我明白了，你想卖了老房，买新房？直接给你父母说不就行了。

父母还没死，那财产自然是父母的，你要为避税过自己名下，肯定是自私行为，这事只能父母提，自己就别想了。税这东西该交就交吧，至少20年后的事情了。

帖子我重新编辑过了，我开贴开的懒了，很多东西没删掉，我后面有解释的，先给你道个歉，但是麻烦你在仔细看看回帖，我发现有些人是从来不看回帖的 ，包括福利贴，才会一个劲的问密码

我觉得那种不好好工作。降低父母生活水平，问父母要钱。或者用阴谋侵占父母利益。才叫啃老。假如父母在愿意的情况下，把房子给子女。或者给子女一些经济上的帮助。这不叫啃老。老人常常需要一个经常关心他们，陪伴他们的，偶尔需要他们补贴的平平常常的孩子。那些赚了钱就对父母趾高气扬，以为给父母几个钱或者买了套房子，让父母当空巢老人的人。其实没资格成天指责别人。动不动说别人啃老。其实自己也高尚不到哪去吧

不愧是老师，这么奇葩的思路其他人绝对想不到

其实这贴里开喷的人观点都是反对啃老而已，大家情绪激动了点，其实我觉得你这事大大方方的和父母说就行了。你这样藏着掖着的才更容易让人误会！

这都有人喷楼主，233.父母没想到又不是因为不放心楼主，而是因为没有意识到这个税的问题吧。 楼主又不好意思直接和父母说

超前意识？喷了，什么事都给你铺好路。给你房子还埋怨父母。。。

本来自己也没打算提的，有些东西该冤的你也躲不过。但不代表其他人的父母提了自己却还没反应过来的，我之前一直不关心房子的事情，别人讨论我也从不参与的，总觉得跟自己没关系，反正还没到接触，到时候接触了也不急，这种想法是大错特错的，所以想过来把一些想法分享下，现在房产中心那么多人也不全是买房的，过户的也不少，要早想到了也不用去排长队，买黄牛号，举个例子吧，父母是知青但是子女跟祖辈户口回到上海，父母因为户口都不在上海，在上海的所有东西都是子女的名字，等退休户口回上海，外地的房产卖掉，当初本意不是为了避税，而是被户口限制所逼，但没想到实际上却是最合理的规划。

本帖最后由 甄甄 于 2013-3-16 15:10 通过手机版编辑

这个我觉得好办。。。。。看你平时和父母的关系咋样了。。。。。
如果是我家二老，应该没问题，可以直接说。。。。呵呵。。。

当然，如果二老认为，财产都给你了，将来靠不住你比较难办。。。。
你可以用现金给二老做抵押（当然这都是台面下的，也不需要所有房产价值的现金）。。。。。
如果楼主没有客观现金，还有一办法就是给你爹妈签一个欠款合同，然后用转到你名下的房产作为抵押。。。。这不就行了么？

一般来说，一家人没必要互相猜忌，但是，过日子没有舌头碰不到牙的时候，想多了也是有的。。。。。

必须一家人一起想办法怎么合理避税，不然像我这样和老婆一起可能要继承5套房的，那得交多少税。