突然而来的消息，关于拆迁。。。

北京二环内有一处等待拆迁 已经拆到隔壁小区了 估计五年后我也成为拆二代了

开发商直接买走的 也可以选择做钉子户。。。可以磨练自己的意志。。。

请问你家的田700快是怎么回事。

看你们那里的补偿价是多少。看那地段黄金不，如果黄金，如果你没有自建房需求，换套开发商的住宅看看（前提要能排队在前领到好房子且到时候转卖出的价格不会让你亏的）

可以找个类似地段的打探一下跟你情况一样的小楼以后的收益。。再权衡如果出售的价格。毕竟旁边如果起几栋大的商品房，你这个房子的租金收益也可能有影响。特别是人口不是很密集的小地方

1000万吧

已办好国有土地使用证和房产证

这个有谈的底气的~别怕~

感觉换门面也可以啊

一平换一平方，店面换店面。

按建筑面积*3*周边房子单价 是很合理的 如果你有个很大的院子 那么 院子面积+建筑面积来乘

i版不装机了，眼红了！哈哈哈

我们这一个比较旺的十字路口，三层楼，大约400平，一楼门面，自家做生意，生意很火，一年小100万 净利。
跳楼威胁，喝药救回来了，顶了十年没有拆，2017年拆了，传闻补偿2千万，都是猜的，这个肯定有保密协议。当时附近房价大约是6000。供未来的富豪参考

恭喜荣升富豪阶层

占了田，只补了700块

不敢相信，我这边的小地方根本无法比拟，先放一边去晾一晾再说了哎

拆一还一，然后你自己看那个位置的商业环境怎么样，店面房好租的话，可以考虑要几间店面房

有产证你怕啥 市场价格来 至于是别墅价格还是商品房价格

一线城市么？

市场价加个零开始谈吧

以北京五道口学区房为参考价

开发商收属于商业行为，又不是政府收， 你尽管按2倍市面行情开价。

半夜要注意动静

三线城市东莞里最不发达的镇区

哥们见过这种被收购的真实案例吗？心里一点底没有啊

我这有实例啊 ，10年前吧，同学家拖了很久的 一个4层楼宾馆，开发商要按照底层商业，楼上写字楼的价格收，谈不拢。 那就拖着，从5000拖到10000的行情，后来按照1-2层20000，3-4层15000的价格拆了。 现在那块地重新干起来的写字楼 ，售价可是1w5起， 原来4层现在起来32层。。。。 翻了30倍啊

参考临近的呀

不是征服动不用慌慢慢要呗，，，要点现金家门市啥的呗

如果是路口 一楼争取要一点门面 其他建面我们这一般是1:1.1左右
看个人关系 实力了

有关系赶紧找，没关系早点走

不是一家人？

只有你想不到的，没有做不到，通常政府拆迁的价格不会低于市场价的1.5-2倍，所以叫价3-4倍一点也不高，谈的时候可以和周边的人一起，壮壮气势，最终签协议的价格都是一对一弹出来的，另外如果有熟人也可以想想办法，比如你设置个比较高的心理价位，让熟人去帮你谈，多出来的55分。
最后这种好事一辈子也碰不上一次，谈不拢最多就是多拖拖时间，反正你也不想卖，没有打动你的价格不卖就是，但一定注意安全。

以目前国家拆迁的赔偿方案是房屋面积以及人口来做赔偿，以我们那为例子：每口人27.4平方的还原房+18万现金+每口人20平方的平价房。平价房的意思是可以以很低的，比如现价1万/平，你可以7000或者5000就买到房子。假如你人口多，房屋面积不够的话，只是按照够人口的来赔偿，房屋面积多而人口很少也是同理。
这样就可以大致算出可以要多少钱，其他的比如院子，花木，是否有工商照等等也是可以赔钱的。房屋面积参照房产证上的登记面积。

人都多大胆，地有多大产