浅谈拆迁。我现在觉得还是不拆好。

家住全宇宙顶级内斗大省的一个海边最大的县城。。。去年下半年开始城里大搞拆迁，家门直接被拆个精光。。。传言我家也在拆迁版图之中，于是乎我打探了一下门口已经拆掉的人家，怎么个赔偿法的。方案有二，一是换成房子，按原来房子的房产证上写的建筑面积，一比一换，然后贴补装修费，但是五年后才能拿房；二是直接换成钱，按照8K多，加每平方600的装修补贴，大概9.2K左右的费用，面积也是按房产证上的建筑面积算钱，但是可能要分几年拿到。
然后我掐指一算，毕竟今年已经三十岁，还单身狗一条，等五年拿房好像不太划算，虽然安置房的地理位置很好（市中心，两个点，其中一个是学区房）。如果拿钱，大概能拿到130-150W的样子，具体要看家里能不能找到关系谈，但是130W以上是少不了的。目前我县房价从5K多到20K不等。。。5K多的，是城北的一个拆迁安置房，环境还可以，距离市中心也不远，往南一点有7K的8K的10K的各种价格的。。。这样拆迁款或许能买一大一小两套，这样我就有自己的房子，不过就是那种还要算公摊面积的公寓楼。。。
而现在我家门口的规划呢，是一片大型景区和商业区，已经在建设中，不少建筑已经对外开放，有大型书吧，咖啡厅，具体的规划图如下：
东台市何垛河风光带规划简本

看了规划图，我反而不希望我家拆了。。。按照目前的建设速度，估计两三年左右就基本完成了，四五年以后就完全成型。而且现在算来，拆迁也不划算，不像以前那些农村地方，一拆赔个两三套，再贴补几十万，很多人靠这个发了财，现在zf大搞城建啊，拆迁赔不了几个钱。。。再加上家门口的这个规划，我内心反而希望不拆。。。
现在我家是独门独院的自建房，两层楼，拆迁已经拆到我家巷口，如果我家不拆，将来出门走到巷口，不到30米，就是景区和商业区，似乎比住在高楼里还要砍掉公摊面积要好得多。。。。。。
如图箭头处就是LZ我现在家的位置，红色框内是已经通知了拆的区域，绿色框内是已经拆掉并在改造的区域，蓝色框内是改在基本成型的区域。


下图的箭头处，就是我家现在的巷口，将来会是一个公共停车场。。。至于是否再往北拆，目前不知道。。。



拆有拆的好，拆了之后可以换成两套房。不拆有不拆好，家门口将来是这么美的风光带，地理位置又是绝对的市中心。现在我反而为此感到头疼。。。。。。内心稍微偏向不拆。。。。。。。。。。。。。

长久来说还是要拆，这次不拆下次拆，关键是越晚拆补偿越好，但不一定越合算，这个就见仁见智咯

坐标福州，也是确定今年要拆迁了
从前大家都心心念念的想着早点拆掉，现在事到临头，很多人反而不舍了。
我们这里是大学城，家家户户都是有钱就建房子，租给学生做炮房。
以我家为例，有5座3层的房子，拆掉虽然可以赔不少，但是固定每个月的固定收入就没掉了。
如果拿赔到手的房子装修后再租，那装修费也是非常大的一笔投资。回收期巨长。

不过这不是我们能决定的。上面一声领下，挖掘机就进场了。

是啊，我们这门口拆掉的，前脚刚谈完，后脚就要他们搬家了……

坐标武汉，倒是想拆，但周围都拆了，就我家这一条街没动静，老房子自己住不好停车，往外租又租不出价格，卖也就两万出头（亲戚家就距离一千米不到，今年拆4w）。

武汉拆房子是赔面积还是按人头赔

北京这边经验，能要现房不要期房。。。不管是村里还是城市。

武汉哪里能拆四万？他是面积不够一口价吧

坐标江苏，亲戚18年拆的厂房，那时候原来一年收租65w，现在收银行利息，收入少多了。

反正我们这拆肯定不划算的，大城市不知道

尼玛 我那拆的时候 两套 一套选择拿现金 就三十几万 现在房子还没拿到 已经150了

拆掉的5年不补房租费吗，我们这按面积实算给你，还能按户头多购买一些面积，比市价便宜一半左右的价格买入，然后每个月按人头补房租，按实际补老房的装修钱，

才给这点补偿，确实不划算。如果我丰衣足食，家里盖了栋小楼，商品房我都不会去看一眼

拆迁越晚补偿越差

实际情况是千变万化的，我们附近有10年前就开始拆迁的地方，到今年剩下的几户！你懂的方式搞掉，一栋都没有在十年后建起来，你还奢望补十年房租吗？拆迁方都换了几次甲方了…………

还好，，我家老房子一直说拆，，96年开始喊，到现在，，，每年收租也是美美的，，拆了没法收租了。。

不拆好，现在政策很一般。

zf要拆不是咱们能拦的，还是早点确定补偿方案为好 我是浙江，去年底刚拆

简单看了下规划，你家房子位置挺好的，不拆也挺舒服的。

拆迁的话主要看赔偿和新房子的位置，钱的话赔偿到位也可以，房子这种太看位置了，位置差的价格能差很多，一比一换不是很划算

我这都是先给房租，再搬家，每年一次直到搬进新家，不给的话村里的书记跟村长还不被打爆 啊

你恐怕没看过贵州很多旧城改造说5年以后分房，结果烂尾的故事

不拆也好 以后会觉得还是城市周边的农村好

现在城市那么多高楼 特别是很多规划不是按商业建筑那种等级来的

划重点：5幢3层大学城炮房………固定收入……………

如果通知拆你家能不拆吗？同内斗省，我们这如果当钉子有你受的。具体手段就不细说了。

现在肯定是不拆最好，因为补贴都赶不过房价了

不过这玩意上面定了，谁也没办法

现在拆迁好幸福，当年库区搬迁，搬家费200块钱，房子1：1还，有几个月的房租补贴。然后没有了，最后搬迁之后，有个几万的补助，反正落实到下面就没有那么多了，变成按人头每年补助400，据说补助20年，隔壁县是补600

据说，2011年还是2012年有个几万的补助，按人头，每人几万，下面都准备发了，结果不厚出事了，没有了

前年下半年和去年上半年（下半年），这个拆迁的价格差了好多好多（少钱）

地方：浙江舟山

城中村拆迁这类才是最赚的。现在拆迁真是不划算，不知道以前为什么撒钱那么狠。

拆不拆的你也决定不了， 有啥可纠结的。

拆不拆你说了不算，即便你内心无比想拆，只要有一两个钉子户，说不定政府就放弃了，这年头不比当初了

这是赌一把的事，只能自己做决定

除非门面房，否则武汉根本拆不出四万一平的价格

梦想拆迁致富，但是现在越来越感觉政府没钱拆了。虽然是个好地块，奈何拆起来太贵了。

农村拆完后感觉，农村有房才是真幸福，现在宅基地没有了，失地农民

现在的拆迁政策特别差。。还是不拆比较好！但是就你那里的样子是肯定在拆迁范围内的。

弱弱的问一下，你说不拆就可以不拆么？

越往后房价越高吧，越买不起。。。

我们也是啊，ZF那边针对钉子户有的是强硬手段，你还求救无门。。。

面积啊

分情况吧只能说，像我们村那种刚盖完房的肯定不愿意拆。像我这种买不起房的还是希望拆的。。

他是之前群建星城的还建房，有一栋单独在外面，是跟电力公司的一起的，现在是要建什么电站，这一栋单独拆。前进那边我那同事是有个私房，三层楼，最开始别人报价3.2，他们一直不拆，最后各种补贴算起来核3.8万了。

鸽子楼真心没有独门独户住的舒服,特别是那种安置房,质量差隔音差

东台还有单价2W多的…这么疯狂的嚒

惠阳路那里，拍地就拍了15500一平

歪个楼，请问楼主
这个设计方案在哪儿公示的啊

同样坐标全宇宙最大内斗省的一个苏南城市，不过主角不是我，是我一个基友，私房，居住面积比房产证面积大，去年11月左右开始征收，把他的电脑手办什么的全放我家了。
谈的条件是一套安居房（两室）、一套回迁房（三室）和一部分钱（几十）。
目前钱不知道（毕竟这是他家里的事，我不好多问），安居房已经交房了，现在准备装修~