求建议，买顶楼，有啥优缺点

我家感觉高不了5度 西楼头感觉比楼顶更严重

如果周围没高楼，住的位置比别人都高，挺好

看星星，架卫星天线

我就是24层顶楼，目前住了3年了没有漏水，反而其他楼层的很多漏水了，西晒东漏，外墙做的不好，东面淋雨反而漏水了。
也没有电梯噪音。 顶多夏天空调费高一点，白天不住人只有晚上开开的话也高不了多少。
下一套房子我肯定还是买顶楼

说白了斜的不容易漏，坏了不方便修。
能上的方便自己修。

能买就买

如果请雨虹来做会不会靠谱点？主要看中他那个质保

同，报区号是啥潮流？好好写地点不行嘛？

有赠送的阁楼和露台还行。
屋顶方便上人的话其实防水不是问题，闲着没事我自己做过几次防水，材料选对了几年甚至更久不会出问题。

..你还房地产从业...你在逗我吗

厨房厕所正常都是独立管道,雨水管道是分开的

不过确实有些雨水管道会被私改成下水管,但是常用于阳台洗手台之类的,堵了也不会从自家冒出,如果是1楼堵,哪怕2~30楼都会冒水,也还轮不到你冒水,水压是往下压的,下面没有出水空间时,才会往上一层泄压
至于真个楼顶,不会只有单根排水管,这根堵了,其他排水管也会发挥作用

同0571，上层叠排供你参考，有一层也算是顶楼，顶楼的好处很明显：不会有上层噪音；花点钱，原来基础上再座一层防水、隔热即可了。
空调电费比其他层多，会多点吧，20%很明显么？ 如果一月空调电费300，多50/60？TM多一个天空好么。。楼顶想干嘛就干嘛，装个锅看卫星电视？OJBK！玩无人机？OJBK。装个太阳能发电折腾？OJBK！种种花草？晒晒衣服？夏天上面乘凉喝喝冰啤酒，烧烤。。 就因为多20%电费？
前期稍微多投钱做防水隔热，原则一层不够，我多做一层，防水才多少一平啊？有啥不愿意的。 一定要找好的施工做防水，那些抱怨顶楼不好的，太多是捣糨糊搞防水隔热，又想便宜好货的人群。

兄弟，一看你这还没买房啊，赶紧买一套体验一下啊。
1.我说的是业主随意在下水倒垃圾的情况下，底层的下水会堵，你能保证你这一栋的所有业主都是高素质不在下水道倒垃圾么？
2.顶楼不推荐的原因是，现在虽然楼房施工方案都是双层顶，但是经过长时间日晒后顶层的涂层还是会有裂缝的几率，在下雨的时候就会漏雨，另外顶层一般夏季日照时间很长屋里较热，所以空调耗能多。
这就是为啥一般开发商都是各种忽悠大家买顶层和底层的原因

大佬是哪里的排屋，多少钱？屌丝能买得起么

也不是所有楼顶都漏水的，你可以去看下具体，漏水会有痕；农村自建房，很少有漏水现象
商品房漏水只能说开发商偷工减料了
如果顶楼是复式的话那肯定好，不然很少人要的

你上班也在余杭的话，那还好，要是在杭州城区，那不就麻烦了

做好隔热防水。。。

我亲戚临平人，，那时候临平买了一套120方复式，07年只要60W，，

堵知道我啊，但是堵的话也是一层一层往上溢水的。除非你楼下每层都堵了。正常这个情况是不建议买一楼，因为一楼最容易堵，这和顶楼啥关系啊？



裂主要是赶工期加偷工减料，不然正常施工时不会裂的，农村自建的房子那么多，也没几户听说漏水，而且还都是没做防水，大多是封顶时水泥浇筑完后机器在打磨一遍，就不会漏了

顶楼漏水可能还能解决，夏天暴晒热是没办法了

说不好

同0571，你要先看下小区是什么性质房子，如果边上工厂公司多，那么强烈建议买顶楼，你永远不知道如果楼上出租了，会蹦出些什么奇奇怪怪的人~~~本人深受其害~~~

攒钱买别墅最好 防水隔音什么都是小修小补 不解决根本问题

卧槽，说到我的现实体验了...........下次买房一定要顶楼

哎，类似的经历，好烦.....我现在住的房在市区，楼上一直在出租，租户不可能注意什么噪音的..... 特别烦，提醒他他还不高兴，说我神经质

也不可能因为楼上吵就搬到郊区的房。而且郊区那个房楼上2个小孩更加吵！

打算做个隔音吊顶（里面装6cm厚隔音棉），不知道有没有用

深受其害路过.....

别墅也有顶楼

你能接受不买底了吧，告诉你实际底层发生溢水的时候不是往上溢水，而是污水从一楼你家的马桶或者浴室或者洗衣机下水中倒灌到你家里，到时候你家基本就是臭不可闻，如果铺的木地板即使即使清理干净了味道也能保持3个月以上。
我来解释一下不买顶的原因，一般的现在的居民住宅顶都是多层复合材料建造而成，不止铺水泥还有沥青，防渗涂层等大约十几道工艺，比农村的水泥顶结实多了，为啥时间长漏水呢。因为长时间的日光照射，风吹雨淋使顶层经常处于热胀冷缩的状态，时间长了同材料间，不同材料间都会出现裂缝这个没法避免，等裂缝大到一定程度雨水就会通过楼顶渗漏到住户家中，这个过程一般好点的建筑质量的10年左右，差点的建筑质量的1-2年就会发生，这就是为啥大家买房要交大修基金的原因，很大一部分作用就是预备着未来几年后过了保修期修楼顶用的。
小朋友后面不科普了，在科普我就要收学费了~~

没用 字数补丁

没用，不能阻挡震动噪音~~~
你可以去看下梦想改造家这季有集说的就是这。。。为了屏蔽掉震动噪音是要花茫茫多钱的~

那边略贵

荥阳的，34楼顶楼的路过，花70平的钱给你110平还能改双层，不香吗？

我家现在是顶楼+阁楼，6楼的，楼下122 楼上房产证上写着36，加起来158吧，楼上可以算3个小房间+前后大露台。
顶楼确实热，我家还没吊顶，建议吊顶
我家是斜顶，所以漏水没出现，建议用卷材做防水材料，铺的好十几年没问题的。不要只用刷涂料的那种。

有些担心漏水，优点再也不怕瘪三楼上吵闹了
我楼上的瘪三10.30-10.45总之来个10分钟很烦
但更多是隔音真垃圾，但强中更有强中手
我昨天居然听到隔壁关灯的声音，这真不怪他们，隔音太辣鸡，而我朋友晚上不敢用电脑椅的滚轮不然就被投诉，我这是随便用，一是还没那么差，椅子也比较贵，这方面噪音低

漏水 比一般楼层热个 3-5度 冬天也冷

之前一直想买个复式带阳台的顶楼，后来就是怕漏水没入

我家5楼顶楼，021，阳光房玻璃顶，别提多闹心了，下雨天漏水，冬天里面还结露水。
好处？不会出现前几天新闻里那个马桶堵了，楼上的屎把家给淹了？
想办法今年夏天把那玻璃顶给拆掉。

顶楼可能存在的两个问题就是漏水+电梯设备间吵

我也是顶楼，不过楼上是斜顶不带露台的那种，楼顶都是水泥浇筑的，5年了没有漏水现象。不过这样的顶楼基本就是存储功能，偶尔住人

这一集我从头到尾看完了，我准备照搬他的吊顶做法

顶楼带平台，
缺点：漏雨、夏天热、冬天冷
有点：可玩性很强。养花种菜烧烤打秋千....
就像这次躲病毒，可以随时到楼顶感受户外的气息

哪一集?

https://www.bilibili.com/bangumi/play/ep292194


有什么想法，咱们一起交流

豪~~~那种装法对施工和材料还有工人要求很高~~~

同0571，因为之前房子的噪音问题考虑过买顶楼，最终还是没买，身边的例子里面没有一个不漏的，现在这套房入住以后发现顶楼邻居也全部漏了。所以别买，除非带阁楼。

看完了，不确定这个隔音做法对楼上走路地板振动有没有效果。降低肯定没问题，我怀疑是还是能清晰的听到。

漏就漏吧，能修好就行。噪音已经会给我造成心理问题。


当然竟可以能买个2层的顶楼，最近看良渚新盘好像有类似的户型，价格相对也低一点

之前出去玩住民宿，顶楼，房顶斜的，下雨有地方漏，水珠就差连成线了。