持续更新：直播装修250多平4层别墅，带院子，带电梯

卧室都那么小，没啥意思，起码应该有三个卧室套内面积30以上吧，大量的年纪都浪费在楼梯，走廊，无效公用面积上小尾巴~

我最关注楼顶防水处理，楼主到时候能详细说说不

地下室晾了5年了，一想装修就头大。

别墅都是套房，30平一个绰绰有余

楼顶防水是开发商做的 我就做了一小块露台
有三层防护
最外面是在保温层上做斜坡挂瓦片
第二是正常防水
第三 浇筑时候浇出坡度 可以自然排水
基本上没问题 iOS fly ~

橙子牛逼
炮房生意延展到别墅了 慎独 看淡

魔都地下室防潮怎么做呢，新风除湿效果好么？

来看土豪

同问，地下室怎么做防潮，除湿效果好么

250的大平层实得不到200，比250的别墅还有赠送差远了，论居住除了位置，还是别跟别墅比了。 iOS fly ~

目测最终完工要200万 iOS fly ~

他这个价格，联排别墅，同样地段只能买250平的平层？你逗谁呢小尾巴~

楼主最好说下坐标啊

感觉同样的物料东西 二线城市总花费100w 一线城市可能要150万 小城市60万就够了 人工差异 以及利润率差异太大了

先马克了。等更新。 ios fly～

一线要比二线便宜的，物流足够方便，所以材料什么的可以拿到更好的价格。项目地址在上海。1楼说了。哈哈

这么大的房子100万能搞定么

不一定，原先的设计没有电梯，别墅基本没有公摊面积一说。可利用的杂七杂八的地方多。但面积这东西，住进去慢慢习惯了，多大你也不会觉得大的。

好厉害 iOS fly ~

回复115#helangyi


不可能的。物料成本的差异远远弥补不了人工以及利润率的差异。首先一线城市的仓储成本远高于其它城市，其次，可以参考猪肉涨价了卖油条的大娘也要涨价要因为她也要吃猪肉的段子，一线城市高昂的房价都要转嫁到别的地方。

回复119#潘少拉
我说的是纯装修成本

人工差价、利润 都没算
这些都是我的利润
这你不用和我争 我说的是真的 iOS fly ~

回复120#helangyi


柜门在哪买

订制 iOS fly ~

回复122#helangyi
同问地下室防潮，离楼主少于200公里。 iOS fly ~

mark，看看真正专业人士的发帖

地下室防潮主要是梅雨天的返潮
正常防水从外到内的防水开发商做好了
返潮只能依靠设备 新风除湿一体机 这套面积小 配了400的三风口 足够了。
其实不是特别讲究的话 直接上除湿机也是可以的。 iOS fly ~

mark下 材料

马克一下

同战略部署 iOS fly ~

静观后续

那，可以发个图啥的请你点评几句么

不敢当不敢当，包括户型格局分布，都是要和业主的实际需求调整的，没有深入了解需求，贸然发表意见很外行的。

回复125#helangyi
谢谢 iOS fly ~

楼主作为专业人士，对不锈钢橱柜怎么看? 高端的有一体烤漆门板，防潮、耐用、手感都秒杀旁边的威法，但是有什么坑吗？

做个更新

现在是浇筑阶段
只要做三个浇筑工作
1. 1-2楼一块的挑空补平
2. 3楼到阁楼的楼梯
3. 露台浇筑个顶

现在方案是 1用植筋现浇工艺 2，3用钢结构浇筑工艺。
先说1





先挖槽预埋焊接了一个钢梁
看红圈 正常的植筋是从这里打眼植入钢筋 但是这个只是断口楼层板 我担心不安全。 就下面直接焊接了钢架 反正层高足够高，不影响，这样既保证了隔音效果 又保证了坚实耐用安全度。
浇筑厚度12cm ，双12mm钢筋骨架。

第2。
楼梯涉及到上升阶段顶头的问题 把原来的三段式改成了两段式
否则上方整块地板都要切掉 减少了放杂物空间，即使切掉 户型上面有个斜梁 还是会碰头。






最后改成了两段式上升楼梯方案
只需要切最后一段楼梯的投影面就可以了。 而且不会碰头。

第3。
顶楼新搭露台顶浇筑



采用了钢结构 如果用植筋现浇 要把钢筋打在左侧梁上 这样会降低12cm层高。

emmm
前期和电梯厂沟通问题 我先切了楼梯 楼梯上的扶手也切掉了
现在只能让师傅给我重新木架打个扶手

不管怎么样 安全一直要第一位

关注一下HiPDA·NG

橙壕，啥也别说了，装好请我们搞个轰趴吧iOS fly ~

你带妹子就行 iOS fly ~

回复137#helangyi
什么！妹子你不给准备好？ iOS fly ~

公摊有的，不过很小，我刚买的公摊13平，建面365

10.27 现浇工作完工






计划：10.28开始安排刮大白
11.1日正式动工装修工人进场 设计师 空调供应商的设计师对接 iOS fly ~

11/4 更新下，和业主基本上把设计方案确定了，装修工人准备进场。
院子预算极其有限 （60来个平方，我只能划拨8万预算，光水泥硬化就需要一万多，加上围墙，捉襟见肘，只能尽量简化。）


















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这种房子住起来太累了。上上下下跑的烦死。2层楼加一个地下室足够了。

马克一下，现在手头上也有个别墅的案子在做，设计阶段。连拍，4层错层的，房产证面积330，实用估计400多去了

马克一下

回复13#6533186dc
100平花了120万了…还没买家具电器 iOS fly ~

你那装修没几个人能hold住 太奢了 iOS fly ~

我要后年交房。。。其实也就1年半。。不要大理石，背景墙这种。100以内的硬装应该可以吧 iOS fly ~

不做电梯 院子的话 差不多
我电梯加院子预留了25万多。 iOS fly ~

回复149#helangyi
那就是125iOS fly ~