不知道这样理解对不对 关于土地使用权和房产

比如住宅土地使用期限最长是70年，但是有时购房合同中会出现不足70年的情况， 如69年，68年（含房屋建设期）。

根据现行法律，房产证上不写使用日期的，而且住宅土地使用期限到期后可以自动续约，那这样的话是不是少1年，2年对业主来说是没有实质损失的呢。

你怎么知道自动续期？

百度搜的，住宅用地是这样，商业用地案具体规定执行。

一般不到30年就 被新的开发商征用 然后赔偿你啊。

http://www.china.com.cn/city/zhuanti/qd10/2011-03/29/content_22247236.htm

住宅是自动续期的

首批70年还没到，谁也不知道会发生什么，谁都不知道，所以一切都是猜想罢了

看了5楼的连接，估计到时候会有些事情的。现在物权法是出来的，但是细则没出，这续租交多少钱，如何交都是问题。按TG的吃相，不会免费续租的，特别是每个地方的政策还可能不一样。

从开发商拿到手开始算70年，如果你在69年后购入，就只剩下1年土地使用权，损失啥的自己评估吧

改革开放几十年就变化成这样了 ，没有什么房子顶得到70年吧，最终命运都是拆迁。

[本帖最后由 meizulyh 于 2014-7-21 13:18 编辑]