社科院张明：房产税的到来可能比预想的还要早

很多人一套房还背着几十年房贷，每个月过得战战兢兢的，再收税怕是天变得不够快。

假设免征面积人均30平，你住个100平的就是交40平部分，有孩子就是10平，然后第一阶梯不算太高的话，额外加上免征的个税，每年要缴的部分恐怕不会太多。此外房价肯定会下来点。
我觉得征税这事主要压力来自上层，而不是来自下面

想想也是哦，下层有个毛压力，你不交试试。 上层没有理清楚，才迟迟不出台。

Posted by: samsung SM-G9550
等你做到这一步，物价肯定已经涨到房价没法跌了，所以房价跌你就做梦吧。你这征税方式只在理论。实际如何收，楼上都说的很清楚了，不可能收到官老爷的TGFC·NG

Posted by: Sony SO-02J
极度缺钱 印就是了
印比较隐蔽且鹅会低痛感TGFC·NG

最后核出2亿个家庭交税，平均一个家庭一年收2k。也才4千亿。扣掉高昂的收税成本，够tg塞牙缝的吗？

有道理，本来就是为了收钱，但其实收不到几个钱

什么时候让你产生了一年两千多错觉？

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税
从价计征的计算
从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
从租计征的计算
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

关键问题，如何收，弄不好就是各种流血事件。

懒得算，这么说吧，假设有一个三口之家两套房，一个房正好可以免征，另一个房价值100万。一年要交多少？
1.2万？家庭月收入交出去了，这是要打台湾吗？干脆连日本一起打，我把命也给你算了。

本帖最后由 神秘的陌生人 于 2018-7-16 10:19 通过手机版编辑

交易环节征收，不交的失信，哈哈，威武有希望了

这和明抢没区别，买房的时候就收了一波税，每月还房贷，再来个每年万把块的所谓房产税，这他妈实在太爽了，简直地狱模式。
而且现在什么都联网了，直接从银行账户扣钱，根本没有收缴成本。

按照这次的谣言，上面还觉得收的少了。

偷税漏税只是失信，真赚。
刑法 逃税罪 是摆着看的么。

假设我是税务局，你告诉我，本年度我该扣你的银行卡里多少钱？ 我算给你，还是你算给我。

交易环节收的可能性很高，平时你不交不强收，等交易了补收，既冻结二手房数量，又打/压二手房买家。

充分说明了狠坏蠢的基本国情

泡沫还没到最大的时候喔

超过5000，直接变成新中国。真要这样割，那就恭喜千年圣君了，直接变成千年傻逼

上海人怎么办？多出的一个房子少说也有500w，一年交多少？画面太美。

这时候大数据和AI就上场了，个别复杂情况才需要根据筛选后的条件用真人处理。

这是问题所在，很多家庭别看房子价值很高，金融资产很少的，比如房子价值上千万，月收入可能就两万，这税不好好定一下的话等于是TG强行拉高房价然后按照高估值来征老百姓的税，这完全是苛政猛于虎的节奏了。

看错了，不好意思

我们讨论半天也只是猜测而已，具体实行办法出来了再说。
反正一年不收一万亿以上没意义，纳税人口脑补两亿人吧，人均一年5000。
我感觉最先倒霉的是小米这些公司。大家首先压缩的消费就是电子产品换代。然后是餐饮，减少外出吃饭次数。
一些目前的高收入者，贷了大笔钱买第二套房的人，不少是为自己的子女提前买的。如果一旦行业不景气，失业，就只有到天台排队了。

本帖最后由 神秘的陌生人 于 2018-7-16 13:41 通过手机版编辑

本人所处的5、6线小城市，房价去年受到棚改的影响也涨到了接近6000（傻X碧桂园带的头），拆迁户和有钱人继续买进，新房一抢而空，人手2-3套，普通老百姓以前买不起的现在更买不起。然后几套房的人，空余的都租出去，房产税一收，房租就要上涨，个人感觉最惨的应该就是目前还没房子在租房的人，原本预计存5-6年可以交个首付的，现在又要推迟1-2年。。。。这只是小城市罢了，大城市僧更多粥更少是不是更惨？

国家需要你这样的人才，哈哈哈哈

卖掉一套不就行了？

才6千，我这五线拆迁涨到10K了

帝都二环内的老破小怎么收？

各种不可能

不如直接限制交易， 如果非要交易，盈利的50%交税

我名下就一套，房子大，卡上工资还不够月供的，咋收？
收到我homeless？

明朝末年，世家大族兼并土地，都挂着官身不用交税，交税的全是自耕农，交了税自己都养不活，只能破产

现在上方信息很明确

抑制房地产经济

根据以往经验，一旦出现妖风，就一定会下妖雨（涨房价前的中美老太故事，开放二胎前种种风声，各种教革，医改前的“小道消息”）。
所以这次征税肯定会付诸实施
估计上面正在为这次如何“艺术地”拔鹅毛而迟疑不决，身为鹅还是自求多福吧。

保护房产经济

只要经济向上高速发展，什么问题都可以掩盖掉，这是中国过去二十年的经验。
但是经济不好甚至下行的情况下，很多事情会一点一点起变化。

TG又不是铁板一块，里面也是派系林立。你看最近贸易战频频吃亏就有人倒霉了，放在前二十年里有过这种先例么？