社科院张明：房产税的到来可能比预想的还要早

新浪财经讯 “2018国际货币论坛”于7月14-15日在中国人民大学举行，中国社科院世界经济与政治研究所国际投资研究室主任张明出席并演讲。

分析中国房地产市场，如果房地产价格被控制住，而流动性也同步下降，那么房地产将挤出消费，还贷压力会变得更沉重，消费者压力会越来越大。

张明表示，三四线城市房地产最高点是去年，因为棚改规模在去年达到了历史顶峰，而且去年地方政府高杠杆行为达到最高点。

准一线和二线城市，例如南京和成都，把一手房价格压到二手房的80%，但真实房源价格快速上涨，这些城市未来十年都还有机会，但目前正在快速变现。

一线城市刚需被遏制，已经没有库存。张明认为存在三种可能，第一种情形，因为地方政府债务压力进一步扩大，不得不放开刚需市场，但由于没有库存，再次暴涨。第二种，政府会在未来出一个大政策，有可能是房产税，也有可能是其他抑制房价上涨，张平认为，房产税的到来可能比预想的还要早。第三种就就是拖，拖是存在的，因为房价的下跌，会对银行资产负债表，宏观财富，居民造成很大的问题，但张平也指出，这必然会造成供需的矛盾，不是一个长期的手段。

此外，他还谈到了今年拉低经济增长的两个因素，一是基建投资的显著下滑，上半年货物贸易顺差明显缩水。如果不做出调控以及相应的应对，GDP会降低到6.5%以下。

土地是私有的才有资格收房产税吧

有什么是他们想不出做不到的吗？

据说现在的方案送上去，上面觉得税率定低了

不会出实质房产税，就和官员财产公开一样。否则能是落后腐朽的你支?

哪条法律写了？改个条款才多大点事。
国外是这样？哪你去国外啊。

美帝没有地权好像也要收税。收税怎么炒房？地产兴邦啊

财政压力大肯定是尽早，但感觉会出现只有一两套房的人死交活交，而一堆房姐房叔靠造假可以躲过不少税收。

大多数人 不懂 懂的也可以让他们闭嘴

牢记一点，经济越差，越不可能收。
连加息都不敢，敢收房产税？

你是美国人吧

你说的是有道理的
一般来说薅羊毛的艺术就体现在让羊不能明显疼痛，最好让别查觉出来

不过谁知道呢，政府要是极度缺钱的话还管你羊疼不疼啊……不宰了你就感恩戴德吧。

你神经病？

政府也不是完全不可能收，真收房产税的时候，就表示政府打算主动戳穿房市泡沫了，或者说做好了戳穿泡沫的准备

房产税又不是土地税

看看这个就知道了，老百姓没钱了，基本消费都极具下滑，这个时候再收税，想想后果

房产税真的能够抑制房价上涨吗

Posted by: HUAWEI CLT-AL00
收房产税会不会拉动内需？

政府拔鹅毛，不会从这种具有毁天灭地性后果的地方拔。
现在实际情况，你能按时还贷，政府就谢天谢地了

本帖最后由 nai 于 2018-7-15 19:03 通过手机版编辑

房产税的目的不是打/压房市，而是给政府增收。
相对于增值税这种间接税，这种直接税给人民的感受非常深，无代表不纳税的理念加强以及政府开支的不透明，只是加税的话，人民群众的反感会更大。这个税，不好征管。

我感觉收房产税就是主动戳破泡沫了。
一套房的最底层人应该不会被征收，两套及以上的，征收你们，你们也不敢闹事。

反正我一单公务员亲戚家里5套房，还有商铺，基层公务员哦

你看我那图，现在老百姓是没钱了，怎么收？不怕收了房产税还不起贷款了？

怎么收是个问题？想让老百姓乖乖给政府钱是一个技术活，国税大老爷不会上门收的，最后不会又压到基层吧。

这个是增速下降，如果是消费额下降，那才是大问题。

我认为五年内不会收

地方政府都快破产了吧

苛政猛于虎

手上10几套房的人要交多少钱？这直接涉及官员和腐败领导的利益吧，不过估计他们也不在乎这点税...

你出发点就有问题

收税就是因为缺钱

缺很多很多钱

我想知道，秀才，momou片，保时捷片，怎么洗地的

二者有本质不同吗？你不考虑通胀？

你想太多了
现在苛捐杂税那么多
你觉得哪条能拔到老爷的毛？

房产税肯定不会对自住房收的
至于多套 换不起贷款不是可以涨租金么？不是成本加房客头上么
怎么现在风向都变了？

你意思是要跟强盗讲道理咯?

反正你鹅认为不可能收，屁股决定脑袋，被卖了还帮数钱

以前还遮遮掩掩说为了抑制房价，现在彻底不要脸明说就是为了收钱，以他们以往惯例的德行来看，你即使住8人一屋的集体宿舍，也要交房产税，你信不信。

收是肯定要收，多半还是在交易环节收。尼国房产虽然价值几百上千万，但实际业主是没有钱的，只有在房产变现环节才有毛可拔。

这么说吧，收房产税不但得罪了富人，也得罪了官员，这两种人房子最多。如果是贫民，面积没超标，是不用交的，有的人这么急干嘛？家里很多房子咩？

提问，计划生育没得罪官员和富人么，所以呢？

从目前统治阶级的吃相来看，首套房也收不是做不出来的（当然可能会挂快遮羞布，比如说首套房在40平米以下的免征之类），而且房产税估计能收上来的也就是老百姓手中的一两套房（官员和富商都有大把手段规避）。

印钞机一开，拉拉房价还能解决地方债务，多赢

个人所得税在工资里扣，消费税直接包含在物价里，增值税环节内一层层的帮你收。这个收税成本低。
房产税怎么收？一户一户的去核对房产和金额，核对免征部分。交易量大，存在大量的变更，生个孩子又多一个免征名额，死个人又变更。tg打算雇佣多少人去把这个税收上来？
这种直接找纳税人收现钱的方式，没有一定的暴力手段做后盾是收不上来的，卡上没钱给你扣，你抓人不抓人？感觉会做成第二个计划生育，天怒人怨。

这就是税收成本问题。但是很多人觉得不是问题。

经济发展不起来，支出倒变着法儿的翻番，人口保持负增长。不想着转型发展，尽知道搜刮鹅民。tgbxs！

要么用报税制，个人自己去找会计师事务所算要交多少，税务所只管查税，查到一个偷税的直接给你干成homeless。看看天朝敢不敢这么玩。
zhao家不敢查，农民不能查，拆迁安置房不收，最后倒霉还是城市居民伪中产，我这种三代城市人的家庭多少有点家底可以扛一下，刚刚走进城市的家庭有点悬。会不会成为压死骆驼的最后一根稻草？ 一旦行业不景气就只能上天台了。

本帖最后由 神秘的陌生人 于 2018-7-16 09:28 通过手机版编辑

去年很多地方税收大增，政府都要求将指标用到2018年，不知道今年如何...

我觉得首套房肯定会收，但是会有个免征面积，但是这个面积不会太高，说什么人均60平之类的我觉得不可能，这样大部分家庭就不要交了。
此外税率肯定是阶梯式，面积约多交的越高。
房产税是今后地方政府的主要税收来源之一了，肯定目的是让大部人或多或少交一点，但是没有多套房的压力不会太大。
现在配套的措施都出来了，什么租房政策，贷款减个税等，我觉得首套房不交的人还是太天真了点