楼市杂谈

能够认可自己的价值就很成功了，何必那么在意别人的得失。如果觉得是因为他们的行为，挡了自己的路，个人觉得这种想法有失偏颇，有些怨天尤人。很多人包括我都经历过类似这种阶段，有时也觉得不公，但一路走来发现这些负面情绪除了让自己身心俱疲、怀疑人生之外，没有任何用处。关键还是要走对自己的路，点对下一个科技树。

首套利率上浮10%，还是等等。

大概明白了，多谢楼主。

客气了

现在不管做什么都很难做！辛苦了大半辈子还没有别人炒套房得的钱多

坐等楼主更新更多的杂谈

在我国脱离证治体制单独去套用经济理论肯定撞南墙

最近一年前我老爸买了一个房，广州郊区的，当时买1W8，现在收楼了还是无批的，现在行情价3W5左右...
还没装修入住就涨一半价格了...你说疯不疯？

学习了，楼主写得不错。

厉害的文章，好好学习

看了下2017年GDP和出生人口的相关报道，我突然对房价乐观起来了，至少不会跌

楼主的内容是我在水区难得看到的好内容，另外祝身体健康~

刚需的还是买吧，崩不了，现在的局势，稳字当头，以稳为主，稳中有升。去年年末汇率贬值那么多，市场里好多人说要崩，现在又回来了。感觉市场没话语权，都是政策。（抑郁很多人都有的，轻微缓急，楼主之前怕是爆发了。听医生的嘱咐吧，按时干嘛就干嘛，认识到自己有这个症状已经成功了一大步，慢慢调理）

今年的地方债规模，绝对会逼死国家的房价调控政策

除非国家无视发生系统性金融风险的危险，否则今年的经济主题，基本上就是地方政府缺钱+通胀+房价不得不松绑后上涨了，跑不了

摸摸头

楼主写的好，文章看着像知乎文，楼主手中有大量数据吧！

因为人家父辈第一桶金搞好了呀，地圈好了、房子造好了
资产在手，雪球滚起来了
你显然还在做人家父辈在做的事，差了一代

写得挺好，条理清晰

可轉移的稅~~~必須會被轉移給下一手

所以，称自己在bat工作的，必是百度的
称自己住内环的，必是浦东内环的
为房产税鼓吹叫好的，必～～～没有房子啊，呵呵

楼主跟我想的差不多，现在一个大学生辛辛苦苦干一辈子不如拆迁拆套房，社会气氛肯定好不起来

写得不错，mark一下，看楼主后续文章

基本靠预期高收益率与高收入现金流对抗高负债率

一二线城市真的不用操心，限制交易的是政策，有钱人都在排队进场
一旦达到入场的资格，肯定会卖了三四线城市的房子奔向一二线

政府赈灾的时候穷人领不到粥吗？你只需要在粥里撒一把沙子就行了。
公租房房租低，刚毕业的底层阶级租不到房吗？你把房子建小点，基础设施建差点就是了（比如不设独立卫生间）
这种管理的工作，多想想，办法总比困难多的。

谢谢^_^

刚毕业你住没有独立卫生间的宿舍没问题，结了婚呢？

比特币一跌我就抑郁 一涨我 就好了， 这算病么

哈哈，现在证治第一在国企事业单位非常明显

学习，想换大房子

你还是没理解我的意思，聪明人很多，想要把公租房投给真正需要的的，多的是办法。
我只是随便举个例，实际的方案要比这个复杂的多，不是什么简单的不设独立卫生间就解决的。

另外，我的经济基础还可以，收房产税对我的冲击一样很大，不存在什么屁股决定脑袋的判断。。。
当然，基于这个判断，我肯定提前做了应对，就比如我对比特币的判断（见我另外一个帖子），也让我做了一些应对。

东北未来的的经济形势和房价，楼主可否调拨一二，譬如哈尔滨 大庆 长春

那边是迷一般的地区，现在还没看到好的转变，而且还有可能把周边的一两个省份带到沟里面去，如果不是刚需的话，我不敢给建议。

谢谢楼主分享想法~~~~

第二个问题很好解决，提高租房的房租价格就完美解决啦

直接缴房产税就行了嘛。按人均50平米一刀切。一般三口之家150平米套内，绰绰有余。要想住更大，没问题生2胎呗。还能响应目前的号召。其余多的按阶梯式收税。看有多少炒房客。不过这也容易导致短期房价暴跌。

顶，我们那目前就是这样，城中村大量拆了，好多好多拆迁户出现，大大的推高了房价.......

前几年已经来过一次了，搞的我大姨买的二手房到现在还亏着.....（买的第二年就亏了20W，总价才80来W）。

不知道楼主怎么看雄安，政府到底在那里试点些什么

同问雄安周边。比如固安县附近投资有何建议。谢谢了

lz想的多看的深，佩服，能否请教目前有什么理财性的建议，投资就算了因为钱少，目前是全仓股市。我这里是连线都算不上的小城市，公务员工资5k的地方楼价均价能上8千，实在不敢趟这个浑水

身在3线小城，爹妈也是老实巴交的工人，没有任何投资眼光，觉得房子就是住的，有钱就买，没钱就等……就这样错过了一波一波的上车机会，好在几年前不幸中的万幸买了套上车，在这小城里总算比上不足比下有余的。
身边几个朋友结婚生娃，也是等等看，等了又等，去年1年的时间差不多涨了3成，有的地方翻倍，直呼后悔，都是本地的，反而房都没有，提到房子就是叹气后悔为何不早点上车。

前几天逛虎扑，有个比较热的帖子，讨论如何在一线买房，回帖的，基本都是全家老小凑2-300万，然后自己背债2-300万买的房，这种把一家人所有积蓄、财富都堆积在一套房子上，如果房价像股灾一样掉价，那基本一家几口人的生活和希望就全毁了，看那帖子感觉老百姓在大城市买房简直就是买信念，一种希望。
人人都是这种不会跌的希望，这房价托在一个比较高的价格区间跌不下来，加之炒客哄抬，财政靠地，我感觉在人口保持这个基数下，20年都是个上涨的趋势。房子就像栽树一样，全家老小的精力财力都放在这树上面，都希望它长大，越大（贵）越好。可怕的思想认识，但貌似就是这个理。

部分内容和楼主想的一样，楼主帖子确实犀利，好文章。

确实，我自己的感觉和楼主说的一样。小弟是新上海人，大概算小康家庭吧。自己名下两套房产，一套在魔都，一套在嘉兴，媳妇有一套在苏州，都是新房，前几年买的，地段都还不错。魔都这套就自住了。就上班来说，我们的收入就魔都而言，应该是3%以内的，但是总觉得钱不够花，贷款占了月净收入的2/5左右，昨天刚刚和媳妇讨论了一下，觉得家庭资产大部分都在房产里，不知道要不要处理掉一套，因为都是新房子，舍不得出租……看目前的情形，还是要涨……

可能和我这样情况的人不少，楼主有什么建议，劳烦指点小弟一二。

喝的有点晕，回头我再想想

回头说^_^

哥们 你下手了吗 我也在杭州

我在卖，想卖掉加钱改善

卖的顺利吗？