论坛里有在纽约的朋友吗？能否大概讲一下公寓的每坪售价

中等以上的社区的吧
还有就是现在中央公园的附近性价比最好的公寓大概是什么价位？

这个问题tg上的答案恐怕不准 去国外的论坛问比较好 而且公寓也要看具体的设施的
美国房价基本上是这几十年最低的时候了
加州这么好的地方 10几万刀买到很好的房子
有些钱应该在美国投资房产了 可以在未来稳定的收益

我记得这里有一个移民是在NY的
还有听说中央公园一带都是天价，楼主要中等以上，实力男啊

如果我不是在台湾公司上过班，我都不知道每坪多大

兄弟你确定你说的是美国吗？美国的房价在过去的5~6年里一直是疯长，现在很多热门地方的房价比起01、02年来几乎翻了翻了，还几十年最低呢……

还有加州你说的是什么地方，加州的几个主要城市都是美国最贵的房产市场，10几万在LA,San Diego，SF等地连个厨房都买不下来……就别误导楼主了……

NYC也是美国最贵的地方之一，你要出不是很热门的地方才能以50万~80万的价格买一栋还算像样的房子。中央公园附近……每个几百万就别想了……

搂住要是真的感兴趣，可以去www.zillow.com或者www.realtor.com里，打入你想要买房的城市，可以看到该市现在所有在卖的房子的信息。

在曼哈顿买公寓的都是脑残

這里賣房子不按單位面積賣~~~
中央公園附近房子，首先人家賣的就不多，因為附近學校很多人都是專門房子拿來租給學生，就算有賣的，至少也是5，60萬以上。

叶内来了~

5、60万？兄弟别忘了楼主要求的是“中上等”的公寓，给学生住的那张搂住恐怕看不上眼……

先谢谢大家的热心回答，我知道美国的房子不是按单位面积来卖，但是因为房型有大小，所以只说价格的话，难免有失偏颇，所以才按平均起来的每坪来说的，能不能请像hbk0一样的内业人士们，帮忙总结一下纽约各区在当地人眼里都是什么样子，有哪些区适合长期居住并有投资价值，还有就是离中央公园最近的公寓楼里最有性价比的是那几处楼宇？

正确
虽然次贷危机，但是房价没下来多少
没个几十万美金就别想了

为啥俺的几个朋友 都屁颠的跑去美国加州买去了 说是比较便宜 都是买了为以后做投资的

你的朋友都是花钱如流水的超级大款？？加州随便挑出一个Town来房屋中间价很少有低于50万的。很多稍微好一点的城市平均价格都在60~80万。全美房产的平均价不过20万多一点而已。能说加州便宜的人不可能是一般人呐……

你要投資啊？我覺得你要在紐約投資的話曼哈頓基本不大可能，太飽和了而且價格太高。你可以試試看Queens和Flushing，那里中國人比較多，而且很多新移民，在那里投資機會比較多，而且相對房價也沒曼哈頓那么貴。
如果你肯花血本投資可以投資曼哈頓島對面的New Jersey的房子，那里的房價不比曼哈頓便宜，但是相對沒那么飽和。

据说目前长岛平均500W美刀一所

哪有啊 都是很务实的人
据说买House很多都是10几w到20多w
难道他们都被忽悠了？、

兄弟，我看你在另一个帖子里说也买房了，我想请问这个按揭的部分，都有哪几种，有零首付和固定还贷利率的选择吗，最长能贷30年吗？我的目前的预算是每个月拿5000刀出来还贷款，但是不想出首付的钱（或者只想出一点点首付），但是还的利息高点不要紧，现在美国的贷款利息反正很低了，锁定利率后一直还就可以了，还款时间我希望是20~25年，请问可行吗？

到美国操底啊:D

5000块！？兄弟是真大款。美国一般的贷款30年定息是没问题的，15年的也有。但是你要息率好的话必须出首期。当然你出示了足够的证据证明你的财政基础的话，拿到好利率也不是不可能。

美金进入中国股市
中国散户去美国楼市抄底

世界是够乱的

价格真的这么高？
我同学就在加州PH.D呢
他说别墅应该不会很贵也

价格可以自己去看吗。美国绝大多数在市场上卖的房子的信息在房地产网站都可以查到的。比如：www.zillow.com或者www.realtor.com。你可以随便输入一个加州的城市来看所有的在卖的房子的价格。看了你就知道了……

谢谢提供的讯息，我会参考的

这2个网站我也看了，大概情况也了解了一下，心里也有了点数了，也谢谢兄弟的热心帮助

现在用固定利率还是比较核算的，反正如果利率再下跌的话就repay

这贴要顶

兄弟，要说是真大款，目前的我还远远的谈不上，我现在只可以自豪的说：我不是“我有一个好爸爸”系列的成员，也不是军区大院长大的孩子，更不是既得利益团体的一份子，我只是一个全靠自己双手和头脑打拼的普通人。。。

搜了一下，大概都是在50W以上。楼主真实力。能透露下从事什么行事的吗？

嗬嗬，佩服佩服。小弟我在美国混混我的中产阶级日子就很开心了。从来没想过去搞什么投资。不过兄弟真的要在美国投资房地产的话，小弟我有句话要说。国内的房地产市场不慎成熟，管理混乱，又有好些黑幕，使得很多从房地产上赚了大钱。美国的情况完全不同。在美国卖房子的花销很大，市场比较成熟，几乎没有空子可钻。除非作长线，或者大宗的房地产生意，否则靠着一两栋房子在几年之内很难赚到钱的。而且你要是买房投资的话，你的贷款利率会高，虽然一些中国人的贷款公司可能可以给你想想办法。

兄弟客气了，我是做外汇，美黄金，美原油等金融衍生物的投资，赚的也主要是以美国人为主的钱

屁啊,美国过去六年房价平均升了一倍,最近一年跌了10%不到.
美国房产200年来都是上涨通道...没有崩盘过...

曼哈顿的房子大概100万美圆一套吧
几十年的老房子

是这样，我把资产分为高，中，低三个风险等级，而这块的房产投资是平衡资产风险用的，属于低风险低回报的保值类投资，我是不指望它几年内赚什么钱的（虽然我相信也会赚一些），换句话说：这类房子我是只买不卖的
虽然如此讲，但我也知道美国的房产市场比国内成熟太多，里面的购买技巧也是花样很多的，这部分我也在研究当中~有时间我们可以一起探讨