【请教房管所业内】买二手房的评估价咋评出来的？不出现场的话？激骚今天发完了

附近如果有评估过的房子的话,一般都是参考评估过的

没用的，福州这里地税对每个片区都有建立档，低于指导价格的合同虚假价格直接无视

这中介挺会忽悠人

跟那个给10000包生儿子，不是儿子退钱一个道理

各区都有最低指导价+1
给钱就是为了低评少税

各区域虽然都有最低指导价，但是如果关系够硬，是可以评到指导价以下的，道理很简单，房管局系统内部对于房屋的评估都有附加项的（比如阴面铁角、暗厨暗厕、墙体开裂等等），这些附加项都可以给房屋降价，就看人家愿不愿意给你添上了

反正天津市一般的收费标准就是给你省出来的钱，人家抽走50%，比如给你省了10万的税，那人家就要5万

然后还有一种高级玩法，叫高评高贷，买大型商铺或别墅的会用到，跟低平正相反，这个是要把房屋价值抬上去，评的越高，可以从银行套出来的钱也就越多

。。。。我这也是抽走百分之五十

缴税都在地税局，和房产局毛线关系。现在都有基准价，想逃税没门，国家也不是傻子。

今天激骚加完了，后续给出主意的，明天接着给～

别听中介忽悠，最低指导价本来就低于市场价。我们这里从两三年前开始，不管是现场还是系统里的价格全部是请物价局制定。

现在都实行一房一税制

你去让你的中介查查上次过户的价格和地区最低指导价

签约价格比这两个高尚一点点就可以

这就是最低税额

你这次的交易价格是作为下次交易的税基

对你以后卖房价格影响大了

反他们50%纯属傻逼

没让中介办理低估，最后比银行评估价高两万，算是中评，谢谢楼上各位了！

征税价格是地税核准的，谁告诉你房管局核准你直接大嘴巴抽他就行。地税的依据是分等核定。一个等级基本一个价格。