房产税出来后一线房子会降价吗

看中一套房子，因为是置换，所以不是特别着急，

也不是为了投资，

只是如果房产税这一两年出来，房价下跌，

那就过一两年再买不就能便宜几十万么，

大家怎么看？

本帖最后由 21 于 2018-8-23 00:00 通过手机版编辑

你想多了

房价不清楚，但房租肯定会涨

1-2线城市不要幻想会降

你听说过加了税反而卖得更便宜的东西吗？

100年过去了吗？还早

房租会涨价是真的

你知不知道房产税怎么收哦…

房价降了，少收的税你给补上啊

我根据这个判断也是觉得国家不想让他降，

但是真到了一些十套房的人一个月要交十万房产税的时候，他真的不会想法子降价卖么

俺觉得就看免征条件和税率了，弄的一般人都承受不起的话就会暴跌了。

有可能调整，但是基本上房产税加上房价总价不会降

一般老百姓一年交3000就是极限了，再高就承受不住了。

不会，正好房租涨了，为什么要急着卖。卖不掉就慢慢卖，先赚点租金再说。

会调整1-2年，然后暴涨

搞笑呢，我房租一个月就3500

你也是搞笑，买房的人一个月还贷都不止3000，你是不是少了了一个0

打个比方，你现在打算100万买套房，那房东降价到含税100你不就买了吗，你能省下一分钱吗？

不要妄想持币待购，大家一起努力把房价压下来这种事，在一个正常竞争的市场里，这是不可能发生的。买家不可能一起持币待购，资本家也不可能联合起来一起坑害老百姓。唯一能做到这种事的是独家垄断者，你也知道那是谁了。

置换的话降不降又有什么区别呢？

举例

比如我现在先把其中一套房子卖了500万，他的房子现在卖1000万，

过两年他降价800万，我再买他的，那我不就省了200万咯。

如果我现在直接卖了买，反而亏了200万。

没懂你意思。。。房产税是一个长期的税，又不是一次性的

需要就买不需要就观望
未来预期不会暴涨了，但跌价你也要想想你现在的房子会不会跌，或者冻结交易现有房子能不能卖出

绝对不会跌，跌了搞出通胀来，不是自己砸自己的脚

上海一直在收，你看房价跌还是涨？

我觉得你要先搞清楚房产税的目的是为了继续拔鹅毛的，而不是用来控制房价。

确定收税后市场上突然多出来10%或者20%甚至更高的出租房，这时候房租在上涨还能租出去？要是租不出去呢？是坚挺不降价自己扛房产税还是降价止损？

还3万真觉得现在钱不是钱不成，你看着三万保证游街游死你匪

你不是心理有谱了么，等房产税出来吧。到时候大量二手上市，肯定能降很多，在等等

北京房价一年多没涨了，房租倒是飕飕的

说房产税开征不会跌的，去查查日本当年房价崩溃的最后一根稻草是什么吧？

房产税推出后降价几乎是必然的，就算手头有多套房的暂时硬撑着不卖，但是那些新的投资者或者楼主这样不着急的购房热情必然受影响，长期选择观望，开发商房子不好卖了。又急需资金回笼，必定各种手段降价促销，那些本来硬撑着的业主看到新房陆续降价，也会引发恐慌性抛售。当然降价也会有个幅度，中和房产税带来的损失而已，梦想着会崩盘也是想多了。

一年三万喷了，何不食肉糜

[本帖最后由 永恒蔚蓝 于 2018-8-23 10:03 编辑]

喷了，每个月买数码产品做保健都要花个几千上万的两千万论坛，一听说每年要交三万房产税就跪地上哭了，以后都别吹牛逼了

有免征面积的，多套房的才要关心

根本出不来

买吧.除非你是屯着不住.
如果要住..你得装修吧?
woc..这一年来装修价格翻倍都不止..

看法是：傻逼troll死全家，先死爹后死妈，最后死你个傻逼troll

手上有十套、十几套房的人，根本就不会去理会什么房产税，有这么多房产的人，自然是受阶级保护的，或者说有门路的人。
在担心房产税的，更多的是我坛这样手上有个几套房的鹅，但是这些鹅是不可能让房子一直空着的，肯定一直在收租，那么不就完了，到时候房产税出台，羊毛出在羊身上，还不是租客倒霉？

你要看房地产税究竟以哪种形式出来。
合理的合法的方式是土地出让金减少甚至免除，然后年年交租。那么理论上新房子直接价格就低了很多上市了。（老房子，或者有土地出让金的房子，按照使用权年限算，年限内老房老办法免税，过了70-n年后再开始交税。）
你要是说土地出让金也不减免，直接所有存量房并新房一起收一个所谓的持有阶段税。（等于一个税一两个名义收两回）那么就要看1有没有免税额2看税率设置和税额。如果免税额度很高。那么基本还是老样子。房价不太会大幅下跌。如果免税额度很低，税率和支付的税额很大，那么房价估计会有一波抛售房产的大幅下跌。然后重新进入一个相对稳定的价格区间。不过无论什么情况下，这两种情况都会导致税基过小，导致这个税的征收总额也不高。而这种税的征收成本比较高，所以就不是很划算了。

工资越高的人交税越多，但工资高的人会怕工资很低的人么？
同理，真有10套的房的人就算有房产税，难道会比只有1套房子的人过得差么。。。

那个人是脑残吗，他为什么不从租金里补房产税

没有降价的基础，手里房子多的人不可能交不起税，最多是把原来空置的房子拿出来出租，不太可能拿出来卖，因为卖了以后根本没有其他投资替代品能像房子一样保值，除非房子所在的地方很难出租或者租金太低，但那种地方肯定不是核心居住地带，即便有房子抛售也不会影响整体房价， 还有一种可能的情况是转移资产到国外，但那种人毕竟还是极少数，市场上多出来的房子也不会太多。

日本房地产泡沫破了，东京的房价跌了多少？山手线沿线的房子普通人买的起吗？

别提降价的可能性，泥潭十套房的成功人士会喷死你