henryzyl 随着杭州取消了房地产交易的税费补贴，当初杭州市出台的《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》(俗称“24条”)，在2009年底尘埃落定。面对新的一年，杭州的买房者将怎样安排自己的置业计划？对楼市未来的走向有什么判断？在2009年12月31日-2010年1月3日举行的元旦房交会现场，对现场参观的购房者进行了一番摸底。
发放问卷一共300份，回收的有效问卷为269份。调查结果显示，超过七成的购房者，能够承受的房价心理预期在15000元/平方米以下；40%的购房者认为，2010年杭州的房价水平会有小幅回落。
超七成购房者
能承受低于15000元/平方米的房价
调查结果显示，面对2010年的杭州楼市，有30%的购房者，所能承受的商品房单价在10000元/平方米以下，另有44%的人可承受的商品房单价区间在10000-15000元/平方米之间。选择这两个区间的人数占总调查人数的74%。
此外，可承受房价水平在15000-20000元/平方米之间的人占21%，可承受房价水平在20000-25000元/平方米之间的购房者占2%，选择25000元/平方米以上的则占3%。另据调查结果显示，对一套房产的总价心理预期，在100万元以下的占44%，100万-150万元之间的占30%，150万-200万之间的占16%，接受200万元以上的则仅为10%。
四成购房者认为2010年房价会下调
经历了2009年杭州楼市从冰点到沸点的疯狂，杭州的买房者对新年的楼市走向有何判断？在他们眼中，2009年年底，国家连续出台的相关调控政策，能否遏制杭州房价的过快上涨？
我们的调查结果显示，40%的购房者认为，2010年杭州楼市会出现小幅回落，另有39%的购房者则认为，2010年杭州房价会趋于平稳。
另有16%的购房者依然看好2010年的杭州楼市，认为房价还有一定的上涨空间。
对2010年楼市的判断，从购房者对房地产投资的需求中也可见一斑。调查结果显示，购房目的为投资的比例为12%。
过半购房者推迟买房计划
面对接踵而至的国家调控政策，购房者对置业计划也有所调整。
接受调查的购房者中，仅有21%的人表示，将会在1年内购置房产，其中，有10%的买房者有意向在今年上半年买房。此外，有49%的受调查者会在两年之内买房，20%的人表示在三年内买
房。
对于杭州“取消房地产交易税费补贴”的政策，有41%的购房者表示：对他们的购房计划无影响。但调查结果同样显示，观望、犹豫的心态已在购房人群中产生，56%的购房者将推迟自己的购房计划，采取观望。
中小户型依然是“刚需”
精装修需求扩大
在接受调查的购房者中，70-90平方米的户型需求比例最高，达到31%；70平方米以下的需求则占15%。另外，90-120平方米之间的户型需求比例为29%，120-150平方米之间的户型需求比例为11%，150平方米以上则为14%。从中可以看出，中小户型依然是未来房地产市场的主要刚性需求。
而面对市场上逐渐扩大的精装修房源供应，购房者也开始有所动心：尽管有56%的购房者依然希望购买毛坯房，但打算直接购买精装修楼盘的购房者比例，首次突破20%，达到了28%。此前杭州某房地产机构在2009年房博会现场所作的调查结果显示，打算购买精装修房源的买房者比例为18%。另外，仅对厨卫有装修需求的购房者比例则为16%。
(据都市快报）
杭州人民太有钱了！44%可以承受15000左右的房价唷！
谁说中国没中产的！