顶楼的房子能买不？

我家就是顶楼-1层没感觉有啥好处啊？

漏水隔热理解，这个防盗从何说起？小偷不偷安全系数高楼层低的，爬六楼不怕摔死吗

楼顶不给用，要顶楼有屁用啊……
夏天热冬天冷

买房的时候考虑过，16楼顶楼，送阁楼，但要自己敲了上去，价格也还可以，但就是面积小了点，90多平，放弃了，买了4楼的120平

如果是比较好的封闭小区，顶楼能上去的，质量合格的，顶楼简直就是别墅一样的存在啊。

但，当年在北苑买过套房，一栋独楼，四边全是街区，再对过是奥运记者中心啥的，按大家的说法就是分分钟升值，以前听说顶楼很安静，卧槽，我要拿张报纸卷个筒套在耳朵上，10公里内任意一个人的低声细语，都能听得清清楚楚，早上这公交穿梭售票员让大家挤一挤，挤一挤，瞬间感觉自己过着超人的生活

已经定了33楼，谢谢大家

从楼顶往下爬啊

以前就住顶层，还是个跃层。

优点：只有顶层有跃层结构，空间感极佳；阳光很好；带露台的可以烧烤。

缺点：老楼没电梯，将来有小孩绝对是个苦活；冬冷夏热没跑；再好的防水也经不起时间的考验；如果物业不是很好的话，顶层有什么事都是三不管；小偷喜欢偷一层和顶层；如果是投资房，顶层的弊端明显，价格不高。

参照纽约的顶楼都修上游泳池，太阳椅，lifestyle！！

质量好的不会漏雨

现在楼顶有建筑，分分钟被取缔。北京那个就花了600W建又被拆

小地方的话要没人管 顶楼给你改 那一定买顶楼了而且 33楼和5楼才差10w 干吗不要33的我这里是一层一平方+50的

感觉像在玩北欧女神传

呵呵，33层，100米内高层住宅，非超高层住宅。还好，消防上要求低一些。

买顶楼？楼主注意弄好消防疏散。至于什么防水保温，那都是可以处理的。一旦失火，跑下100米， 那可是技术活。

其他没啥可以说的了。我做建筑设计的，楼层超过一定层数的住宅，我不推荐任何我认识的人买。当然，房产商不会这么说，登高望远么。

我的就是顶层复式，2层，送阁楼和天台，就变成了3层，房产证面积220，实际实用面积（不算几十平的天台）在300平左右，这还是挑空的客厅。

你趴地上想想。

根据经验，夏天4月就要开空调了，很热

TG标准住宅面积300平果然不是吹的

兄弟你想错了。小偷偷东西不是从一楼爬上去就是从顶楼爬下来的。所以越高和越低的风险都是比中间楼层大得多。而且一般住得越高，路过的人越少，相对也越有钱。如果摔下去，从10楼向下摔和30楼向下摔，结果都一样啊。所以小偷向顶层入手很正常。

顶楼挺好
说夏天热的，深圳这地方没空调哪一楼都热
我住在顶楼，天台可以自由上去，虽说是公用的，但其他楼层除了晒被子，谁没事天天上去，所以基本上就是属于自己的了
我们小区所有顶楼天台都种了菜，虽然都要上班没有时间照看，我们家也种了一点，享受了种菜的乐趣，话说天台上搭个瓜棚，夏天温度也可以降几度（我们没搞）

别买顶楼

说顶楼热的，说的是哪一年的房子？
这几年新造的房子完全没这种困惑好不好？还凉快得很（楼层高，通风真好）

我就是顶楼，托关系才拿到的。。。

漏水 。。。

别买底层就行，麻痹水深火热、

呵呵，回头你们住一次30层以上的，然后18楼来次大火，你们才知道买较低楼层的好处。

国外？你看过国外有成片百米或者百米以上高层住宅楼的？人家国家的人口比中国少很多，怎么可能需要这么高容积率的住宅区？城市里几层到十几层的最好了。偏一点的地方就做成片的轻型结构单栋住宅（那玩意轻易别称人家是别墅，会笑场的）。

至于顶层热，那是可能开发商克扣了保温板厚度，你自己买了做一次内保温即可，防水也不是什么不能处理的问题。至于屋顶偷面积，具体方法很多，不介绍。但是，再说一遍，一旦失火、地震，你要逃命的时候，那时你就明白自己不是超人，100%得自己跑下这100米或者100多米楼梯，还是折返跑。电梯就别指望了。

其他优点再好，一个安全因素基本直接pass。买了的就买了，你可以祈祷你整个居住期间不失火不地震不停电。那也行。否则。。。真的很麻烦。没买的记得多考虑一点除了你能看到的住宅以外的因素。别眼光这么浅，这么短。

还有，我再说一遍，我不是消防的，我做建筑设计的。我可是反着我的行业来说这话的（楼层高，面积大，我产值还高），不要怀疑我的动机。

弄好消防疏散是什么意思？楼梯在那里摆着，有啥需要弄的？防火门打不开和堆杂物的住宅消防楼梯，我还真没见过。
我觉得拿这说事，杞人忧天了太。住宅楼失火搞得人都跑不下去的情况有没有？肯定有，概率可能跟彩票中大奖差不多吧。
至于地震，就更放心了。如果楼结构扛不住会塌，底楼一样跑不出来。

本帖最后由 拉拉拉 于 2014-8-27 01:06 通过手机版编辑

1楼大火怎么办

高层噪音太严重了吧

我一直偏向于七八楼到十楼左右，但是采光也不好。

以现在的小区建筑密度，住低层分分钟见不到太阳吧…

防水保温都是隐蔽工程，哪有那么好处理的。

很多城市现在都不会给批太高的住宅楼吧. 其实10层左右是最好的住宅楼.

这个么，你愿意买顶楼最高点，登高望远，我也没拦着啊。平常日常生活属于常态，失火地震属于小概率事件。你非得把这两个概念一起拉平，然后说我杞人忧天，那就不公平了。我不是都说了么，你购房以后直到卖掉为止，如果一切风调雨顺，那自然没有问题，确实算我白说，也祝你幸福。但，杞人忧天这话，中国老话里不是还有另外一个词“不怕一万就怕万一”么？

说句直率的，你住100米高，然后18楼失火，地面的人喊“失火啦~~~”你家都听不见，还在看碟呢。咋办呢？

至于你不懂什么叫“弄好消防疏散”，这玩意只能你自己有空去学一点消防逃生知识了。有时候能顶用的。我不是消防的，就不越俎代庖了。

消防好弄，我家备有80米的安全绳，只要给我20分钟。从外面下去，应该没有问题。这个应该不成为买房理由。

下雨漏水无解的

我们这边倒数第二高最贵

你那安全绳用过没有？有机会试试。。。

没有试过，我公司做外贸有一类就是拖车绳什么。处理的时候按照楼层选一卷。选几个配套搭扣。准备一副手套什么的。就差不多了。这种绳子一个手掌宽。拉一架飞机绰绰有余。最主要要找一个固定点。我想过了，实在不行绑在冰箱上 。把冰箱抵住窗 。
仔细一想其实顶楼真的不推荐。准备绳子就要比别家多很多米。我家高度50米够了。

全家老小滑下去有点不现实吧。出现什么事故我只能认命了。