全球主要城市 房产租金收益率排行

http://www.jwview.com/jingwei/html/m/09-16/348401.shtml

建议倒着看

国内收益率低的排名倒数不正是因为房价离谱的高，平均收入却离谱的低，想涨也涨不上去

+1

租金收益比，是现在的租金和买房时候的房价比吧，这种魔都老一点的房子超过5很正常

上海哪有2%，3.5百万的房子，一年租金不过三五万

头次听说这种解释
秀

还是要客观点，中国普遍没有房产税，美国很多地方综合税负达到总价的3%，外加对租客保护严格，人工成本高导致房屋维修成本也很恐怖
如果说这些地方要花掉4%的成本来应付税费和房屋修缮，那6，7个点的收益不就和中国差不多了么

怪不得都去澳洲炒房

郊区200w不到的老破小两室也能租出2500/月，差不多2%，新房价格高的租售比就低了。
想想老破小当年都是几万十几万二十几万买的，看看现在租金也就很可以了。

我也认为他这样说很有道理，成本应该就是买房时候的价格加上税费和银行利息等，而不能算当前市场价格。

房价要按自己买进时的价格算，零几年买进的房子至少2个点以上啊。

肯定是按当前市价算呀？怎么可能按购进价格算。

Houston是德州吧，地产税都要2个点了。
中国没地产税，长远看房价无限高。70年也就说说，不可能回收的。真市价回收一次房价马上狂跌。

中国房产税箭在弦上了。就等一个合适的时机了

这箭能在弦上拉个十几年，这手劲也是不小

是的，建议看齐发达国家，大幅上升租金，房产税什么的也一起上了

算了下我家老房子

按购入价格算6.43%，按现在价格算2.4%

没听说按照购入价格算的，如果按照购入价格算，应该按照当时的租金算才匹配，因为这个对比就是一个持有型的投资预期，你还能直接预期未来的租金和房价涨幅不成

+1 估计只算了租金没扣掉地税和保险……不过扣完应该还是比国内搞~

怎么可能。

国内的房子，能否这么理解：
300万的房子，月租3000元
500万的房子，月租5000元

能否这样大概算？

这是1%左右，1.7%是平均数

费城确实，30万的townhouse租给四五个学生一个月房租3000+

卧槽还能这样。。。

400w买进的，现在能租个十万出头的一年

说买进价只有个体意义，怎么拿上来讨论，每个人买的时点不一样
只有讨论市价才有普遍意义，房子本身的回报率也就是1%，比这个高的主要是装修家电的折旧成本

租售比是中介卖你房子时候给你作为参考投资收益的一个数据，然后中介说这是前前前前前前前前前房东的租售比？傻逼么这不是！