最近认识一个疯狂的老太太，请大家来分析分析

别冒风险，宁愿少个10W，都别整这种幺蛾子，到时房财两空。

房管局有一份正规的房屋转让合同，LZ去签那份就行，稳妥

如果前面几套已经还清的话，让老太太随便拿前面的几套里的一套来做欠款抵押啊

老太太 13套 公司贷款 这三件事你自己想想 一个是死了也无所谓的年纪 一个是这么多套 不管真假都很可怕了 公司贷款 再个人贷款 不说人 公司没了呢？ 再愁卖也不卖啊

我去年卖了两套买了一套。都是二手的

我在福建和上海都交易过。
都走的银行贷款。。全是需要先过户的……
没有新产证，银行怎么给你放款？

银行二手房交易资金托管了解一下

好价卖出去算是有风险吧。
谨慎

贷款银行审批通过才能过户啊，要不谁敢过户。

先过户还是有点风险。

比银行担保抵押贷款还不靠谱，某年，某人要买我别墅，说了一种方式，银行担保，先签合同，交首付，然后直接过户，对方以房子抵押贷款，贷款下来了付清，付清时间看银行放款时间。我不同意，对方说，现在都这么卖，你怎么不同意呢。我说，只同意全款。他说，银行担保你怕什么，下款就付清。我说，只接受全款，你现在可以自己出一部分，剩下的找朋友们凑凑，反正银行下款就还他们，银行担保怕什么。他就生气了，说现在都这么玩，你要求全款，卖什么房子，我没那么多钱。我说，没钱你买什么别墅。

哥……你最开始可不是这样说的……

额。可能我表达的不对，开始说错了，好像是拿房产证时候办抵押。不过审批通过其实就相当于款已经到位了了。因为只要银行给你那些过户手续了，就相当于银行已经准备好把这些钱给你了。

你欠人钱的事好解决，不行就把房子抵了。这种明显是会出问题的，不用想了。现在是三方。这房子你过户后肯定会出来第四方的。。着急着不是你这么着急的法。

风险太大，看一眼就觉得有套路。

我当初看二手房也碰到类似情况，咨询了律师，即便是签了所谓抵押的协议，也有很大风险。
有人为了钱，啥都能干出来，特别是这么多钱。

买卖房子这种事还是按标准流程走吧，安全第一。。。

不过户，对方怎么办理抵押贷款？
难道程序还不一样？

我正在看《动物世界》
楼主你要不要了解一下开场剧情？

我去 风险太大了吧
你把房子给她过户了
然后她把房子拿去抵押了，贷出来的款给你付房款