为啥美国的房子这么便宜

混凝土施工就是要一口气做完。至于养护的问题，现在的配方，初凝很快就能达到80%的强度，强度也足够支持继续施工的。以前的老房子，砖混楼很多都用石灰砂浆砌筑的，砖的质量也参差不齐，你感觉质量好只是因为楼层矮建筑重量不大，而早期的现浇楼，大量的用现场搅拌混凝土，质量跟现在罐车装的商砼没法比。钢材质量差别就更大了。

不排除以前老房子有质量特别好的，现在也有特别差的，但从大的概率来看，正规建筑公司盖的楼，还是新房子质量好。

当拆二代不好吗？哇咔咔，今天坛子里还有一个拆二代跳出来说养俩儿子毫无压力来着。

按美国最高税价你所说的这样的房子每年大概要交1.7万美元左右，

也就是差不多每年交10万，这样看来也就是首付300万，月付1万住500平米，

对比下两国人口，经济，科技发展，城市建设，人文水平等等

我觉得美国按照收入水平只是空间，生活成本，人口密度，教育水平占点优势吧

如果按照收入水平分，那大家肯定要去大空间，生活更优越的地方， 安全性就靠自己了吧

这么说吧，现在的房子，主体结构方面使用60年是一点问题没有的，设计院在设计的时候都是超量设计，把偷工减料的情况都考虑进去了。我以前遇到个老监理，80多岁，哈工大毕业的。他跟我聊过，说现在的设计院，都保守的一塌糊涂，设计的冗余量太大了。一眼望去，密密麻麻全是钢筋，6层一下都是C35或者C40的商砼和24、26的螺纹钢，楼面全是双层网片。太浪费材料了，实际上用C25-C30的就很好了，钢筋也可以依次降低2个标准。
但是，装饰装修这一块，确实是质量问题的重灾区，各种偷工减料。打个比方，内粉刷每人每天要完成100㎡以上的工作量，你指望他能有多用心。贴瓷砖的冬天都不停，能有多少附着力。总之材料这一块没多少人去偷工减料，但是人工贵啊。总包为了工期去压分包，分包为了利润去压包工头，包工头为了利润，只能压榨工人，工人呢，只能应付了事。

因为米国的房子每年都要交地税，可以去看看郭杰瑞的视频，他介绍过

我这属于大蒙村地区了。。。一个小镇，比较偏

每年几千刀的税啊

同样看位置了吧。

不要来刺激，加村1000万RMB的房子已经很梦幻了。

因为有房地产税

我来认真回答一下。因为现在正打算让老婆明年去rice上学，我也跟着去休斯顿工作，离开纽约这个税高房小天天找不到车位天气还特别恶劣的地方。
首先我在zillow搜索了楼主说的这个区，
由此可见，这个价格已经算区域中很贵的了。我觉得那个lot面积应该是错了，城区应该不至于又这么大草坪的房子，再说了，这么大地盘你天天剪草都累死了。对了，听说美国院子里草太乱会被罚款的。


同样，我点开了同地区一个100万的房子，还是去年新建的。说明这边房子这个价位都是这个水平啦。

再看看60多万的，哇，想想在岛上只能买个二战前老破studio的钱可以买这样的大house还是很鸡冻的。

这个区域的学区，客观来说算很好了。不过作为亚裔，不到10分的学区就是差学区。

这个区域上班时间区downtown的时间，距离不算短。

最后贴一个Houston很贵的区的价格。右边那个三角形绿地就是Rice。均价算下来也是1000万rmb左右，和北上广比也并没有差很远吧。需要交待的是，买房还要交税，以及一系列各种检查验房费用。没买过说不明白，但听说也是一笔不小的开支。

。。。笑了~~你去美国打过工吗？

=0=去湾区看看房子。。。

各有好坏。不过中国这房价走到日本房价泡沫经济危机时候。估计会更可怕。经济衰退会很多年。

德州的地大房子就是比较便宜
建议看看圣何塞的放假

兄弟刚好在US，坐标西雅图，500万RMB不到的房子，每年税8K USD，还有各种水电物业管理费（前草坪不敢找人，因为人工太贵，在国内啥都不会的他，去那边热水器都会自己装了，他爸妈内牛满面~）。

karcher出了自動割草機

额，虽然是小范本，我三环老房，当年也是按照8级抗震指标建造，85年建成入住，十几层高板楼，到今天，除了配套硬件肯定有点过时和老化，质量的担忧几乎不存在，安全再用三十年，毫无问题，从使用成本来说，确实低于米帝很多

你这个说的没错，这个是85年的建筑质量，那个时候还属于比较单纯的年代，现在....

物业费才600美金，码的我家260平一年物业费1W多

维护成本

这是东部吧。

真的不算贵了兄弟，我国内一套2线城市公寓的物业费一年就要接近2万~~~ ，能在国外找老墨打扫的都算过得不错了~~~

来湾区看看吧。。

种韭菜，还是要有点心思和投入。不像某国，不割当自然长的策略。

看地方啊，你看看湾区的房子，好点的地区也要2M以上的。

就不说税什么的，你试试维保？

休斯顿的收入水平如何？

86年的独栋老房子，后续的维修费是一笔不小的指出，另外休斯顿在美国恐怕也就2线乃至3线城市吧。。。

这个休斯顿喝NASA里的休斯顿是一回事？一个城市？

cypress这个价格不算很便宜吧，再说cypress离downtown也不算近。。。不过最近好像休斯顿热度蛮高的，主要是和东西海岸那些大城市比起来确实便宜很多。。。

水泥建筑和 木头建筑 ，每年的税收不一样的啊。。别以为美国人不喜欢水泥建筑（特别是龙卷风灾害地区），主要是木头建筑税少。（美国电影里的 苦逼家庭男主，肯定有在算自己的钱 能交多少税的镜头）

印象中 每年好像交税的哈~

我周边的人勤劳的过得都不错

美国人不是傻子，房子便宜自然有他的原因

中国房产税已经进入立法议程了

如果东部大城市指的是多伦多，35mins车程的郊区50w CAD估计说的是首期~~~~

一般1.7美元不含税

还有能住60+年的普通住宅？那是历史保护建筑吧
从现在起倒推60年，是1959年，现在哪儿还有大饥荒时期建造的住宅？

兄弟，美国这边二三十年代的房子在富人区老区比比皆是，进去走路木地板咯吱咯吱得。

现在你去看还有不。这波房价上涨。。。很多中西部县城都到四五千的水平，别墅更贵。一个是逼着年轻人进县城，农村中小学基本没有或者极差，医院就是卫生所，资源都在县城或者市区。另外一个是环保搞的水泥，钢材，沙石什么的涨了很多，建安成本大涨。

湾区加一，平均1.2m给你一个townhouse

曼哈顿的房价也不便宜啊，都是市场经济在调节