非一线，房价基本都暴涨到一个水位了，半刚需族是趁早入了还是无奈看戏？

2016-09-28 05:03

Akira2016-09-29 11:38
这图是开放二胎之前还是之后？感觉二胎还能续不少命。

还有美国那么高都是黑蜀黍吧，劳动力要打折扣的。
leiqilong2016-09-29 12:28
买吧，一套房涨了还是跌都是自己住。我这种穷人买40万的房子海的贷款30年，根本没你这富人的烦恼
StarForcePro2016-09-29 01:15
20年喷了，首批开跌的二线/强三线最晚明年初开始，只要别降息跳贬

这帖子我收藏了等两年后挖坟，希望TGFC还在

这次房价暴涨是改革配套的一部分，通俗说是杀鸡取卵，文明点说叫一次性计提。理解了这点就能明白这个坑有多大。

[本帖最后由 StarForcePro 于 2016-9-29 13:22 编辑]
meizulyh2016-09-29 01:36
那么你们觉得跌多少才叫跌？每次跌几百块叫跌？
zdztony2016-09-29 01:46
坐等宁波开跌，话说明年初不就是是半年以后的事情了。。拭目以待。
:D
:D :D
Minotaur2016-09-29 02:06
mark
skycn1112016-09-29 02:07
先定义一下，什么叫做半刚需
waller2016-09-29 02:13
宁波稍微看得上眼的楼盘都在1.5W-2W出头。1.2W的估计不是犄角旮旯就是很破的小区了。不过房价增速的确是到顶了，这点只要看M2增速就知道了，M2增速和房价增速同步，领先半年左右，M2增速这半年来持续下跌，进入房产的都是存量资金，成交一套政府抽走资金的30%，在没有增量资金进场的时候，这么点存量资金能支撑目前的增速多久？房价的绝对值到了明年中也会开始下跌了。

本帖最后由 waller 于 2016-9-29 14:19 通过手机版编辑
gopcboy2016-09-29 02:22
呵呵，少年郎，十年前我也曾如此
废话不多说，等挖坟吧。。。。。
AyamaruMK22016-09-29 02:30
上海这时候置换房子合适么，非刚需
zdztony2016-09-29 02:37
不知道你说的看的上楼盘是指啥？中高档小区么？普通老百姓真没有那么多的要求，有一套自住80-100平方米的房子就OK了，幸好宁波的房价大体都可以满足这样的说。
所以宁波的房价还是比较亲民的。至于明年中旬是否会跌，呵呵，反正马上就到了。不过我从来没有看到过一个房地产起伏周期如此短的周期。所以再次拭目以待喽。
就一中年人2016-09-29 02:43
外地100W的房子月租能有3K？
我上海200W的房子才租出去3K5啊，年底打算拉到4K
zdztony2016-09-29 02:46
另外请教一下，没有看懂，“成交一套政府抽走资金的30%” 到底啥意思？？？
equaliser2016-09-29 02:50
历史已经证明了，北上广深永远涨是一条真理
liangjiami2016-09-29 04:22
房市跟妖股差不多，看着一路上涨，买入和没买的心态也一样233
AndMe2016-09-30 02:53
我朋友800万的房, 租出去只有8500
外地三套
woodbook2016-09-30 03:00
上海现在能买房么？
保密2016-09-30 03:05
各种不满5不唯一，买到手就亏30%。满5唯一的买买还行，有钱不讲地段就新房。
StarForcePro2017-01-10 05:19
先挖一个，观点有变化么
不是他2017-01-10 05:46
mark
lewx2017-01-10 06:45
美元加息很快的，现在不要买，北京也说了环比不涨
大胖胖2017-01-10 07:01
可向政府申请经适房或公租房啊。
zwxworld2017-01-10 07:06
为什么你们会觉得中国能成为发达国家？
cervidal2017-01-10 07:16
每早买一天，就多赚一天。

别听那些几年到顶的废话，只缘身在此山中。你跳出来，看看那些等着房降价的，是不是傻逼。
fanti2017-01-10 08:19
要我说，房子是划分现代人阶级的工具，有钱可以买，有权可以租，就这么简单
westlost2017-01-10 09:26
当初北京一万房价的时候也有人真么说
soulbringer0072017-01-10 09:30
现身说法，刚换完房，帝都，不是炒房，小孩刚出生，要买学区房，实际情况是虽然涨的慢了，但价格还是在上涨，最近感觉成交也上来了，930谁也没吓住，大家又开始该干啥干啥了，说要跌的人摆脱进入市场看看再说
StarForcePro2017-01-10 10:04
别急还没轮到北京啊，北京上海在最后一排呢今年排不到的，安全的很，先看那几个2/3线的热闹

[本帖最后由 StarForcePro 于 2017-1-10 22:07 编辑]
zakest2017-01-10 10:16
mark
gustav07162017-01-10 10:25
這兩天在江蘇淮安，從年前房價就開始坐火箭了，原來4，500的現在都9000了。怎麼看都是一二線的資金來三四線了。
soulbringer0072017-01-10 10:27
问题是，你就算不买房，你拿着钱还能干啥呢？还有啥渠道呢？房价真的大崩盘了你确认你拿着别的资产还值那个价值？
看银行信贷政策？我就是银行的，现在银行坏账最低的就是个人房贷，看啥呢？
还有学区房是个笑话？你自己相信吗？欧美一样买学区房，大家都是在搞笑？

[本帖最后由 soulbringer007 于 2017-1-10 22:31 编辑]
StarForcePro2017-01-10 10:34
资产配置是个很专业的问题，特别是在这个从世界到中国都处在30年一变的非常时期，我没有这个能力回答。中国人经历的工业化的市场经济时间短，普遍没有康波周期的意识。

如果还仅仅依据历史的惯性相信房地产的金融属性，那么我们让时间来说话，别着急。

[本帖最后由 StarForcePro 于 2017-1-10 22:37 编辑]
Ayanaly2017-01-10 10:36
不错关注
wang_h_r2017-01-10 10:42
现身说法了，宁波鄞州，新房从去年八月到现在涨15%到20%吧，二手房没关注
pascal01152017-01-10 10:47
买买买
房地产全世界只有日本真正崩盘过，而日本的崩盘是多种原因造成的
持币和持房就像赌场里的赌大小，没有谁比谁更高明，风险基本相同，我本人看多
gopcboy2017-01-11 09:41
我以为挖坟是z想打我们多军的脸，喷了。。。。。
StarForcePro2017-01-11 10:14
我可没说打脸吧，我原话非常清楚，问你观点变没变。这样看是没变了，仅此而已。 It’s a long game
喜欢它likeit2017-01-11 10:29
上两周买了一套，前天买了套，本周再买一套，下周再买一套
gopcboy2017-01-11 10:38
我可没说不跌
正如你说
这是一个长线游戏
我之前也贴了劳动力曲线人口曲线等
综合下来起码要2025年才有可能变化
你觉得刚需能等到那时候吗？
ksolove2017-01-11 10:41
来10套
LTFYH2017-01-11 10:46
这玩意看空的肯定赢啊，谁都知道不可能一直涨下去，关键是要等多久
richiter2017-01-11 10:57
资金利润率比理财都高不了多少还在辛辛苦苦坚持做实业的都是傻x……不如全买房睡大觉
真忘私绵2017-01-11 09:24
江浙这是刚开始啊……快买吧
ferrerorun2017-01-11 10:17
我就想知道合肥怎么2016涨幅全国第一万万没想到
jinwyp2017-01-12 01:53
这大炮的意思就是买买买房,想都不用想,买房投资
xjlfu2017-01-12 05:37
买买买