非一线，房价基本都暴涨到一个水位了，半刚需族是趁早入了还是无奈看戏？

江浙。新盘抬高价而且捂盘，二手房基本不诚心卖。很多地方中介表示是个房就基本秒光。半刚需的是拼了进场还是傻等？

推荐进场，半刚需慢慢可能会变成刚需的

2年内别买

那么现在究竟是谁在买？

有钱有需求就买
有钱没需求就找别的投资渠道
没钱有需求的只能坐禅了

最近看了nhk几部纪录片，如果没有房，现在的价格还能承受，那就买吧，等租金上涨到租售比接近发达国家，那么阶层划分也差不多结束了，贫穷将一代传一代

不是刚需就别买

主要是韭菜刚需，二线现在开始几个月内就全面见顶，除非降息人民币跳贬，某些有钱人赌的是这个

未来可以观察各二线的银行贷款政策是否收紧

刚需一族孩子长大也就二十年，到时候孩子也该考虑房子的事了。上面还有老人养老。玩命买了，到时候咋办

没人买，全是托，假象！我之前问了这个话，ti没一个人回答…

至少苏州，是真的有人在砸钱买新房，不中托。

但是我虚了，不敢再进了。

2线城市，房子有变负资产的可能。2线除了像福州这种周边都是山，没地的这种。其他地方都有可能2手比新房便宜。或者参加司法拍卖。

刚需就买别犹豫
注意不要负债太多就行
崩盘不可能，跌不到你理想的水平线的

天村一个月涨了20%现在我反而犹豫了

现在不是逃离北上广了。这一波二线暴涨又把穷刚需人逼回北上广了。反正都是买不起房子为毛不多赚点在跑路的思路。

有一个极其错误的认知，就是刚需才应该买，实际上最不应该在高点买的就是刚需

因为刚需买了就不会卖，注定赔本，好比4000入市，过了5000点，一直拿到婴儿底

你要是无贷的刚需也就罢了，3倍杠杆的就等着酸爽吧

[本帖最后由 StarForcePro 于 2016-9-28 19:25 编辑]

你以为二胎政策是为什么出台的？部分因素就是因为刚需在不断减少，怕到时候根本支撑不起房地产市场了。

两难，去年9月看的一个楼盘已从6500涨到
1w6,

有刚需，必须买

租房也影响生活质量，而且你无法预测是高点还是山腰

明说了，现在是高点，虽然不是顶点。

上海除外，上海有望长期维持高位

什么片？

海淀学区房值得买不？非刚需，也不打算在北京长待，估计再呆三四年就走了，房贷接着还。

小城市都是虚高，比如上海，房子卖了肯定有人居住，比如我这东莞，房子一出也卖光，但基本没人住。

把上海房子卖了, 外地买5套, 每套大约100万, 租金大约3000
上海一万一个月租房子, , 怎么个影响生活质量法?

你这和刚需有什么区别，一拿拿好多年，除非孩子马上要上学

刚需盘的对手盘是存量盘和投机盘，后两者都是闻风而动，气氛不对说砸盘就砸盘

学区房这个概念必然最终是个笑话

[本帖最后由 StarForcePro 于 2016-9-28 19:45 编辑]

中国不会跌，只会崩。有钱买啊。贷款不要太狠就好。

有人这么玩么？呵呵
而且现在上海肯定保值的，外地跌20%不算多

日本社会的贫困阶层，调查报告 女性的贫困
在生活开销上压垮他们的第一根稻草就是房租，失去住所后基本就很难找到工作，

就算跌你信不信真会崩的问题

的确是这样

继续等，到八十岁的时候必然会崩

1. 首先楼主提的是江浙，其他地方不说，宁波现在平均房价1.2万，高么？算高点么？请问
2.上海现在均价5万，算高点么？听你的意思不算？为啥上海就不算高点？
3.刚需买了就不会卖？？？难道不可以再去置换新的房子？最关键最关键，人家说了是半刚需，那好，你就说你觉得几年之后会跌，跌倒多少他可以买？？你如果给不出建议，就请闭嘴。
4.对于楼主很简单，你是刚需自住。那当地的房子如果房价可以承受就买，前提是你可以预计自己的收入还贷啥的都没有问题，要量力而行。记住你买来是自己住的，不是用来投资，低买高卖。
买来房子，踏实了好好工作，好好照顾自己的家庭，比啥都重要。至于你想投资房地产，那是以后的事情，不在此贴讨论范围之内。

1. 二线整体快到顶了，宁波没关心过不了解，算三线？
2. 上海当然算高，但上海有可能维持住高位，所以高抛低吸很难。具体原因不谈。
3. 我给不给出建议也轮不到你说闭嘴，何况建议给了2年后再看
4. 如果要买降低杠杆这也是我的意思

宁波现在定位是准一线和杭州评级，这个不是我定的，是媒体定的。上海房价你自己说都是高点了，我也就不说什么了。等两年看看，目前没有任何迹象，显示两年内会跌，尤其是在汇率贬值的情况下，两年以后不跌，反而涨了怎么办?
现在买房要降杠杆?荒谬，利率这么低情况下当然要加杠杆，难道等上调利率的时候再去加杠杆么?
以上我说的前提是刚需自住，希望你少点误人子弟。

江浙还是买吧

买买买，便宜

你这样想的话永远买不到房了

对于普通人，无法预测什么时候低点，降价了是不是还会再降？ 与其无法判断，不如买了再说。

本帖最后由 双面胶 于 2016-9-29 08:03 通过手机版编辑

二线整体快到顶了
到顶这种话已经听了10多年了

整体快到顶？怎么我十年前就听过类似的？两年后再看？涨价的话就再等等两年？以此类推？
说实话你除了害人无房可住，没别的用处了，另外总感觉这理论套用到你自己身上，你应该一二线也是没房子咯？是因为买不起才这么"推荐"别人也这么做的吧？

你是多久没看房了宁波1w2那是拆迁小区了，就鄞州中心区属于2类地段基本是2w左右

本身是住在宁波。你说我了解么？当然其实我对房地产真没有啥兴趣。今年五月份实在没辙，投资了一个小区临街商铺，你看当时没有买住宅，就是对
房地产非常抵触，但是为了多元化投资一点，所以也只是买了商铺而已。因为商铺毕竟不太看重房价走势。

另外我指的是宁波平均房价，鄞州区的房价本身就你宁波其他区高。比如我现在住的高新区，也最多均价15000，所以说宁波平均价格在1。2万到1.3万左右也没有
什么不合理。

为了落小孩的户口买了市中心的房，然而5年过去了，还没去装修。。。。房价从9200涨到现在据说能卖16000

嘿嘿，有的时候感觉自己是个野生经济学家。。。。
我觉得一切的根本只要看这张图就够了，记得滞后效应按日本的经验是3年，我们体量大，算5-10年？反正我是野生的，不负责任，哈哈哈

看这图，感觉还能涨20年的样子。。。

对呀！
最起码2025年才会有点变动
所以半刚需当然要买！

美帝世界第一。

没有一次比这一次都看涨。