存量房贷利率定价基准要改了 明年8月31日前全部转成LPR！

某乎上有人提出存在利用不同类型贷款的重定价时间不匹配，造成利率错位调整的可能。

之前打折的，现在还认吗？

没那么难理解吧，加点固定的话，以后LPR高于当前基准，以前执行上浮的占优（上浮的少了）；低于基准，以前执行折扣的占优。（减的多了）。

回复54#Doplay

大家就想知道趋势…… <

是的LPR也根据当年1月1日的调，且当时调节的幅度就在当年内固定了，不会再调整。那么如果当年LPR持续上涨，则固定对借钱的有利；如果持续下跌，则对放钱的有利。

简单来说，切换不会导致实际利率发生改变。但切换后，随着LPR的升高或降低，未来的房贷跟随改变。http://t.cn/AiFVdidx

别像油价一样跟涨不跟跌就行

看不懂

我的理解是：房贷不再跟基准利率挂钩，至此各走各路

然后为了拯救实体经济，基准利率应该是会下调。

房贷利率基本上会跟之前保持一致，然后通过下调商业银行的房贷总额控制房地产市场杠杆率，防范系统性风险。

道理我都懂。按这个意思，我这基准利率打9折4.41拿的贷款，对应0.59那个数就会变成负的呗？

回复58#lin16303

我觉得肯定会跟油价一样啊

这边可以放心降息，那边继续防蛀不吵

比预想来得快。下周银行股大面已煮好

回复47#renavatio
这个不一定，实际上银行在大型国有企业、央企或者超大型的民营企业面前并不强势，可以上网查查看大型央企或者类似阿里腾讯这样的贷款利率有多少，还是很低的，所以理论上来说lpr还是可以一定程度反映市场大体走向的，这个东西也不能乱报的，可以参照shibor iOS fly ~

大有可能和油价一样,虽然涨跌都是n%

確定主營業務不是房貸麽？怎麽覺得房貸所占貸款比例應該是非常之高了吧