各位蛋壳暴雷起诉有用吗？

惨，我姐也是 租客到明年10月份 10万块钱没有了

广州这边我看好多业主放租很排斥自如这类，
直接自己放租或者放中介。
至少在我租的附近是这样，
不过去年开始有一批新收楼的直接就委托自如

业主和蛋壳签的是委托合同，合同取消也不影响蛋壳和房客的租赁合同。

租客到期时间有长有短，比如有的1、2月份就到期了，之后赶紧和租客续约，可以止损不少。

这种长租公寓玩的金融杠杆，为了抢市场，给的租金比市场价高很多。正常租出去是赚不了这么多的，一来一去算下来损失没这么大...

最惨的是租客，交了一年租金贷还可能流落街头

不会啊，这个肯定是不能赶租客走的，第一你是把房子托管给了蛋壳公寓，蛋壳公寓收了租客1年租金，那么你就必须给租客租一年，至于蛋壳公寓跑路，那么你只能去起诉蛋壳公寓，租客可以租1年的

城中村更直接，个人二房东承包

刚上市，就不行了，这得多大缺口。

虽然不合理，但作为房东要有心里准备好为弱者买单，这事发展下去涉及到稳定。

房东脑残才会这么做吧？？？房子跑不掉的啊 租客随便跑的啊

不说法律 不说道德 就说房客闹翻了人家堵你锁眼 你都找不到人
更别说房客告你一告一个准啊~这个绝对是房东没道理的啊

这中间还有一个角色就是放贷的金融机构。房客和金融机构签贷款合同，贷款放给中介。房客分期还款。
这样的业务金融机构竟然一点风险审查都没有，而且在现在看到的案例中间完全没有这个角色的影子。

蛋壳好像疫情的时候就爆过雷了吧，强制房东减租好像，当时就觉得这种辣鸡公司肯定要完，没想到还能撑到最近才跑路，也只能说房东和租客也太没警惕性了，要为自己的贪心或无知买单。
个人觉得最好协商一人一半吧，要不就是没完没了的扯皮

蛋壳的租户大多都是刚毕业的大学生，很多房东就是吃准了这些人老实好欺负、没钱没时间。

很多房东就换锁（房产证在手里，随便叫个开锁师傅就能搞门），停水停电，拆马桶，或者派几个家里的老年人来天天闹事，把租户逼得自己搬走

不知道你说的随便跑是那个山区的事情，

就算我这边18线小城市小乡村，出门几十米就是一个监控，小区更是每个房子都一个监控对着。
搞破坏真的是脑子抽了才做的。

租客想恶心房东，办法也有，但是好容易踏出一条线就犯法

至于房东，停你水电停你网，你能奈何得了嘛？ 完全合法。就算房东堵你锁眼，说不好听一点，你连换锁的资格都没有。

问题是如果找不到，超过合同规定的期限，那房东就是可以收房了啊，房东是长租公寓和实际租房人合同的第三者，对实际租房人没有义务的。
当然这里说的是房东租赁给蛋壳，蛋壳再出租，如果合同属于委托类，房东授权委托蛋壳出租，那房东就是受合同约束的。

这个问题 微博也好， 其他渠道也好，
感觉现在也没人管 就是拖 拖到最后 没有力气继续 就当没发生过。
看看P2P的结果。
也能想到长租公寓的结果。

大公司的法务已经把自己摘干净了，
剩下的就是内卷。
又是冬天。

两年前就很多暴雷的，搜搜成都的判决结果吧

因为这件事蛋壳不厚道，他签的是两份合同。一份蛋壳和房东，“按月”付房租，长时间“续租”。一份蛋壳和租客（完全不含房东），签合同是一年期，租客必须用贷款。一次付清。贝壳现在违约，相当于和房东的合同当月到期。和租客的合同没法提供房源。租客需要找贝壳要。租客的钱是欠银行的，需要继续还款。

所以就是贝壳搞事情。利益相关：我被套2个月的房租

另外，两年前就很多暴雷的，搜搜成都的判决结果吧

蛋壳和房东签的的财产委托，而蛋壳和房客签的是租赁，理论上租赁权更大，你也可以搜搜杭州的，今年青客的，一个房东把房客赶了出去，最后赔了1w7。

当然，最后肯定是双输的结果，房客最好的结果就是拿不到押金、可以继续住下去，而房东最好的结果就是租金贷的房客（月付、季付、年付）解除租金贷后直接离开。

问题现在清一色就是委托合同，蛋壳精着呢，现在只能说房东倒霉吧，目前只能向蛋壳起诉追偿损失，但是你也懂的，这一步路基本也是走不通的，P2P 排队排队，排到进棺材都不会有结果

在天朝，活着真他妈累，稍不注意，就被坑个底掉儿。

不能这么比喻吧 性质完全不一样 太扯了

断水断电就完事了，空关着也不要给租客住。租客向蛋壳租的房，让他找蛋壳去开通水电。

家里之前放租也都是找本小区居委会或者中介，没找蛋壳这种，就是怕有风险，少挣些钱也算图个安心。

之前爱屋及乌上海这里的房屋托管爆雷，最后房租要回来了。。。直接和租客沟通平稳至今。。。。我没记错当初找的那个中间现在就在魔都做蛋壳

嗯，果然我想的简单了

那么锅只能房东来背 房客来抗了

这种合同居然真的有房东去签

只能说，哎，签字落款确实需要一定的专业素养和心眼

这是不合法的，租约大于所有权，租客有理由一直住到合约结束的，虽然这样对房东很不公平

真要对着干。。我看你房主更吃亏。。。以后房子都不要租了。你断水断电。。我房客也可以断水断电。。而且还是永久性的。。。你就做好哪几万块重新装修吧

怕啥，搞破坏有的是证据证明谁干的，直接报警，到5000直接刑拘没商量

那真是吹牛逼呢，你敢这么玩就做好进去唱铁窗泪的准备吧，知道损财满5000就是刑事案件不

你真没见过社会险恶。。。。一瓶发泡胶一星期可以让你满屋喷屎 。。一个加压泵可以让你3个月后撬开所有地板砖找漏水点。。。一个尖嘴钳可以让你未来一年 享受天天跳闸的乐趣

你跟说刑事案件。。。你能拿出证据告我在说吧

P2P暴雷至少还没影响到衣食住行，说到底是投资客拿来投资的钱，还没影响到正常生活（虽然不排除有人吃馒头咸菜把全部家底都拿去投资，那也是得自己承担，俗话讲投资有风险，入市需谨慎啊）。
可蛋壳这个事，租客本都是底层人民了，老实巴交交租住房上班还贷，结果突然钱没了，还被赶出去住马路，贷款还得还，这就是恶性群体事件了，非常违背和谐社会的主旨，官方肯定得出来协调，这两个事不能对比。

蛋壳刚发展时候正好我手里两套房出租，基本每周三四个电话推销

来过看房一次，跟我聊了一下条款，我就拒绝了

合同内部坑特别多，而且走的是他们的制式合同，基本上都是他们自己有利

当时还不知道有P2P租金问题，但付款上他们就答不上来跑来怎么办

互联网玩某些实业我是不相信的

或者人家就想坑一波走了

拿回钱的可能性比较小 不过 不起诉基本100%拿不回钱
起诉了 相当于先做了债权申报 然后追回来多少 就按照回款的比例分

从回复大概就能看出回复的人是房东还是租客了

看着看着感觉变成租客跟房东的矛盾了，真的服了，就是嘴炮，敢破坏的都是极少数人

你这个比喻不恰当，赃物的销售和购买本身不受法律保护，蛋壳这个可不是销赃

不是所有人跟你一样脑袋是跟着屁股走的
签的合同和房东没关系就是没关系，该和蛋壳争的我很早就在争了

你说的对，说到底，房东仗着本乡本土的，最后收拾了租客的案例肯定是大多数情况。

那时我想跑但是合同签了5年 违约的话这些违约金基本上让你前面租金都吐出来

最可恶的蛋壳屁事没有，服了，还让房客背上贷款，国家就应该阻止这种租房贷，宣布违法

楼主问的是要不要起诉蛋壳，下面就歪楼变成要不要赶租客。到后面都歪成“买赃物的善意第三人”的讨论了，想法考去b站看张三的视频啊。楼主都说了跟租客各自承担一半损失，这不是已经很友好的办法了吗？我看你们就是看热闹不嫌事大。

蛋壳这个就是铁了心的庞氏骗局。楼主该起诉还是得起诉，只要有一天郭嘉出手，就有希望追回。总比什么都不做强。

同事家的房子给了蛋壳，现在跟租客直接谈解约……租客也是受害者，房东也是受害者，但是从协议的角度看，房东似乎更加吃亏。

谁有蛋壳和房东的合同发一份上来 研究研究

这么说吧，现在不懂不了解公检法办事流程和技巧的人太多了，都是想当然，真正了解一下就知道里面很多可以完全合法合规的把事办了的地方，以为jc是万能的那是扯，但是以为jc走正常流程立案后收拾不了你的更是扯，奥秘就在这个立案上……

房东房客都是受害者，希望蛋壳老板能承担法律责任
虽然房东需要还房贷，但是这个房东和蛋壳的行为是投资，房客和蛋壳的行为是消费。我猜大概率要保护消费。

大佬 库里南支持carplay么～

哎，兄弟。。。就事论事吧，北京也在努力维稳了。。。现在租客已经成了群体抱团了，房东反而因为相对分散难成势力。。。听我媳妇那意思他们公司也有员工在蛋壳租房的，他们现在集中找蛋壳围堵要回了一部分钱。。。但是业主想强行赶人现在这个阶段就像楼主说的，直接给你否了。。。前面对于这个三方在合同上面的分析了，你现在强赶基本就是赔钱。。。
今年夏天自如大规模找房东降房租的事已经能看明白了，房东现在相对弱势，壮士断腕了。。。强行解约了的，基本都也亏了几个月房租。。。我家小区之前委托给这些公寓的业主现在都走上业主直租的路了。。。没有赢家

蛋壳与房东合同https://www.meipian.cn/311v4eia