“水土不服”难解 上海高岛屋遭遇品牌撤离窘境
- 红叶心提示： 昨日，《第一财经日报》获悉，在上海高岛屋百货内有部分品牌撤出，其官方称，主要原因是合约到期。但有接近人士透露，其中不乏经营业绩较差，难以承担成本而撤离者。
一度调低了业绩目标的上海高岛屋百货似乎还是没能“翻身”。
昨日，《第一财经日报》获悉，在上海高岛屋百货内有部分品牌撤出，其官方称，主要原因是合约到期。但有接近人士透露，其中不乏经营业绩较差，难以承担成本而撤离者。
记者在采访中了解到，自开业以来，上海高岛屋的人气就一直不旺，尽管日系百货有不少非常不错的管理理念，但高岛屋还是在中国市场遭遇“水土不服”。
目前，高岛屋方面也在谋划转变策略，比如谋划加大自营比例，甚至试水买手制等。
门庭冷落
上海高岛屋百货于2012年12月正式营业，位于古北新区的财富中心二期，共有地下1层及地上1至7层，建筑面积6万平方米。可惜从开业以来，该店的人气就一直不旺，记者几次采访时都看到，偌大的百货店内消费者并不多。
作为专业的百货业者，高岛屋方面也意识到人气不足问题，因此去年 做过一轮调整，当时地下一层有些商铺撤出，改为引入了日韩系的一些食品餐饮业态，以吸引人气，其中尤以Hello Kitty主题甜品店引人注目。
然而，整改过一轮的上海高岛屋百货似乎依旧没有摆脱人气低迷的瓶颈。记者昨日在上海高岛屋百货店内看到，1至7层依旧顾客稀少，相对而言，地下1层因为有超市而稍有些人气。
值得注意的是，部分楼层有些商铺撤离了。“这里本来是有品牌商铺的，但已经撤出了，现在这里做一些商品展示。”一位店员指着附近的一个展示区域说。而在女鞋区域，记者看到也有商铺空置，一位还在营业的店铺店员透露，该空置商铺原本也是卖鞋子的，现在已经撤离了，目前处于“空窗期”的这个商铺位置就被隔壁的两家女鞋品牌用于共同特卖区域，目前正待新的品牌商入驻。
记者查看了所有的楼层后发现，撤离和调整铺位大多在3层以上，在楼层指示图上，部分商铺位被贴上白条，比如3楼指示图上有10多家商铺位被贴上白条。“贴上白条的就是撤出去的铺位，这些位置都会重新招商，有些已经有新品牌定了要进入。”店内人员坦言。
“水土不服”何时休？
对于部分商铺的撤离，上海高岛屋百货方面昨日表示，的确有部分商铺撤出，但这其实是一轮从去年就开始的调整，调整是陆续进行的，这些商铺之所以撤出是因为合约到期。
但有接近高岛屋的人士透露，尽管合约到期是商铺撤离的一个理由，但其中也不乏业者的生意实在太差，以致承担不了租金和其他成本。至于生意差的原因则是店内人气差。
“首先是地理位置，虽然上海高岛屋百货位于古北地区，但其具体的地理位置是在红宝石路、玛瑙路附近，这个区域并非很好的商业位置，人流少，周边也没有太多配套商业业态，所以人气不旺很正常。”RET睿意德商铺部董事杜斌分析，其次是高岛屋的价格定位很高，这本身无可厚非，但其店内不少品牌缺乏公众知名度，因此高价却不为人知的品牌货品就很难销售，所以虽然高岛屋已经做了餐饮业态调整，可惜人气实在不旺，难以揽客。相比之下，同样是日系百货的久光就赢在地理位置好、人气旺且品牌招商合理。
上海高岛屋百货方面坦言，其也想过引入一些更适合中国市场的日本品牌，然而很多商品要引进中国市场必须经过层层手续，有时只要有一道关卡受阻，商品就进不来。
目前，上海高岛屋百货正打算在经营方式上做转型，其表示这次调整部分商铺后，会加大自营比例，其实在日本市场，高岛屋的自营商品非常强势，因此其希望未来能做更多自营式管理，同时也会试水买手制，从日本直接采购货品进入中国市场。
由于电商冲击和成本上涨等原因，导致传统百货业态越来越尴尬，因此很多百货业者都在转型自营，比如金鹰百货近期就表示，通过合资、合作等模式与品牌商捆绑发展，且尝试通过买手制直接采购商品，以此加大百货商对货品的自营管控能力。但有业者指出，自营理念非常好，可要自控商品是有很多学问的，且买手制需买断货品，有一定的成本风险，因此要经营得当并非易事。 - 山海经高岛屋里吃的是挺不错的，
穿的则看都不敢看…… - 精多累美人那鸟不拉屎的地现在有生意就见鬼了
至少还要10年才有人气
- 红叶古北财富那边写字楼商铺不便宜的呀
- dragong地段太差，我从来没去过……
- genesfaith貌似还是古北一期人气比较旺
不过每天下班去高岛屋随便找个店吃饭基本不用排队还是很爽，停车7块一小时
- 花气袭人知昼暖没去过，比环球港如何？
- 易水寒风久光就滋润多了
- AndMe商业角度那是不如, 环球港虽然比较土, 人气还是有的
高岛屋地段也不能说没选好, lvmh把那块地早都包了, 只是一直没有开发... - Zico2003普陀好像就这么一个超大型商场……
- yasushi地段选得不好，怎么可能有人气
- versaceme刚知道上海还有高岛屋，喷了。
- 慢悠悠地段问题，别说其它区的人不会去，长宁的都不会去几个吧
- AndMe地段没选错，时机选错了
开早了 - route久光？日系？
日本有久光？ - KIRITE昨天刚在大阪高岛屋败了一堆化妆品，不就是一般的商场么。。。
- 雾桑久光是港资企业，企业名字非常高大上，叫Lifestyle Co.,Ltd，但是经营的东西却是日系为主。
- 雾桑在日本也不低端的，一般用”天下の高島屋“来形容其高大上的，相比起来イオン（永旺）就是低端土孢子。
- jolinheart去过2次，难找，第一次去绕了几圈才找到........然后里面东西，贵得一比
- silentkill就在家旁边，东西都很好，可惜人太少，一直担心它会某天关门…
- lastwinner在马瑙路还红宝石路附近来着，反正我口水那个地很久了，因为想滑板。。。反正每次都是滑板才路过那里，高岛屋离小区太近了，旁边黄金城道步行街
- lastwinner操，黄金城道房价不便宜啊
- superallan我住古北一期的，周围人气爆棚了。古北二期那边真的是不行，可能真要过10年吧。
- lastwinner水城路那里么？
- shramm专注食材原料虚假标注9年
- AndMe居住要安静
一起实在人太多了
高岛屋周围的地都是lvmh的, 当年规划这条路就是精品一线的, 嚷嚷这么多年就开了高岛屋一家... - robenz确实水土不服，wego如此性价比高的服饰店都撤了，之前在淮海百盛旁边那个日本商场里
- lyfsdfsrw看到这个帖子之前我完全不知道高岛屋是什么
- ggex3东京的去过，大部分买不起。
上海的不是住那的真心懒得去。 - hkt3010客流比日本本土的差好几条街，我一直把楼下的超市当亲子超市逛的，人少不排队色色一一 :D
- 熊猫开到南京路徐家汇可能还好点
- silentkill周边也有老小区，黄金城道太高大上啦~\(≧▽≦)/~
- 日尧本来无锡还想开一个，看来是没戏了
- nintenyun太远
环球港土鳖 - 舒夫真高我格，百联中环
- 山楂冰地段不行，去静安寺或者陆家嘴绝壁火爆。因为最有钱的外国人和中国人都在这几个地方扎堆。古北的日本人台湾人神经病日本不去在这买。定位就错了。
- 山楂冰讲真，百联中环也就三线县城百货大楼的档次。
- 舒夫真高人气旺就行，高岛屋再高大上还是关门的命
- 山楂冰就这个意思，大普陀上中环和环球港就对了。田子坊对日月光也不错。高道屋只能生活在静安寺地铁上面或者陆家嘴地铁上面，上海绝壁分成了几个世界。非常有意思。