买房人的噩耗，楼市7大政策利好或将出台

上海人均收入2k+....
这是哪年的数据？

呵呵，算我败给你了...
不多说啥了,好好看几本经济学的书吧.
再了解为什么次贷危机会影响到实体经济的深层次原因.
按你的理论,次贷危机其实应该促进美国内需的吧,呵呵.

混TG的都是男生，女性工资水平，一般比男生低一点点，因为女人总是会找比自己收入高一点点的来成家，3~5K男性收入，两个人怎么过万？

人均3000多吧

问提现在办公室里外地人多啊....也都是大学生,也都拿着和上海人一样的收入.....这些人才是买房的主力军啊....
本土上海人有房的,无非是买大点,或是改善....除去子女结婚,本土的不买房没地方住的有几个.....
房子没了,银行倒霉,大型行业倒霉...4大基础行业都要倒霉

其实我国老百姓手上还是有钱的，看储蓄就知道，支撑一个万亿的房市没有问题。


呵呵，不过这么说不太厚道。

你把下岗的待退的失业的都算在里面～自然平均数低了～在任何国家这类人都不能算在有消费能力的主流人群里～只是因为历史原因我们国家这批人数量多了点而已～再过几十年只要房价稳定在一定范围里～都是可接受的～

在上海，情况的确特殊。楼上也说要两人加起来上万，可那是基本透支了别的消费，还有两家人的钱，可以说是六个人买房。现在女孩子肯还贷被草么？么人愿意吧。

行业分析不是这么神棍的，你这些因果关系都是想当然的。

以房养房在任何成熟的市场经济国家都是不可能的～浦江名邸有他的特殊性～谁买谁倒霉～

上海应该造一些60平方的小两房,中外环间单价1w左右,这样就不离谱了
首付12万,公积金还掉1200,每个月再还2000左右就可以了.
压力根本不大.
那些老是想着市中心或者中环内120以上三房,当然会觉得房子贵了.
日本美国欧洲人也没这么买法的。
中国人的家庭观念很深刻,有家的前提就是有属于自己的小窝...
短期内改不了啊.

你说的都是８５后或者９０后吧～一般小姑娘正经人家出来的还是很懂道理的～

不在根本上解决交通问题～不现实～最起码要做到～任何一个角落步行１０分钟有公共交通并且１小时能到达市中心～但是我们的人口又太多～按照国外的建设标准和数量都远远不够～

想想看政府也只能这么走。。。还是管自己要紧

既然上海情况是特殊.....那只讨论上海的情况不是离题么.................

虽然说实话没看出来有什么特殊的

住宅是生活资料，不会增加社会财富的总量。而工厂、公路、桥梁这些是生产资料，可以产生新的社会财富。而当类似于住宅这样的消费品挤占了大份额社会财富的时候，整个社会的生产力必然受到影响。
所以救房市就等于让这个消费品挤占更多的社会财富，进一步降低社会生产力，这根本就行不通。

我不懂, 我只是问一下, 上海有多少人是职工?

你去和MM这么说阿，看她嫁你么?

２线城市房子不贵啊？就说昆山好了～现在也就５０００多～还是市区的～好的也有，但是上Ｗ的基本是顶了～这顶就没底了～上海没有６－８Ｗ也买不到顶～

这还是在职的，能统计到的职工呢，要是把下岗，退休的，这些要为子女买房的都算上去，我看能进2K么？

那请列举一个不想当然的的因果关系好了。

房价下跌，交易量上升，装修预算上升，家装业为什么反而会倒掉呢？


愿闻其详

你看问题太极端了～你一定要用最漂亮的妞去住最便宜房子．．．．．这在万恶的资本主义也是不可能的～好妞住好房～这很正常～否则要漂亮干嘛？

你不知道上海都是Ａ，Ｂ卡制度么？你统计的到Ａ卡～Ｂ卡哪？稍微好点的企业～Ｂ卡都是最起码和Ａ卡一样的～甚至是翻２－Ｎ倍的～进过企业的都知道～不要脱离实际～

什么时候，昆山到上海的轨道交通控制在40分钟以内，且24小时都有班车的话，那么我就去昆山住了。


话说回来，上海轨道交通的设计者真是SB中的VIP.3、4号共用轨道都想得出来的。

讲的很到位！哈牙科那段也不错，算是到点子上了。

我以我切身相亲N次的体验，可以证明我的话。

现在也就１小时～我经常开车～没有解决户籍问题这不显示～另外不少在上海做生意的台湾人都是住在昆山的～

说什么现在房子是保值手段就是p话，按照银行利率和租售比，绝对是亏的。房子现在的价值是使用价值，不是投资价值，就算不跌，房子还能涨多少？偶倒是满有兴趣知道各位心里的目标位。

还多更多没在股市亏钱的人

就省3套房，爱咋咋吧，大家一起死了拉倒。。。

数据就在上面，你认为统计面更广的话，还能把这个数字提高么？

况且这个数字是税前的。

那是你有车，轨道交通才是解决大面积上下班问题的必然选择，不然大家都开车，1个半小时也解决不了问题。

还有大家要搞清楚，控制房价从来不是靠货币政策，而是靠财政政策。想炒上天，可以啊，物业税可以叫你连哭都哭不出来。现在真正的大庄都在撤退，也就小散还在喊房价要涨，手里多套房的温州佬都在出货，真正那些低位的先行者在跑路，也就无知的要背10，20年的债务的会去接盘，对了，是帮银行接盘。

有更多没亏的？您力推的龙湖现在怎么样了？

统计都是Ａ卡～你知道公务员的Ａ卡里面多少？都１０００多～这是实际情况么？你一定要脱离实际去谈数据～我也就没话说了～

睡醒的爱无敌了

看他发帖真欢乐，继续啊

现在是在造城建铁路～你经常走沪嘉就可以看到～上海－昆山－苏州最后到南京～以后本来就是长三角大区域～１个小时肯定能到～轨道交通最少比自己小车节约３０％时间～

唉，瘟宝宝简直是经济毒药......还嫌泡沫不够大么?

闹着联合几大开发商涨价呢！人家根正苗红，没钱了往银行贷款就行了

房产崩盘导致实体经济崩溃后,你以为家里40W现金还能继续当40W现金用?

房产崩盘,会导致开发商房产商大量倒闭,他们在银行里的大量贷款都会变成死帐,银行里大量钱都借出去但要不回来怎么办?印钞票咯.一旦通货膨胀,装修价格也会猛涨,现在40W可以装出来的东西,那时候40W只能装现在10的东西.你别说别的,就是墙砖,现在都是100%的幅度在涨.因为房价下跌产生的交易量的增加根本不足以抵消因为通货膨胀而导致的装修量的减少.装修行业也会大量倒闭.

现在最关键的,开发商买地造房,业主买房,有多少是用现金的?大多数资金都来自贷款.但贷款的前提是未来的时间始终有能力偿还.房产崩盘后的一切连锁反应都在于银行这块.

纵观全贴。。。弱弱问句有多少人学经济的。。。貌似各各都很牛啊。。。

既然谈到了物业税，刚好顺便谈谈大城市居民，房东们的小小原罪。
物业税的道理很简单，谁受益谁出钱。地铁修你们家门口了，你多摊点，房价涨了，你受益了，那么税里面调节下。
偏偏有这么一个国家，出钱出力出物资的地方摊上了成本，别地的人受益。
简单点讲，持多一套2套房子的人防偷防盗防政府抗通胀都还说得过去，
再多了就等于像没房的人征税。
这个房租本身，都已经是有了泡沫的，证据很简单。牛市没10元以下的股票，房子没100W以下的 。
房租也是，基本不管好房烂房，都是刚好涨到一般打工的刚好租的起 。
想不明白的实力人士回家思考思考，其实你和穷人的利益根本上说：

那凑是对立的！

正经人家出来的小姑娘，在上海也是要提要求的

所谓2人一起还贷是他们的根本底线。如果你连首付都拿不出，或者说要靠自己攒的话，是根本没有什么谈恋爱的兴趣的。

在上海这个特殊的地方，经济基础相当重要。

你让人家和你一起住昆山的5K的大房子，上海有哪家肯同意的？？无稽之谈～

上海税前收入3k+去掉税的话还能买房么？？好多公司加的都是3金什么的，怎么买房？？

中国经济在发展，中国社会在城市化，房产要崩盘？

你们太杞人忧天了

龙湖还敢涨价？呵呵，重庆人民真有钱！

ls说的好，现在不过是在救银行。

本来就是要靠父母接济才能买房的～父母拿不出首付的～要么大家一起挤～要么把房子卖了～换２套更偏远的地方～女人这个问题～你觉得你去万恶的资本主义人家的ＭＭ就一定愿意嫁一个要啥没啥，毫无安全感可言的人么？上世纪的东西早就是历史了～再去拿着父母那代人的回忆去考量现在的价值观～有实际意义么？