谈谈广州2003-209年的房价变化

我是大约2003年去广州工作的，2003年前的房价大致有所了解。一下是根据回忆写下来的数据，房屋单价均为普通住宅，档次不高也不低的那种。欢迎大家和谐回帖——

1995年-1998年——5000元
只听到广州的老同事说，1998年前，广州房价一直是1000-3000元都有。1998年广州房价涨到最高，普通商品房住宅单价涨到了5000元。一套80平米的房子需要40万元。

1998年-2003年——2000元
1998年的广州房价处于巅峰状态。不知道为何，从此一路下跌……跌到多少我不清楚。只知道恰好又遇到2003年非典爆发。非典让广州房价跌到低谷，那时候听说2000元/1平米多的房子比比皆是。这时候我到了广州工作。

2004年初——2900元
经理去看房，那时候叫楼花。就是只有一块地皮啥都没，你要根据楼房模型来定自己的户型、楼层。交了钱以后1年后可以入住。经理在广州天河区东浦地段选了一套90多平的房子，单价2900元。赠送每平米价值1000元精装修。经理叫我一起去买，我当时啥都不懂。觉得自己怎么可能买房。想都没想就拒绝了。


补充1：我记得广州政府似乎颁布过啥命令，大致意思是开发商盖的房子必须带装修，以降低入住时业主各自装修带来的噪音。所以2004年以来，广州绝大多数楼盘的房子卖价都是包含了装修费。当然，这都是传闻。网络上可查到的资料是“2008年住房和城乡建设部近日发文，要求各地要制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。据悉，北京、上海、深圳等地已经着手制定具体的措施与时间表”。

补充2：我记得2003年底，广州取消了“买房赠送广州蓝印户口”的政策。所谓的广州蓝印户口，就是经过5年后可转变为正式户口。最早的蓝印户口大致出现在1992年左右，最初以中小城市居多。1994年之后，上海、深圳、广州等大城市也开始办理蓝印户口。在许多地方，给购买者办理蓝印户口是推销商品房的手段之一。 广州市在1999年实施蓝印户口政策，并且回溯到1996年10月以后在指定范围内购买商品房的非本市人口也可以办理蓝印户口。在取消福利分房后，蓝印户口政策的实施对商品房的销售确实有了一个很好的促销卖点。


2004年末——3900元
同事去买房，也是看楼花。她买的价格是3900元，带精装修。

2005年初——4600元
又一个同事去买房，4600元成交。带精装修。他又劝我买房，我这时候才开始做计划了，可惜手里一分钱没存。

2005年末——6000元
后知后觉的我，也开始想要买房了，这时候天河区的普遍价格是：中档4000-6000元。高档6000-8000元。

2006年——8000元
广州天河区普涨到6000元以上，6000元以下的房子很少了。珠江新城这个时候出现大涨的势头。价格在8000元左右。因为大家都知道这里将会是广州未来的中心，它的地段等于是上海的东方明珠这一带。

2007年-2008年——10000元
广州天河区大部分楼盘涨到8000-10000元，珠江新城开始1W出头了。

2008年末-2009年初——8000元？
不知道什么原因，全国性的楼市下跌。跌幅非常大，我有点记不清楚了。
不过我记得普通住宅跌得不凶，那些1W、2W的房子跌得很凶。这一时期楼市算是喘了口气，很多人在这时候买房。虽然比前几年还是算贵。但是比2008年初的时候要便宜不少。

2009年中-至今——12000元以上
全国楼市狂涨。福州金山区4000元涨到8000-10000元。广州天河区8000元涨到12000-18000元。北京上海据说从10000涨到20000。
说实话现在回头看，我都不相信我经理买的是2900元的精装修电梯房！！仅6年前！！！



回顾这些年，我感受非常深刻的2点：
1.出来工作后没存到钱，缺乏物质基础。我2001年出来工作后几乎没存钱，只是过年带几千回家。钱都花在数码等商品上了。身边很多人都存钱买了房子。（存钱不等于生活质量会下降，这里要注明这一点。）
2.从不关注房子的事情，觉得房子离我很遥远。如果多有点成熟心态就好了。

[本帖最后由 江西恐龙 于 2009-11-27 13:43 编辑]

广州众生活幸福，收入可观，房价出奇便宜。

房价比南京便宜多了，2002年南京号点的地段3000多了，2005年初直接翻成7000多，目前同地段大概在1万5以上了

说人口的时候喜欢把市区的郊区的增城的从化的常住的流动的统统算上，算房价的时候则坚决只算珠江新城滨江东二沙岛

不是针对LZ，针对的是楼下的潜在可能性

那现在赶快买啊

住宅基地等补偿的路过…………

最近在看芳村的盘，力讯原筑4期12000(一期开盘的时候才3XXX...)，花地河湾假复式13500，二手的就芳村花园比较多，8XXX

反正再不降的话就投靠南海区去

时间不能倒流

魔都赶快爆发H1N1吧

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我记得楼主在广州买房了

主席准备买房子了？？

南海区? 别开玩笑了, 我在那一带看过了, 保利和雅居乐的, 都7000起步了...

LZ标题写错了。。。

在天河区一带租的

05年的事了:D 赶上末班车。

谁有我sb
04年7月在南京工作，到了07年8月份南京历史房价最高点买房子。
09年2月因为换个大房子没首付把房子在南京房价最低点卖了
还好最后换大房子换成了 没换成我估计我肠子都悔青了

应该附上同期工资水准，这样比较起来更明显

我07年买房 06年买房子的同事贷款一样，房子别人的100 自己的80平，地段还没别人的好

普通职员的话，2003年月收入是2000-3000，2009年月收入应该是2500-4000。

我记得我2000年毕业时一个月工资能买南京1平米房子，现在买不起了……

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不过看这自述肯定以为你没买

广州这几年房价是涨但还算理性的涨，没魔都杭州那么疯

最后那段文字，是在后悔没有2003年的时候早买。
我身边很多同时出道的同龄人，工作后下狠心存钱买房。我却浑浑噩噩地玩了几年。

价格还是不错的

广州房价涨价涨得真慢啊

现在想lz这样内容实在的文章不多了。。。。。我顶

LZ 2000年毕业，还有后悔药可吃，2009年毕业的话基本上已经无药可救了

现在攒钱买房的真不如办移民出国了

无药可救? 谁? 你说的是学生还是买房的事?
刚毕业的学生根本就不配买房,想想买房的事就是错误,救啥?
买房? 现在这样的价格买房本身就是错误,买了的话还是祈祷房价别跌吧.

我是已经放弃买房了,如果没女孩愿意租房结婚我也就懒得娶了.结婚结成负资产,你们受得了,我受不了.

当然是买房了，刚毕业的大学生，面临结婚大大的刚需阿

我也是同年03年的时候, 人家因为出国, 一块旧宅(别墅带地皮), 开价12W...我吭都没敢吭一声...因为那时候全身家才3000块钱.

倒不是觉得后悔, 只是知道自己多大的头, 能戴多大的帽子而已...

看了这贴，感觉广州人民还是幸福的！

在顺德07年买的房

现在也在痛哭吖

还要到现在也还没有钱装修

天河五山一带的房子广州楼市低潮期时还是O首付呢，现在回头看看真是类牛满面

刚毕业的大学生买房结婚? 想把家里抢劫光么?
我刚毕业那会我老爸给我下指令,让我早点完婚,买房的首付和养小孩的钱他给. 我就艹了! 欠几十万银行的贷款我不用还? 你不会算帐我不会么? 我没P事要送银行几十万做什么? 我不谈恋爱,不结婚总可以了吧? 欠账被逼的滋味不好受,没钱就老实的去租房子,别打肿脸充胖子,你赔不起.银行的条款就是无赖.房子银行或许会收回,或许不会,但是房子一成负资产,估计你还是要还贷款.

青年做事总冲动,不顾后果,自己没能力就不要做超过能力范围以外的事情.为了自己的事就把全家拖下水,我不得不说他们太自私!

现在1W5到处都是

提前买房的都幸福啊