广州买房咨询

rt，去年我发帖吐槽过广州入户之艰难，好在多方了解之后通过考证，已经成功入户
在广州买房这件事我一直比较犹豫，之前也发了贴，但当时户口没确定，所以也就不了了之。

今年本来想在东莞再买套房，但东莞房价火箭式的涨，钱包跟不上了。加之看中的楼盘，开发商各种耍猴，已经心累，不想玩了。

切入正题，
我想在海珠/天河找个学位比较好的（最好是九年一贯制的），希望明年上半年搞定。硬性要求是：户型方正，3房及以上，双卫，带电梯，预算700W以内，不能再加了。。

前段时间实地看了滨江东绿翠小学/中学附近的几个楼盘，都不算很满意。

浪琴居：报580w， 单栋楼靠车路，后面类似城中村。
珠江广场：靠江，但户型太怪异，无法接受
丽景湾：小区不错，比较中意，但只有低楼层，比较犹豫

求各位帮忙再推荐推荐，谢谢

天河北 20多年的老电梯楼 基本符合你的要求

关注一下

9年一贯制很少，保利天悦？

买不起

回复1#rockload

浪琴居单价多少？

9年一贯不知道...楼主这个价位可以看看五羊新城 iOS fly ~

老板们真有钱啊

海珠的话推荐光大花园片区，700万可以搞定你的需求，包括学位。

回复6#tsang

我看的是高楼层，5.3W

回复9#xielin143

光大花园好像小学不错，中学一般

回复2#zzxxxxx

有具体的楼盘推荐吗

越秀淘金片区，都是名校 iOS fly ~

我只知道黄埔的万科山景城是上的铁英，九年一贯制 我是小尾巴啦啦~

回复11#rockload

四十一中是省一级。广州学位房主要在越秀区。

一步到位一步到位，折腾房子太累了

运气不错，最近两年楼市有点松动 iOS fly ~

回复14#Efree.

还是想买在市区

回复16#7号

钱花了就好了

想要学位好，基本就要先排除海珠区了吧？
iOS fly ~

回复20#bigbeetle

大佬求指点。。工作在海珠，所以对海珠熟悉一点

回复19#rockload

东莞的房子现在价格飞起，好地段差地段都涨的厉害，鸡犬升天的感觉，如果是我就出掉算了，除非你打算以后还回来东莞发展。

天河是小学对口直升初中。

新房：牛奶厂地块、广钢地块
二手：六运六小区

来越秀吧，海珠真的很少。

天河华阳或者龙口西的学位房，直升广州中学 iOS fly ~

回复24#shooirn

六运链家上看房子很少，而且一个洗手间有点不方便。。

回复26#red_hot

推荐几个盘嘛

自己去看看，或者问中介吧。一般人也不会经常去看房子的是吧。

回复27#rockload

买二手还是建议找房子附近的非连锁品牌中介。
龙口西 保利中辰应该相对新一点。

700万

最近的网红盘，中海观澜府，但不是九年一贯制的学校

现在九年一贯制的学区房比较少啊

华景新城 iOS fly ~

印象中天河区是九年的，楼上说华景新城可以考虑 iOS fly ~

你要是对学位还有要求，那就来越秀。你这个价格，不可能及要求房子，还要求学位好。

我老婆去订了一套，当时售楼部都没有开，PPT买房。。

说说如何入户的吧 iOS fly ~

单价多少入手的？一线江景的吗？

回复37#icoken

软件工程师，好在底子还在，看看书做做题然后就过了

回复28#rockload
去附近找中介啊，多跑几个就知道了 iOS fly ~

越秀勉强算九年一贯制的名校有八一、铁一、侨外。你这个预算富力东提湾可能差不多。
天河的话华阳、龙口西都可以直升广州中学，可以看看芳草园，华阳本部的够呛，你看的上的由俊林，不过总价要1000多了，耀星华庭还是哪好一点的三房应该也要800左右了

下午推荐珠海的房子，被个傻逼喷了一顿，晚上又给人推荐啦，哈哈哈，海珠这个价格可以看看丽景湾呀，港式楼盘的户型，不看江的房子可以买到3房，位置很好，学区凑合。或者看看天立俊园。越秀都是电脑派位，相当于看运气，所以说其实你买哪里都差不多，别买到下塘西黑人窝子就行了。天河严重推荐龙口西和林和西周围二手楼盘，对应的是广州中学，其他的华景呀什么的虽然小学也还行，据说华景小学刚换了校长，学华阳推生本教育，这两年考华附的每年也有接近10个，但是还是不稳，毕竟对应的是113中学，所以还是龙口西和华阳的学区房，这样对应广州中学，比较稳，今天刚有中介推一套775万的芳草园96方的房子，可以了解一下，这个价格买芳草园有点不够，但是如果能再加点等地铁通了芳草园涨价真心分分钟，毕竟天河北有小区院子新一点的就那几个，又在地铁口、万科物业也值得信赖。如果不打算加了可以考虑后面穗园小区四连体的i栋南向户型，户型好单价低位置好，绝对的天河北洼地。写了这么多，我真心不是中介啊，本人公务员一枚，不要误会我。 iOS fly ~

回复41#lichking

谢谢，越秀的没怎么考虑过，主要是买房除了学位还想自住。家里两个孩子，实在买不起越秀。天河之前没怎么了解过，我先做做功课

回复42#费尔巴哈的猫

感谢兄台的耐心解答我先找找这几个楼盘的资料看看

正在卖海珠两房的路过 iOS fly ~

海珠都这么贵了么

Mark关注一下 iOS fly ~

才发现起手700w，哼，扭头出去了


以后广州就没有一贯制直升了，都是摇号 我是小尾巴啦啦~

回复42#费尔巴哈的猫
借楼问问，如果有闲钱在广州纯投资角度，买哪里比较好呢？ iOS fly ~

广氮金地峯睿 iOS fly ~