求教房地产交易问题？

我朋友遇到这问题，我没买房不清楚。在这里帮问下，他首期款已经在走资金监管了，然后商贷和赎楼在走流程。
但是某天去他看房发现洗手间和卧室门背的相接墙体和还有洗手间和走廊相接的墙体底部，被粘了张白色的类似墙纸掩盖住了。大概有2部27寸显示器这么大面积。第一次去看没发现。。第二次再去看房后发现。
现在跟业主争论这问题，业主说没问题。我朋友死活感觉那里是不是洗手间防水没做好渗水或是底下的暗管是否有漏水导致墙体底部皮剥落，然后业主才用白色的胶纸遮挡。叫业主找水电图看看啥原因，业主说没有，死活说房子没问题。然后叫他找物业要，一直想拖。争了好久他才答应找物业看，但是不给我朋友在场看。说他找物业看完再说给我朋友情况。
现在我朋友想问下有啥好对策，现在走着这阶段我朋友是否很被动了？问题不严重的话自己吞了就算了。就怕大修整又要花好多钱。
业主自己找物业看，然后先打招呼，让物业说没问题，那有屁用。叫物业看。我也帮不上忙，所以这里帮问问。这阶段是挨宰的羊了?买家，卖家不肯处理的话。

协议都签了就无解
把白纸撕下来看看到底哪里的问题
应该问题不大，装修的时候防水和水电改造能解决

[本帖最后由 sweetie 于 2014-11-11 13:57 编辑]

瑕疵房在不影响主体使用时，只能要求对方索赔，而合同无效的请求不予支持

无解。。。后期看物业。。