今天在房地产交易中心发飙了

百年系列

忘带墨镜系列

闪光弹系列

另外你这个上诉也没用...确实规定如此的...

就防着那些虚报成交价的， 不过lz这就差个零头儿的价，哎。。。
ps：330万我在广州都可以买别野了。。

没搞错吧，每个地区的成交指导价都远低于当前房价，缴税时如果你的成交价不低于区域指导价那么最多就是按按你的成交价来缴税，根据我的了解帝都根本没有超过2万的区域指导价的，魔都我不清楚，你自己再了解一下，按说不可能出现你说的情况

我的眼睛！我的眼睛！

LZ没办法的，现在好多中介合伙做底房价的，zf能力差只能一刀切了

楼主应该先跟评估公司打好招呼，买二手房评估很重要，估得过低会影响银行批贷和贷款金额，过高就是影响税金了。

而且只要你贷款不多，就按照你贷款比例反推成交价就行，比如你首付100万，理论上比例是40%，那你在建委备案的合同上房屋成交价就可以算成250万，缴税按这个缴就行，这是没有风险的阴阳合同，不可能查出来，而且我不明白你的房子怎么可能交出10%以上的税，一般契税，所得税之类加起来7-8%撑死了，论坛里倒过几次房子的人可不少，你主贴的数据和事情非常不可信，我就不说我自己的经历了，免得被说闪光弹

+1
当然我8K成交的价格，评估价只有4K…

10%的税是怎么出来的。。。。

@焚岚 mark

论坛里有要买卖二手房的可以找我免费咨询，尤其是帝都的，有很多中介费都可以省

业内贴马科夫斯基

情况当然属实，我是魔都的，有魔都的业内吗？

16楼赞，绝比大福利啊！

为什么这么多税。。。我前几天买的二手房，3%的税

我爸是税局局长绝壁330万

满5年普通住宅唯一的话，免营业税、个人所得税的，只要交契税。

哦，这样啊

卖了一套房，刚签合同还没办手续。研究下政策应该是满五年，免征营业税。在本区只有这一套全市未联网应该算唯一住房，免个税。我这边只要交印花和估价费合起来千数块钱了吧？买方要交3%的契税？

普通住房下家契税是1%或者1.5%

瞎了，税都要30多w····

税率没错的。主要是房子价格。正常过户的话评估价都会比市场价略低的。我们这边是物价局进行核价的。

对啊，难道你是3000万的房子？

帝都的么？

合同价330万。。。墨镜！

低于245万的房子是普通住宅，契税1.5%，超过245万的房子是非普通住宅，契税就要3%

顶楼改了，140平米以上？还不满5年？还按评估价收税这种破规律？帝都人性多了哦，搁帝都你这个应该房价可以按130万/0.6，也就是215万来缴税，税应该是5.5+3+1.5，大概10%，也就是22万

就是330万，106平，单价30900/平，不满5年，按这个价我都要交35.145万的税了，还要用什么狗屁系统里的336万评估价卡我，我艹啊。

首付200万～～

MD，被闪死了

魔都那普通住房的定义绝对是抢钱，按总价定义，你没关系搞定评估，基本就是非普通交3%契税。

搞这套就是用来防止买卖双方通过阴阳合同逃避税费的。你的合同费比他预估的低，人根本就无视你，这就是规定，谁要它嘴大。

魔都，如果是卖掉一套，再买一套，其实200万，一点也不闪啦！

关键是贷款130万，分几年还清？
即使30年，每个月也要5000元左右吧，

如果是10年还清，那就更猛了，每个月直接就是15000了，那真是闪光弹了！

如果首付不是靠卖掉一套旧房子，直接就是现金，那就太闪了！

这税好猛，在普通城市都可以买套房了

绝壁人才啊，马上买房靠你了

这评估公司就是吃屎的，我们这里拆迁，有家卖园林花草的，评估是25万

我老丈人也是养花的，家里一个院子，很少，加起来都几万了，人家那有几个院子那么大，居然算25万。

老板要80万，上电视，比的主持人还说人家乱要价

现在卖房子必须要评估吗这个太离谱了

这闪的真没创意.

百年系列剧

瞎了，

又当裁判又当运动员确实牛逼啊

二手房都能卖330万...卧槽...

首付200万是亮点

真不是闪光弹，3万单价的房子在魔都只能算中等