土地增值税法征求意见 房价将告别疯长

囤地收益减少

政府又要来分钱了

亏了国家贴不贴呢 iOS fly ~

估计没这个计划！

这个之前分析，不影响个人住宅呀

商用房一直是要交的，住宅一直是不交的，现在明确住宅要交这个？这是直接扔核弹了
https://www.jiemian.com/article/3336588.html

个人住宅应该会继续减免的

这个税早就有，不过没有立法。
应该和过去一样对个人转让住宅这类交易豁免土地增值税，否则房产税除了增加一块政府收入，还隐含着鼓励大家卖出多余房屋的目的，这么一来就完全对冲掉这个目的了。

房子价格和土地价格怎么区分

回复9#Tonyli0532


大哥你算一算，这个是百万级别的税收啊。。。这不是拨毛，这是剥皮

这个一般针对商品房

房屋转让收不，只有地产商买地或者转让的时候征收吗

房价又要涨了小尾巴~

我偏向于个人住宅应该也会交了
一是鼓励房住不炒
二是为未来收房产税布局

房价又要涨了

回复15#liu12xin


如果明确要收这个，房价恐怕马上会崩。买房20年，升值了300w，政府说要额外收100万的税，这市场立马崩了。 难点也有，房子升值和土地升值说不清，这怎么收呢。

告别疯长？这个税名字叫增值税不涨的话，国家这羊毛怎么撸？费这么大劲撸个羊毛你告诉我不增值？

回复17#storespace0930
这个税只有在进行二手房交易的时候会收，但是并不影响房价会上涨啊。

你要说有人买不起房？直接来一波危房拆迁。让那些人去买新房就行了小尾巴~

控制的是二手房吧？

回复19#qq862259124


北上广深二手交易占比很大，说不定都超过新房了。

回复17#storespace0930

它说，房子要折旧，只有土地才是永恒的

不晓得啊这里故意没有明确，我觉得就是想收，不然利好市场的没理由不写明


不过总体上来看，接下来普通人再投资房产来实现资产增值未必是个好生意，风险越来越高！

回复21#storespace0930
那就是炒房，房子作为投资不是自住的就要自行承担损失呗。

新车到手8折，以后是新房到手打8折，市场价涨了然后再去打8折小尾巴~

哪位大神说说，这个税对二手房买卖有什么影响啊？

这个不错啊 针对高收入的多房一族，，，利国利民，，，长远看是很好的，也是要转型了，激发别的模式的生产力，每个人都是想好好上班挣钱 买个房自己住 也没人炒房了，买了房 只能租 卖了不挣钱，炒房的也没激情了，

没房子的就更买不起房子了iOS fly ~

这次肯定个人住宅要交，之前开发商都一直在交，个人二手房买卖一直没有交过，如果这个税法落实了，还是维持之前的状态，那何必劳师动众的做这些事。

回复26#swyu123


收税是多个人来抢钱，市场会达到一个新平衡。但如论如何，买房的门槛会更加高。这种政策只会造成生了娃，换房都换不起，因为税都交不起

以前推手机号实名制的时候也说实名之后没有垃圾短信骚扰电话。 世界属于三体

增加买二手房的成本和代价。提倡购买新房，二手房到手就成纸上财富，落实房子是用来住的小尾巴~

zf是要稳定房价而不是让房地产崩盘 iOS fly ~

这不胡闹么，新房也没兴趣了 推推送送

再买一套

回复33#费小弟
跟现实中地例子来对比。炒房向炒鞋对标。

一双首发2000块的球鞋买到手，球鞋可能涨到1w，也可能跌成1800。涨到1w的球鞋你穿过了可能就贬值了，个人屯鞋可能价值1w的球鞋烂在手上买不出去，或者只能8000低于市场价卖
房子的趋势应该跟球鞋的趋势差不多了小尾巴~

感觉最主要功能是抑制那种 很多房的炒房，，，成本巨大，，，新房价格 因为卖房成本高了，也没人炒房了，，，感觉新房是会下降的，，，然后一大批多房的，，，要应付巨大的卖房成本，，，房子只能出租回本，，，然后租金下降，，，感觉是这样的，，，然后房价慢慢合理，，，这个税感觉好伟大啊，，，

回复17#storespace0930

用买入价格和卖出价格来评估？价格以后说不定还能拆分成土地价格和房产价格，也就是所有权价格和居住权价格，两个价格分别要收税。

想起来流行的一句话，看到郭嘉这么XX，我们就放心了

那怎么更新升级？干脆租房更好 推推送送

新房价格 因为卖房成本高了，也没人炒房了，，，感觉新房是会下降的，，，


好神奇的结论iOS fly ~

同问现在买的，过几年大跌割肉出，给按照同等比例补贴不

回复36#swyu123
快跟aj鞋差不多了。首发价格不会低，抢到手可能就赚钱，也可能亏钱。房价不能暴涨，到手就卖可能就亏，暴涨以后交税又怎样，2000买的aj鞋被炒房1w，就算交2000 4000的税，获利只有4000，还是会有人去囤货，只是提高了炒房人的成本罢了小尾巴~

怎么都是涨，因为大众望涨

打击炒房，，，手段不就是减少房子带来的利益嘛，，，持有或者出售代价变高，，，不像现在这样毫无成本的，，，外国不都是这么干的，，，

估计要再等几年才会 慢慢实现，，，等这些人利益稳定了 不爱闹腾了。。。

限制二手房交易，对普通人是好事啊 From Nokia N900

回复40#费小弟
国家就是希望你去租房，然后上班当韭菜。

类似于打击卖y赌博一样，实际上各种酒吧夜场会所这些卖y的还少吗但是不可否认人家是不是很赚钱。炒房这么赚钱，以后房价还要涨，整点手段打压一下罢了，整会所不被抓，一年赚xxx数的太多了小尾巴~

然后房子 不再成为普通人财富认知的唯一指标，，，大家开始关心存款了，关心工资那些了 关心别的了，，，又要开始好好发展别的方面的gdp 了。。。

离婚结婚可破。离婚率又要上升了。 iOS fly ~

整体税费增量一下就下去了，还会滋生很多避税方法，最直接的就是再涨价弥补损失，存量很大的 推推送送