各地购房新政都存在严重漏洞

另外，降低摇号人数的办法居然是提高摇号冻资，这完全是把刚需堵死给炒房让路啊 iOS fly ~

这个最主要的问题，我觉得还是要从90年代的分税制改革说起。
后面就要说到土地才是政府最大的收入来源。
既然出发点都告诉你了，我相信你这么聪明应该不用我再多说了吧。

回复3#mirra

热门盘，验资5成，首付8成，除了让有钱人更有钱享受倒挂红利，想不到更好的解释了。

回复4#zfwz
我自己没问题，但是因为摇号太难，导致二手房价格狂涨，年轻人买房太不容易了，家底掏空还要借消费贷才行 iOS fly ~

解决不了，杭州公民土地已经比其他大城市好多了，还热成这样子，没办法。

深圳房产商按照客户社保年限排名，再以本次可售房源为基数按1:5的比例选取排序中社保年限靠前的客户入围，参与摇号选房。

把我上面提的几点解决了肯定可以缓解 iOS fly ~

地方上本来就是阳奉阴违。

你一个卖土地的商家，你作为一个商家，最大的目的不就是更大限度地卖出去土地吗？
我前面说的前提你都忘了吗？

地方政府有自己想法的，基本都是做做样子，说实话。断人财路杀人父母。

回复10#潘少拉

本来就是喊喊口号，你以为上头不知道没有土地出让金，多少地方政府要破产？HiPDA·NG

国家只说控房价，从没说过不让房价涨

路子都堵死了，真不涨了就麻烦了

控的是大幅震荡，稳步上涨才符合zf心意。

回复4#zfwz

90年代分税制为了集中力量办大事。到现在还不改革。就有点不合时宜了。

回复12#quantek
现在温和上涨的新房年轻人是摇不到的，很多只能二手买，今年已经涨翻天了，除非你愿意去临安富阳 iOS fly ~

欲其灭亡必先使其疯狂 你说的上层肯定知道 除了处理刚需 就是锁定资金 iOS fly ~

调控目标里没有让年轻人买得起房这一条。

杭州的目标均价是12万，10年内到达。对应现在价格是3.3万，你说有钱的买不买

回复21#喜欢下载

所以20多年过去了，需要改革了。地方政府税收不到，地方的社会富利，经济发展都是当地出钱。中央出个政策经常1:1:1出钱，地方有个皮钱，还不是经常挪用卖地。

回复20#quantek
所以政府嘴上说着民生民生，其实还是为了政绩可以不顾民生，做的那些民生的事也是为了政绩，一旦有冲突民生是可以放弃的 iOS fly ~

经济发展，就是最大的民生。

老百姓支持经济发展的几个渠道：
1. 缴税
2. 买股票
3. 买房

你觉得哪一个渠道力度最大？哪一个渠道最不坑老百姓？

回复18#mirra

我觉得富阳有些盘挺好的，我买的良渚，现在在软装，每次开车过去的感觉就是城乡结合部

回复14#abs001


我感觉从老大的层面上 的确是希望房住不炒的 毕竟不想中国的经济被房地产绑架吧
现在畸形的房地产就像一颗毒丸 不吃饿死吃了毒死 就看怎么能慢慢的化解了

这么简单的漏洞一定是故意留的

第一条，以前就大量存在。很难防住，一刀切要么全部完蛋。

楼主还没明白？限购限贷不是为了降房价，而是为了稳定上涨，同时对上有个交待啊。

本不该限购 有钱人买房是自由 你该找源头 为啥他敢这么买房

一是设立没多套以上的房产税
二是实业完蛋 空闲资金都去炒热钱 老老实实干 根本没用
二是房产背离根本居住需求 中央说是房子是用来住的 这不对
我告诉你 房子对中年来说 是为孩子上学的
对老人来讲 是为享受城市高端医疗的
对刚需来说 是保值增收的

这一切谁不明白 中央明白 地方明白 可卖地的钱进地方财政 不进就要完蛋 多少靠假大空上马的项目 亏得钱说不出口 更上不了账 只能填坑
总结 烂透了

刚刚给2.0在杭州买了一小套，价格太高了。 from

另外经营贷消费贷这个你以为政府不知道？无非是不愿意查罢了，象征性喊两句口号有个交待就得了，真要一刀切抽贷房价像p2p一样崩盘怎么办，谁负得起这个责？

这个问题央行已经开始从源头解决了
1. 维持 居民贷款总额/居民存款总额 比例稳定。
2. 维持 房地产相关贷款/贷款总额 比例稳定。

人才这个其实不用担心，
10年能买3套的，不会超过10%，能5年买1套的就不错了。

这是你们一线城市的烦恼ヽ(‘⌒?メ)ノ 俺这里随便买房 随便落户

是的，不出房产税只是限购，房价永远不可能稳住只会上窜下跳，疏和堵的关系，那么为什么不出呢，决策者自身利益太大了

我是觉得是有个大数据后台的。
银行给出家庭可贷款额度测算
税务给出个人收入情况
房管给出以上重合人群的购房资格，以及全市房屋登记平方数
公安局给出申请入户记录

以上结合起来，参考其他城市的调控步骤和中央要求，小步骤的推进房地产市场。
这个调控方法定了以后，各部门才根据设定调控方法时的参数设定条例办法，这样才可控吗。
像上海那样突然过热，那就调调税务、房管、和民政的参数

zf都知道，zf不能说

看看zf的组合拳吧：
1、三条红线画出来，房企没钱拿地，减少供给
2、各地限购，继续制造一房难求的气氛。
这是为了啥

好多就是故意的

应付两边

国家并不是真想要房价降，只是不要涨太快

要得是平稳上涨或者温和上涨，得大量卖地。另外还要大量抢人。

也是难 iOS fly ~

回复1#mirra


你真以为他们不知道？ 凡事留一线啊

同样收入的人，你作为银行，是愿意把钱给他们纯消费或者真的经营公司个体户，还是买房？ iOS fly ~

回复34#quantek
但会有很多名义上不是流入房地产的钱，最后都进了房地产 iOS fly ~

回复18#mirra

所以我买在了富阳银湖

第一条确实有很多，很难查的，几十万的现金流动，查起来难度太大了