关于农村老家的房子……
- 冥河娃娃你说不值钱没用的，人家就是要拿钱，就是要钱才摆得平的。
破房子估个十万块，拿钱出来摆平遗产分配的问题，三家人家也就七万五千块钱，找村里德高望重的亲戚出来主持分配遗产，不是你说就只剩几堵土墙，别人就算了的，要不你家索性撕破脸皮，人家城里人也不会赶回来跟你耗。
脸跟钱，只能选一样，再要么房子别盖了。 - xxxxxxxxx我爸户口也不在村子里了，这正考虑把我爹户口再迁回去
- xxxxxxxxx就俩闺女在外地，户口也在外地，可以说跟这个村子几乎没什么感情
- 一楼思绪农村的人分几种
1.户口在农村的，也有土地的
2.户口不在农村的，土地确权后迁出去的（有土地）；
你们加伯伯这种情况是宅基地，可以参考土地政策。但不一定对。 - xxxxxxxxx我是考虑我爹心脏不好，没必要因为这滞气，又不是缺房子住，就是想给自己回老家有个窝而已，实在不行就翻盖位置差的那个房子。但是我爹又特别执拗，就认准了想要我爷爷的宅基地位置。我估计虽然实际价值不高，但是我那大爷家姐、妹不这么认为，她们可能认为最少值几十万，因为她们在青岛，房价你知道，估计对农村老房子期望值也比较高
- xxxxxxxxx按法律这样的话，我家跟他家都没有权利要求
因为户口都不在本村了。
宅基地都要村里收回。 - 冥河娃娃你先要跟村里确认好，那宅基地你爸能继承得了伐。
能的话，再咨询怎么处理遗产的问题，遗产只涉及到房子，不涉及土地的，中国值钱的是土地，砖头水泥不值钱，土建三千块一平方，五千块已经可以盖必贵园精装房了，大家都懂的，更何况是破房子，估价十万可以了。
然后找村里德高望重的出来主持遗产分配，你掏七万五出来把历史遗留问题解决了。 - xxxxxxxxx村里才不管这个，而且不可能继承，因为我爹户口也不在村里了。就是你翻盖不盖房子村里不管，涉及到不动产权这种谁也改不了，只能自己亲人协商了
- 冥河娃娃不在村里那折腾个毛线啊，跟你爸说想落叶归根户口先回去再说。
- Mac杨我有个疑问，为啥理所应当老大继承，不应该是子女平分么？？
你先要想好在老爷子的宅基地盖房子对你来说有多重要
如果是一定要盖，一定要在那盖。那办法多的是。撕破脸就是打官司把所有权分清楚！要么就强盖，有本事你就回来找我啊。我就盖了怎么滴！他回来闹，你就该干嘛干嘛，他们撒泼放赖的也不用惯。等他折腾够了也会走，然后在接着盖。
不一定要在哪盖，但是还要盖。那就考虑下是否能解决连带的不利条件。比如在自己的老房那盖，是否能接受交通不便等。是否能解决接通不便？搞一些水泥板修修路等等。
如果不是一定要那盖，那就权衡下回去的时候是住在亲戚家合适，还是住在邻近小旅馆。然后建设一下感情，指不定跟爷叔什么的关系更好了。
就是你想要想好。一定要盖的话，就去想这事怎么能成！想省事的话，就去想怎么利益最大化！
不知道能不能帮到你 - 冥河娃娃土地继承不到，那儿子跟女儿其实没什么区别啊，现在很多农村女人也能继承宅地了。
要么合理合法的处理，要么无礼无法的对待，开口闭口两个女儿，欠打拳啊。 - xxxxxxxxx户口好弄，他退休了，问了政府，说只要村里接收就行，村书记是我一个叔，所以这个不是问题
- xxxxxxxxx嗯，考虑过，我家房子那位置一到雨季就一圈水，年年水灾。而且交通根本没法改变，村里道路交错狭窄，三轮电动车能勉强过去。所以才不想在这里那里翻盖，才考虑我爷爷的房子位置。看来要么走法律，要么闹翻
- 冥河娃娃中国盖房的一切合法性都来源于宅地。没宅地就是违建，上海五十年代公房，泥巴青砖盖的房，青砖都酥掉了，徒手就能拆，照样卖两百万，因为土地值钱。
土地不确权，你姑姑抱着几十万的期待没什么毛病，请你叔吃饭，问他有没有可能把你爷爷的宅地变成你爸的宅地，宅地是你家的，翻盖有正当权利，这就不是村里不管怎么的了，破房子估个价分点钱。 - xxxxxxxxx嗯，看看就得这么操作了
- gyuchen宅基地现在不是说可以流转了吗？
- szyocos既然你父亲和村里支书关系不错，找人检测一下现在的老房子是不是处于危房，如果是的。可以要村里出面，出具一份危房改造通知书并要求通过第三方检测。然后看她们愿不愿意花钱，毕竟还要安排人回来监工。
- xxxxxxxxx不可以，不能动，也不能买卖
- xxxxxxxxx关键她们姐俩不想翻盖房子，因为对她们来说盖房子也没用，她们又不回来，父母都没有了，回来干啥，都在外地
- szyocos所以后续就可以村里出面解决了啊！谁愿意出钱维修谁能拿到房子。
- xxxxxxxxx可以考虑下，从这个方面试试
- ivvi一户一宅，宅基地不可继承。
- 破烂的GTR祖籍在村里的可以继承房子的使用权，翻盖也可以
- szyocos宅基地好像是不能继承的。
- 破烂的GTR现在这种名字在长辈下面的宅基地没你想得那么简单，真的打官司，铁定是输的
如果村委能给这种房子盖起来，书记跟分管建设的村长可以蹲大牢了 - 破烂的GTR你可以去村委问一下，是可以继承，祖籍是本村的没问题
这种权属存在争议的宅基地村里面多得很，村委也是承认，但是要求家属去公证清楚权属，村委可以开具确权的证明书 - szyocos户口都不在这里了，怎么还能拿到或者继承村里的宅基地？我们村里的，一般只要户口迁出去了就相当于自动放弃了这块权力。
- 破烂的GTR一样有权，没有哪个村委回去介入家族宅基地权属纠纷，除非村委里面的人有很大的利益，也不少村委死在这块上面
你可以看看当地公证书周边的咨询放弃宅基地自建房的继承权问题，公证处很大一块工作就是这些 - passgod“从感情层面来说属于我大爷继承好像也能说的过去”？
这说不过去啊。如果大爷给爷爷养老送终，其他几个子女不给力，那老大继承房产还有能说得过去。
按你说的，于情 爷爷跟大爷感情没那么深厚，于理 遗产应该爷爷的四子女平分。直接把老人房产算到老大头上怎么也说不过去 - xxxxxxxxx有的就认为老大农村没有房子，老房子默认应该属于老大，但是老大去世了，子女想继续拥有
- xxxxxxxxx是这样，其实农村老宅都是一辈辈默认下来的，以前什么正也没有，谁先占了就是谁的
- 破烂的GTR现在是法治社会，就算翻建都要走流程
不要说那些无意义的话，虽然对自己有利益
但是别人要搞你，把你搞到坐牢都行
产权纠纷就是产权纠纷，给钱去公证处弄就行
又不想掏钱，又想霸占，现在没这么好的事情 - kanshui楼主家里不占理。 你父亲既然另外盖了一份宅子，老宅子就是你大爷的，这个毫无疑问，而不是你父亲的兄弟姐妹平分老宅子。 法律也不支持平分老宅。 一个男丁，分户后只能拥有一份宅基地，你父亲选择了出去，那老宅子自然和你们无关了。 但是老宅上的建筑物依法可以有你们一部分，但是你们之前没争，现在也不好争了。 一些兄弟以为宅基地可以姐妹几个平分的一定是不了解关于宅基地的相关法律法规
- 五楼的百合重新办还要花钱的说
在我们村/像撸主这种情况根本批不下来/别说批就是撸主大爷那个想改建都没门/要修可以先拍照按照原来的样子修 - honesty还是想办法翻盖自己家的老房子吧，入户怎么会不留路？肯定是有人盖房子侵占道路了，去村里闹去，现在村里老好人脾气好吃不开的。再有联系个清运公司，找后八轮过来卸土垫起来不就行了，别人还得给你钱，找那种起底土，都是好土
- slayer150摊上这种亲戚基本无解，要么拿钱摆平，要么换地方
- xxxxxxxxx在村子旮旯里，周围比较洼，一到雨季房子周围全是积水那种，道路基本不通，翻盖房子的话拖拉机绕路勉强能进去的那种环境
- xxxxxxxxx是的，目前农村盖房跟城里一样严格
- Xiaobai2目前我家的是两个叔在外地，一个姑在本地，所以一人给点钱然后我来继承了……
- crcrane说得有理有据。无论按农村传统，还是按现行宅基地分配规则，楼主爷爷的宅基地都归楼主大爷一家。
- crcrane貌似楼主一家人户口都不在老家农村了。如果户口都不在农村，当地不能新批或者置换宅基地；甚至翻盖老宅基地的房子也不行，当然翻盖当地不管也没事。
- mfkpln我只从法律上分析：农村宅基地翻建房屋有一个必备条件：必须要有农村宅基地使用权，而农村宅基地使用权是按户进行分配的，而不是按人。楼主爷爷辈一户人共享这个农村宅基地使用权，只要后续的子孙依然拥有该村集体的户口，这个农村宅基地使用权就一直有效，可以在此权利上盖屋翻新。但是，如果一旦该户所有人户籍都迁出该集体，那么该农村宅基地使用权就会被集体收回，这种权利是不能继承不能继承不能继承的，虽然没有宅基地使用权了，但宅基地上的房屋则是属于自己的，可以居住，但是不能翻建了，可以一直住到房屋垮掉，集体收回土地。如果是有集体户口的，那还需要规划许可才能翻建。
PS：之所以现实中还有很多没有农村户口却在买卖宅基地，翻建的，那是因为还没人追究还没人追究还没人追究，并不意味着合法。 - kenxu他爷爷没有明确谁继承，就是打官司破房子她们姐妹顶多有有1/4的继承权
宅基地她们想多了 - xxxxxxxxx我家跟已去世的大爷家包括大爷姐、妹都不在农村，从小就离开了，她们是出生就在外地
- bxhaai我老婆村可以搞新宅基地，有的旧房子不够原地建的，就搬到空地去新建了
- xxxxxxxxx确实，从法律上来说，必须要有农村户口，才能有权继续使用宅基地。所以我爹考虑把原来从村里迁出去的户口再迁回来
- xxxxxxxxx可能每个地方政策执行不一样，我这特别严格，新划宅基地是不可能了，除非有新政策统一规划
- xxxxxxxxx你的户口在村里吗？我觉得有时村里老房子并不严格按照户口要求，只有自家人愿意，给谁都行