首付150，上泗泾怎么样？刚需求指点

如题，想结婚买房，不太想买，又怕涨

这么远都150首付，上海房价真高啊

感觉莫名其妙就涨到了4.5w，也想买闵行的老公房，但是税费很多，不知道咋选啊

珍惜**贷，考虑好上班远近、学区。

荣乐西路那边好像3.8左右

在桂林路上班，首先考虑的是距离上班近，其次学区

老公房都是20前的房子，税费也多，不知道怎么选啊

150是首付多少？？30%？总价500？

几年前，地铁站外的太平洋房屋，中介主任主动劝我别买泗泾；

学校不行，医院也不行，市政道路环境也不咋滴，离地铁站近一些的小区，大多出现了沉降问题。

徐泾，华漕不好么老闵行有拆迁房大概3万

泗泾的地铁挤不上去吧...

这两年在小降
拆迁房3w左右，新房4-5w; 学校是第2,3小学和松江4中等等
地铁是9号线

快5w了，为啥不看看徐泾呢

我的想法是能早买就早买，至少不会亏……

桂林路那就是要吃9号线了？如果关注点就是9号线上班，也就泗泾佘山，泗泾早高峰真的难挤，现在新房离地铁近的就同济晶萃了吧。佘山早高峰有始发车，有座位，佘山地铁站附近的房子，离地铁站近的只有米兰诺贵都。

既然是婚房，优先考虑学区吧。10年入的，学区房现在是我这的1倍，说多了都是泪

买新房找返点 二手房看看怎么把中介费弄少点
公众号 房在上海
APP 兔博士 大房鸭 等
可以看看七宝的白雪公主
泗泾马上招商的九号公馆要开盘了

闵行的话，梅陇那片很多老公房，地段好些，房子老点

佘山站的首发车大概几点，我好像从来没见过

你在那边上班吗？买这么远，不增值的哦

买泗泾的话，上下班地铁位置基本上是不用想了，不过到桂林路很快大概就半个小时，泗泾地铁站周围都是小区，估计目前学区医院啥的都会有点问题

应该是7-9点左右，也可能是7点半到8点半，也正是上班高峰，2班车以后跟1班全空车。

35 上海都是35，总价440不到的样子

这个没研究过。

估计能避开早高峰，6点半就得在地铁站了，上班早

是想着考虑学区，就是担心别的地方都涨了，就泗泾不涨，到时候要是换房子还要加好多~

泗涇算什麼學區。。。。

又不是七寶。。。

不是学区，目前就一个好处距离桂林路近~

那真的有点早。。。6点地铁站还没开栅栏限流。
医疗么泗泾医院救救急是没问题的，往松江走有第一人民医院，也不远。

那你眼光可以放遠點。。。

泗涇完全不是上選

三無地區

最近也在看，纯投资，无意间获得的房票，首付大概可以450万左右，纯投资，有推荐么

往嘉定看

3成還是7成

這是重點

純投資全款也是好選擇

畢竟直接可以壓價

上嘉線缩線的話

樓主就完蛋了

桂林路也有15

縱向線選擇也更多一點

多看几家，没错的

嘉定看不了，媳妇儿工作换不了

当然是三成

新弘国际城搜看看，有自驾车徐汇区上班很方便的

8号线芦恒路那还比较便宜，在修济阳路高架了

那選擇不是挺多的

如果是現金

現在徐匯濱江就有一套

上午剛去看了下
非現金選擇也不少，只不過景觀就只能放棄了

完全看區位和配套

买松江大学城啊

那边马上造好g60出口，出门就上高速。学区房，松江教育全市倒数，没学区可言

https://mp.weixin.qq.com/s/E4mDc4YJFuNS9FxStxVANQ，这文章还行。

买学区房，老一点没事，回头涨幅大，再换。

450是现金，只看投资属性，不看任何其他东西，本来要去买CQ的，意外之喜获得了上海房票，只看本金投入和增长率

投資這件事情很簡單

就是有人接盤

有人接盤除了樓主這種上車盤

自然就是有附加值的房子

這些附加值包括單不限於

之前去了几次看前滩，现在也不便宜，但是新房出来都好多人抢，还能看哪里？次新HQ？

前灘和徐匯濱江都要現金砸下去才有的談

但前灘其實沒什麼錢景

虹橋 / 長寧是配套不良，但是租金收益不錯

配套足的依然還是老靜安 + 徐匯

這是兩種方法，一個是長期持有吃租金，一個短期持有吃回報