问个法律问题，恶意租赁怎么破

老婆今天请教我一个案例。银行的抵押物被恶意租赁，导致不好拍卖，或者拍卖后租户闹事，抵押物贬值。怎么破。

操 还有假租赁的 故意签个十几二十几年合同 然后说欠借款人钱 就是不让你执行的

专业脱保。没办法