成都现在投资买小户型出租如何？

最近在南边看了个盘，很流行的小跃层户型，20多个平方，卖8000多
位置在天府五街软件园D区旁边，打算买来出租，一个月租1500应该没啥问题
就是这房子是40年产权商住的，不知道该不该买
求大佬出出主意

买吧，就算砸手里了也不过十来万块钱而已。

我还是觉得要投资刚需，应该买80平左右的房子，自己装修完后出租。边租边涨，就算不涨租金也能比同等资金正常理财高。

我们公司就在这边上，这边办公楼空置率奇高无比，投资出租为主的物业高于平均比例几倍，竞争激烈。我们公司给经理租的房屋，全精装带家具电器，地铁外100米60平方米的天鹅湖2500元一个月，你可以参考一下。

本帖最后由 田中健一 于 2017-1-12 15:24 通过手机版编辑

公司租的这家人在6、7年前5000多一平方米买的，现在她想以1万2的价格卖出，中介那边说1万左右才好卖。

天鹅湖这个盘非常奇葩，当年温州人炒房团来买的，套了很久卖不出去
软件园D区现在空置率很高吗？物业费是2.4元，不算贵
如果空置率太高我要重新考虑了

楼上有人说得对，主力还是80左右的刚需，好卖又好租

8000多一年不到就回本了啊

不买还是人？

每平米才400？简直跟捡的一样

8000多一平坝

你数学太感人啦，小学毕业证有么？

这么便宜，附近有地铁吗？
有空来买套

每平米400喷了。。。。。

理解力感人

买买买，把雾霾吸走！

D区人气还是挺旺的吧，不过软件园的没钱屌丝租房子还是考虑撒中和场和大华阳吧，生活便利，房子也大些，性价比高。稍微有钱点的按揭一套房子还是比较轻松的。另外，多嘴问一句，现在高新区限购政策，商业产权/全款不限购吗？

我房子在装修，天府2街租的公寓，单间40平左右，一个月2000，觉得价格还行。

如果确定未来都能已这个价格出租，那么楼主，尽量贷款多买几套。

同事凤凰城131平精装才租3500一个月

我女朋友正在租，单间2200/月，不讲价。。。

我问了下哪有8000这么便宜的？

lz能介绍下楼盘名字吗？

嘉年华青年城smart

这种公寓，一般都是商业水电，没天然气。最关键的不是住宅产权，买的话税特别高，只能吃个租金

公寓转手税费非常高，购买之前一定要考虑到这点

水电成本也高于住宅，没有天然气，没有学区

总而言之，长期出租可以买

16万买的房子每月能租1500？

我可能没说清楚，总价27万左右

D区朋友不少啊，我和朋友都买了这个准备自用或出租。最小的那个户型好像不通天然气，大点的才通。到D区那里好像要修个步行桥，未来出租应该没什么问题。

以后土增税交死你，建议不要商住

商业水电的建议别买，而且还是这种跃层小户型，接盘下家几乎必然也是出租投资目的，对象窄很多。

我看了下，首付才7w多。

买吧，咱们做邻居

有兴趣
这种商住性质的在限购范围内吗？

非普通住宅真心不建议买。

不划算 还浪费自己一个购房名额

租金可以，卖出比较难