实际上房子不好卖，起码珠海如此

回复28#zhenhunge


中山，房价不到一半，租金差不多

北京需要魔都大房鸭，固定中介费1.99万

房价涨上来了。进来的消费能力和收入跟不上。自然就难卖。 我还记得珠海一万元的时候我念叨着去买一套。。。。未遂。

回复51#sjfhipda
中山租3k？那确实不错啊，房价和房租现在是在两个通道运行，互不干涉

但是中山的房价不行

珠海房价水平不错，好奇当地人收入水平有那么高吗。

珠海西区斗门还在大片大片的建住宅，然而晚上路过见到很多已经建好几年的小区入住率只有20%左右，还有很多直接在阳台挂横幅展示卖房联系方式的…… iOS sucks ~

把这两年上涨的利润减少一半，分分钟被秒

回复1#inaccess
市區限購，還有就是你的房子不行。大品牌的房子才好賣，比如華發 iOS fly ~

不好卖是你太贪，用金融的角度考虑就是卖股票你非要要求卖在最高点，房价10年10倍再加上20％首付5倍杠杆就是50倍，在金融市场早就把本金收回让利润飞，一有风吹草动跌停卖都不眨眼。

中山近期好一点

五洲花城3期 4w了解一下。。

华发卖房挺坑的，说话不算话，被折腾了几次。

除了寨都，其他地方楼市确实不怎么样，寨都的楼市不知为啥一直居高不下

坐标 上海，4月看房成交量蛮大的，应该是23月份积压的。5月份，目前看，看房的人比4月少了不少。

吉大的海景房？比较新的还是老的？如果是比较新的，我记得6年前都两万多了，这些年没怎么涨吗？五洲

十几年前吉大免税对面的万科开盘3万多，现在他二手多少钱？

趁着7.30前卖掉呀

拍地又火起来了，小尾巴~

我觉得珠海不错啊，城市人口没那么多，相对宜居。去港澳都很方便。如果房价不高，退休可以考虑去搞套住住。

珠海我觉得是不是供应量太大了,而且从以前的一个拱北环绕的中心点,发展成唐家,横琴,西部几大中心点,而且供应量都不小,加上限购,所以二手萎靡不振?

回复69#pas_dts
沒十年吧，3萬的是洋樓 iOS fly ~

https://mp.weixin.qq.com/s/v4UkQz46FmxOPGbrppIgXw

看这房价，只能靠外地有钱人炒了。

就是万科珠宾吧。应该也就是3万多有价无市。

如果万科珠宾只是3万多，那么吉大其他的也卖不了多高 五轴花城三期卖四万是因为那边新房断供了。珠海理想的居住区域还是吉大，环境好，繁华

珠海和深圳的隧道修好了，高铁可以直接深圳-珠海，不用绕广州，房价就起来了。

楼主吉大的房子三万卖不出，那必定是价格高了，降一点或许才是成交价格，这么说事实证明至少珠海这五年房价是没有涨的，5年前横琴卖4万多，现在也是4万多。除了深圳等几个特定区域和核心城市的市中心外，其他地方这几年房价是不涨的，本论坛还认识到这个事实才行

不过非核心区域房价这几年涨幅大的有这种情况，那就是一开始比较偏僻，但是有规划，几年时间建设发展起来了，房价自然就起来了。

我缺的是买房的钱 我是小尾巴啦啦~

怎么尚东领御，中海环宇城等，买了6，7年了还在卖啊？这么说的话珠海的房子真的不好卖

真不一定看房东的。我18年买2手房。网签，房东就交房给我。产证还没下来，已经开始装修。

之前房东还表示合同签完就可以给我装修了，钥匙已经交给我。
我是一直等到网签才拿正式拿房开始搞。

这种客气的房东不多的，房产合同基本是君子合同，也有很多狗屁倒灶的奇葩事

这种公司的合同都是标准格式啊，哪会改。国企作风，反正骚得不行，那经历可以写一篇短篇小说了。如果是普通个人碰到只能吃瘪。

思路清晰

3万还不满足？？？真以为北京深圳么 期货找我！！

看不懂吗？三万卖不掉，要降不少才行

珠海有全国人民抬价，还有澳门人民刚需，应该还好

回复80#pas_dts

限购了5年，怎么涨

成都东五环的新房子都要卖2万以上了。 iOS fly ~

养老不错

回复13#bugu138


我也观察了杭州二手房有快2个月了。你说的基本上是对的。尽管上个月二手房成交量破万了，但是我看的那些小区全部都在跌价。搞得我很犹豫

很多政府的措施，感觉都在说明杭州的电池不够了，比如去年放开大专生落户，比如今年公布的公寓集体户父母投靠落户。

回复95#芜潇の源

成交量上升，但挂牌库存量反而越来越多。我感觉多空双方自己都不敢冒险，多方怕跌，空方怕防水。我认为，只要不放水到房地产杭州当前不会涨。

理由有几个，杭州已经涨的差不多了，去年整体就是阴跌的。前几年的需求很大一部分是拆迁。亚运和地铁的预期已经在房价上兑现了。去年和今年又都是新房供应大年。

东莞城区新房都往4万走了，不知道怎么回事

苏州某亲戚以房换房三天没到都成了，感觉挺好卖的

回复13#bugu138


杭州年后新老成交单月双万，普涨，涨幅不大，但是带看两比去年金九银十好。

回复99#mirror_shadow

感觉4月份是把疫情期间的需求爆发出来了而已。看看6月份会如何