银行来电话了，房贷利率转换怎么选？

可变
利率只会越来越低，

为啥楼上那么多人会那么固执。。。好好看下科普就行了，很简单一个事情 我的妈啊

合不合理每个人有不同的看法，但是大家的目的是自己的利益最大化

油价的例子就在这里摆着

你看看有没有发生过国际油价跌，中国油价涨的事情？

lpr也是一样，顶多是薅羊毛，市场跌的时候，lpr少跌点。。。真不至于市场跌的时候，lpr还逆势上涨。。。这不科学HiPDA·NG

回复52#zyfox7

同意，明显固定利率合适，还那么顽固。

当年贷款，如果选固定利率需要加点的，现在国家给机会不用加点变成固定利率，要把握机会。

因为短期内lpr肯定是下行的，你看下全球各国的lpr趋势就知道了，lpr太高资金成本就会高，对企业和市场发展有负面影响，长期来看，不排除国家用lpr进行调控，比如说国家没钱了，统计了下发现还房贷的人这么多，调高点会增加国库收入，收割一波，当然这会导致市场资金使用成本上升，阻碍经济市场发展，最终导致税收下降，所以也就算调整也只能平衡着调，而且涉及的方面太多，太详细就不说了

回复55#kikky

调高lpr可不能归罪国家。国家的基准可是下降的。

lpr是市场定价，市场就是逆行的，都是商业银行的锅。

回复54#hummer1114

卧槽，，，， 我的妈啊

犹豫不决

再说一次吧

选LPR

9折还有20几年，选了LPR

不懂，我想问我这个选哪个好

iOS fly ~

我老婆问过银行，不要换，有利益关系的

醉了，明显选lpr，长期看利率必然是下行的，就算中间有浮动要上调也调不过前期高点，这个是有例子可循的，是经济发展的必然规律。不知你们固执什么，我也9折，选lpr。

真想马克一下，二十年后来看结论

不去撸别人的羊毛，别人也撸不了你的羊毛。

回复63#fairynian

长期看利率下行和lpr无关。

长期看油价下行，不还是40美元/桶。

不要高估官僚资本主义的节操。

用房价绑架全国人民，用建筑面积替代实用面积就可见一斑了。

房价越来越高，新韭菜越来越少，怎么办？割旧韭菜。
不改变利率机制怎么割?
就同高速公路收费一样，美其名曰降价，反正用了etc我亲身体验是涨价的。

lpr就是etc，改变机制割韭菜。

油价，燃气，水价，电价，etc
全部都是定价机制被利益集团绑架。

现在房贷利率也一样，和基准捆绑，利益集团是没有机会参与定价的，但是解绑了，市场化以后，呵呵呵。

另外，lpr是商业行为。

见过做生意不为自己考虑为别人考虑的么？
银行主推的肯定是对银行有利的。

别和我说啥国家行为，他妈的房贷是商业贷款，就是商业行为。

商业行为是除了你自己，其他人都不会为你考虑。

所有说为你考虑的，都是带节奏。

必须的，新推出的表面有利的基本就是为了下次收割而来

回复67#hummer1114


银行主推的肯定是对银行有利的。

去年主推的是ETC，推广完了，今年费用

这个问谁都不好说。未来几年lpr下行是肯定的，但谁能保证未来几十年什么情况

说到电价，就想到这几年换的数字电表。比老电表月费用几乎多出了一倍。小区N多人群里反映

回复70#QQB

别带节奏了。

全球趋势，基准下降，lpr不一定的哦。

etc就是教训。

你就是什么都不懂只会赖zf，lpr又不是房贷利率，基准利率以后没有了，降息降的是lpr你不知道吧？别喷了，多学点知识。

回复76#fairynian

基准利率没有了?你这是有多无知?

看看是谁无知吧，呵呵

回复78#fairynian

你找出来，官方那句话说没有基础利率?我们用事实说话。

mark 4.9打9折，还有26年…… iOS fly ~

上浮15选了lpr，看你们讨论了几个月也说不出个所以然来，买房瞬间负债几十几百万都没见你们这么婆妈，反正对我们贷几十万的月供差别就几十百把块钱而已，至少享受未来几年内利率下降就行了，更长期的如果上浮得多你提前还款不就完了

“要注意到，为深化利率市场化改革，推动降低实体利率水平，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，自此之后人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。应予注意的是，贷款利率标准尽管发生了变化，但存款基准利率并未发生相应变化，相关标准仍可适用。”根据《九民纪要》的规定，贷款市场报价利率（LPR）取代中国银行同期银行贷款基准利率。这也意味着公众申请贷款、小编撰写起诉状的利息诉请的利率都随之发生变化，可谓与大家的生活息息相关。

这里没有明确文件说金融领域的基准利率取消，但市场贷款，房贷都已按lpr利率执行，央行降息降的也是lpr，如果你认为基准利率仍然存在，你可以继续固定利率的。

回复83#fairynian

如果您的阅读理解没问题。
文件说的是不以基础利率为标准。基础利率还是存在的。

我说了后面的您没看到？

回复85#fairynian

我们不是讨论的是基础利率存不存在么？

哦，你继续，真可怜

马克本帖，亮明观点：我86折，选固定 iOS fly ~

利率高5.8，无折扣，选的lpr。

2000的就无所谓了吧 iOS fly ~

回复91#rsrteam

蚊子肉也是钱啊。。。当初上浮很不爽

85折咋选呢 iOS fly ~

很简单，银行为啥让你薅羊毛？ iOS fly ~