刚需，遇到魔都认贷的政策，太狠了

230是什么意思

合同签230，再搞个补充协议，不过贷款就少了，而且差价要直接全款给卖家，现金压力比较大

回复33#theloststar

230w外环内内卖什么，基本都4、5w了

早就这样了，以前只不过数据没有全国同步

那不是浦江镇，估计到金汇了

郭嘉早就想到了，不能低于评估价的

别信，那是让你做金融贷款

回复56#1106524

当然差价不能太明显，300w的可以做成，太高了估计够呛

就算卖了，也有贷款经历了

全中国限购都是这样的吧 北京已经多少年都这样

亲身经历闸北区只能做低10%最多了

回复57#1106524

我做完了，没有其他问题。很简单，合同价签低。另外签份补充合同。

中介都知道能做到啥价格。

差价要补齐，算来了一样7层

上海全面推广非上海户籍人员安居房，前提你是低收入哈哈哈。

回复63#lidongbest

税不一样。

感觉这样很久了 前段时间想置换算计了半天

然后发现媳妇现在的贷款没有上征信 中介说没上征信卖了旧房子还能算首套iOS fly ~

周边好多人小炒的（多买了一两套的）都想着这波放开马上脱手再也不碰。。挂着无人问津好难受

那是在特定区域内，总价贴着非普限价区域吧？

回复68#1106524

400做到310，我是卖家。我还担心会不会影响交易因为税费差很多，还有是不是唯一的问题。中介说没问题。结果确实没问题。大中介确实这个都摸很准。我看一套430问中介能不能操作，直接告诉我没戏。
有人快500的做到310也过了，中介基本都知道每个小区的评估价格，知道多少幅度内可以玩。

就是贴着评估价啊，这个不是他的能量这是他对这个小区的评估价很熟悉而已，只要是在周边做了几年的中介都对评估价很熟悉的，能差这么多估计你家附近老小区多，然后你家是比较新的小区或者是你家附近都是新小区你家是老小区，这个专门咨询过做了几十年的中介

魔都二套首付70%，这个很厉害。

回复70#1106524

中介有个屁能量。大中介做得多，手上数据多。

上海是的，但是本地人说松江不是上海

总价230万以内才算普通住房，高于的算非普通

共有产权住房吧？非户籍的现在好像只有浦东开始申请了，之前的试运行申请已经结束，我去问过松江的，说不知道什么时候再开始，让我关注新闻。
而且3人及以上家庭人均年可支配收入须低于7.2万元，不超过有点难。

限购是为了避免炒房，和是否还清没关系啊，贷过款说明你已经有房了。

放开不知道什么时候了，无期啊

以小换大也几乎不可能啦

还老婆也不行

天津市，贷款银行会查首付来源，结合你的征信和款项来源。
来自抵押的、非直系亲属借款的，都会拒绝批贷。

这就是解决低收入人群，他们解决了，你小房子都租不掉，房价自然下去，收益率低。

不知道为什么非沪的还没放开申请

身边最近几个买房的都是办离婚，最近好像是半年

借款他怎么知道？抱现金去不行？

之前一方没有贷款吧？但是单身好像不能买啊。

回复85#justinian


我补充一下，这几对双方都是上海人。

那是可以的

回复87#justinian


离婚了，就可以处理成首套房，首付低不少

嗯，35%
本地人可以这样的

杭州更坑。

是直接真离婚领证，还是找中介做个假离婚？

70%的都有50%算啥

回复91#枯林


法治社会，你还敢自己办假的离婚证啊。当然是真离婚，买了房再去复婚

离婚证又不难，成本不高的。没必要办假的啊，

那万一不复了咋办

回复95#roffee


这就考验感情了啊，都是把房子给一方，另一方净身出户。要是对方翻脸不认人，那就。。。。

我两条记录，热点城市已经不能买了HiPDA·NG

北京是不是7成

现金没问题，重点是你近期银行账户不能有大额非直系亲属转账，征信上不能有跟首付金额对的上的抵押、贷款。