停车位位置选择咨询(更新车位平面图）

更新：


根据大家的意见还是决定买一个车位


可以选择的位置不多，价格在14-15w之间，个人倾向买63号，但是左侧停有一辆X5，感觉停车的时候会心慌慌


不知道各位有什么建议？





最近买了套二手房，发现开发商还在卖地下产权车位，15w一个，还有29年期限，之后了解了一下这个小区的车位配比情况，发现了比较奇怪的现象，所以拿不准是否又必要买车位，想在此咨询下各位过来人。


小区情况车位情况大概是这样：住户288户，地下产权车位144个，地上公共车位144个，配比1：1；地下车位380租金+80管理费/月，地上车位只收80元管理费，所以现在大家都不去买或者租地下车位，全部在地上公共车位停放，从而导致地面车位非常紧张，而且由于车辆过多，一些开阔路边也停放了车辆，我统计了一下地面极端情况下可以停180辆车。


感觉以后会形成这样一种平衡：受不了天天抢地面车位的住户去买地下车库，缓解出来的车位可以满足其他不想花钱的住户。


所以想问问大家，在这种情况下，从经济角度来考虑买车位是不是不划算？

15万，租金380。。。我觉得贵了。。。

火锅城市CQ

而且租金这么低是因为大家都不去下面停

好吧。。。。15万现在是明显贵了，如果你们周边都是这个比例的话，同时觉得你们那房价还会涨，你资金不紧张的话，买买买吧。。。这比例早晚车停不下。。。

但是总感觉买了地下车库相当于就放弃地面车库的福利了，而且还搭上一笔资金

既然买车位的一定是新小区吧，入住率不高？入住率高了，288个车位绝对停不下，入住率高了，1.3的车位比都够呛。我感觉买了，以后也可以拿出来出租。。。。

不行就停地面，车库出租啊。。。我觉得最大的问题是你看不看好房价。。房价涨，车库投资总归划算的。。。

算次新小区吧，入住率估计在这一波行情后应该会要满了，估计也是因为这样的情况所以车位还没卖完，那些没公共车位的小区一般早就抢完了

还真有这样操作的，也算是种策略

楼主你这个不算贵了，我这里佛山下面N线小县城，我去年买了两个车位，过完户17w一个，是一个，今年租出去一个，才只能租350元一个月。而且我们小区地上停车物业只贴条不罚款，一到了晚上，小区路两边就满了，地下车位大把空位

那咱们的情况就是一样的了，买也不是，不买也不是

的确还应该考虑停车的便利性和安全性

买之前看好车位随房价上涨，现在看来兴许是投资错了，只能安慰自己几年后会涨吧

当然是租了，15W 29年？ 380*12*29=132240 管理费27804

好像车位这东西没住房那么“刚需”，特别是在有低成本解决方法的时候

后面租金肯定会随着通货膨胀上涨的嘛，当然买车位的钱也有利息，我这的问题在于免费的和收费的选择

hz车位25
出租一个月500
还要自己付管理费80
租是没啥收益的，只能说现在小区外面乱停没人管，jj一旦抄牌频繁了小区里的车位肯定是不够用的

15一个，简直饿白菜价！

我周边有个同事当年都是这么算没买，最后发现车多到车位都得摇号租后后悔不已。曾经8万的车位现在20万起，这还得碰得到有人卖。现在500一个月在小区边上写字楼租了晚上的车位，规定只能晚上和双休日停，其他时间停还得额外付40一天

重庆让我觉得神奇的一点是，午夜好多车子停在马路上，甚至有少数地方直接把马路堵塞了的。
可到白天又神奇的不见了…

重庆不是大家都愿意违停在路边吗 小区空余车位988 路边停两排 去年鸳鸯看到的

1：1还是得买啊，很多家庭几年之内都会有两到三辆车的
我们小区情况和楼主的差不多，当时我都没考虑就买了

特别是在一些新开放的区域

嗯，谢谢你的建议，而且还要考虑以后电动车充电桩安装问题

我们都30起步了 难受的呀皮 还是骑我的共享单车

重庆房价低，收入低

车位能买还是买了，不然有时候晚回家还得担心有没有车位

我的想法是租个车位 买个车位感觉有点亏

我这里地下是人防工事，只能租，而且规定了租金150，管理费50，很爽

重庆人路过 越是之前的小区 有钱的话就尽量买车位了 我之前没买 现在好不容易租到个车位都提心吊胆深怕哪天车主要收回去 不然每天回去停车都要把脑壳扣痛

重庆房价已经疯长了，还会涨的，放心。前年我发小准备落户重庆，想先不买房，我劝他砸锅卖铁先买房，买了个80多平的，下来70多w，在上城奥悦，据说现在附近房子翻番了。另一个朋友同期在我劝说下在西安买了一套，在曲江，买成9000+/平，现在也翻番了。

楼主买吧。

150000/29/12=431（去掉了小数点）如果不用去交80的管理费的话，那肯定是买划算。

长远考虑，买车位好些，毕竟现在买二车的也不少，而且现在人停车都不顾别人的，各种挤，我这边周日出门，地面100米不到的距离，就遇到俩S13，都是直接停路边，还特么斜插着停的，跟对面车位那边的车，只留了刚好一个车宽的距离，还好我车小，要是来个B级车，估计就要骂娘了

租车位，更划算。

未来自动驾驶来了，车位没卵用。

我这三线小城市 收入肯定是比CQ还低的 房价1.5起 车位18一个起跳 管理费100每个月 子母车位30

十八线小城市车位12w，年前买的，二期开盘后车位15w起

不值得买，谁买谁啥，不出10年，以后都是无人出租车，买什么车罗

想什么啊，撸主，有钱能买几个买几个，没钱借钱都得买一个！多的不说了

我这小县城，人防车位只售不租，15w起步

我们这边车位从12万降到八万都卖不掉

我觉得租比较好

租地下车位是最便宜的解决方案，地下车库其实用车很舒服

过个十年八年的就都新能源了，公共车位充电闹心，能早买还是早买，哪怕你不用去挤地上的。

这种的确爽，也不用去操心了

这个的确也是值得考虑的方向，新能源必然需要一个固定的充电桩

当然是买买买啊，租比买划算？不存在的，有远见比会算算术重要。

建议买了，买了就是钱的问题，挣回来就是，如果因为没车位停车，到时闹心不值当

车位还有20年产权的？ 不会是以租代售的那种吧