做房租中介累不累？赚钱吗？

我们村里有近两百栋出租房，都是村民各自出租的。
我看新闻，好像大城市里很流行把房子交给中介出租。
这种模式在我们县城里好像并不多见。

我想了解一下这种模式，如果可以想在村里试试。


我们村外来人口非常多的，因为周边都是工厂和公司。
但是人口流动性也很高，所以房子都是以月租为主的。
所以很多房东经常是要处理各种租房子的琐事。
我想的中介是就是可以帮他们处理这些琐事，让他们能当甩手房东的那种中介。

全部盘下来，然后加价，就是有点多。

二楼正解

垄断房源，换个概念（思路） 提高房价

不要和穷人做生意

那成本不是很高？

中介就是空手套白狼的玩法,你自己资金实力有多强,你就选择哪种模式, 主要有2种模式
一是垄断房源,承包房东房源,做二手房东,提高价格对外出租,优点赚钱,缺点 前期资金占用大,房客不稳定,空置率问题
二是直接做中介抽头,帮忙介绍房客 收0.5到1个月中介费,优点成本小,缺点赚钱少

前提是得有租户啊，租户少，出租的多，玩这个就玩死自己了。

啥村啊，有很多外来人口吗

水涨船高 到时农民房东联合一起干你 要求再涨房租

村里肯定不行 大家都认识 不需要中介

镇上或者县城差不多

重要的是信息差，你这一个村有啥信息差？

如果你是广州城中村你可以这么玩

一个村这样做不太好做，你需要几个得力的员工帮忙搞定很多事情，比如和租客签合同，需要人手，忙的时候可能还需要不少人手，比如修缮房屋，谁家漏水了，谁家下水堵了，谁家玻璃破了，还有和房东签合同，这两种合同最好不是一个人在签，而且这俩拨人最好不对付，如果他们知道你从中赚取了多少利润，你猜猜他们会不会另起炉灶？最好再配一队维稳人员，流动人口本就都是打工的，对钱比较敏感，你需要一队人负责善后各种破事儿。这些人必须是村里人，人头熟，又不能是一直待在村里的，关系太熟悉。一般村里人有些关系盘根错节很深，如果有可能可以找个村里威望比较高的站台。这事儿如果真要搞，还有很多意想不到的破事儿，钱不那么好赚的。

你这个不叫中介，叫二房东。
房产中介就算了，垃圾行业垃圾人。

现在好多中介公司都要求高学历的了

没你想的那么复杂，厦门就多的是这么做的了

都是看周边圈子，如果针对工厂务工人员，唯一的问题就是很难提价

如果处于商业区，那么就可以包下来，重新装修，然后高价出租，面对中端点的人群，某些地方还能拿ZF的补贴。比如厦门。在厦门这样改完就变成了人才公寓
至于管理，针对低端租户，最常发生的就是欠房租然后偷跑而已，其他也没什么。当然欠租这个也可以解决，包括你说的人员管理，一个人管理1~2百套房不要太容易，就是刷卡入门，每月到期前续费才能开门，包括水电也都能实现预充值。


当然刚说的是城中村自建房，现在也有很多商品房二房东，做法也是参照上面，刷卡，预交费。无非装修初期多花500百块钱左右的费用而已

其实这个挺好的(各取所需)。我家里也有栋，本来老人在收租，但年纪大了行动渐不便，想包出去都找不到人（广州城中村）。

可以问一下是在哪里吗

PM下联系方式。。

白云区，夏茅