请教招标大佬

如果房地产商出钱要公用事业单位代建，按现在的新规定，公用事业单位需要招投标吗？还是可以直接委托施工单位建设就行？

为什么要代建？一般不是只有反过来么，公家不好操作，找别的单位代建。不过这也是禁止的

要招标，规定金额以下的可以库内抽签。

企业找这些单位代建（挂靠），实际就是打政策擦边球减少成本。

最后维护是是事业单位维护，验收也是事业单位主导，房地产图方便所以直接委托事业单位代建。所以才有了这种情况。。。

不管是什么原因让事业单位成为业主吧，超过限额都要招标的，你这是个工程项目，那大概率超限额了。
很高级的事业单位不清楚，起码省属的都是这样。

400万以上新建改造都要招标

业主还是开发商啊，事业单位只是运行方。。。被业主委托代建

你这个代建我没看明白，我经手过一个代建项目，请了家第三方机构进行代建，签了代建合同。
所有的招标、现场管理按合同都应该是代建方负责，只有付款是代建方根据节点给业主报计划，然后业主审核后付款。
看你这个代建是怎么个建法了，如果代建合同里只要求代建方管理现场，那么施工队伍是由业主定，代建方只负责现场管理和其他报建手续。如果代建合同里要求业主只出钱，其他都由代建方负责，那就要招标，有的地方请示主要领导得到批示后也可以指定单位，但是现在一般不会这么做了，因为对领导来说风险太大。

按我对你的描述的理解，要不你是建宿舍，这个现在几率比较低了，而且一般的操作方式是成立一个新的开发公司，然后售房时进行筛选。大概率是建学校，是不是开发了个楼盘政府要求配建学校？按理说建学校是工务局或者公共工程管理中心作为业主负责建设，建成后移交政府，政府再移交教育局，然后开发商交教育配套费；或者开发商按教育局要求直接建好并经过教育局验收后移交政府，政府再移交给教育局。之所以要去一趟政府是走固定资产入库流程，要过财政局。如果是想给钱给教育局由教育局自己来找单位建，那应该是直接缴纳教育配套费。

[本帖最后由 农农 于 2019-10-8 16:45 编辑]

Posted by: smartisan OD103
只看资金来源和工程性质，民企投资一般不需要招标。

估计楼主就是那个施工单位吧，我就问先招施工再招代建有什么不可以？

看金额说话，本质上，你这个事和房地产商关系不大。